エクセルシティ西神中央
エクセルシティ西神中央をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | シニア夫婦（住み替え） | 75.51〜82m2 | 室内の状態が整っていること、共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | シニア夫婦（住み替え） | 75.51〜82m2 | 室内の状態が整っていること、共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 75.51〜86m2 | 共用部の管理が安定していること、オートロックがあること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 単身 | 75.51〜82m2 | 室内の状態が整っていること、共用部の管理が安定していること、買い物しやすい周辺環境 |
シニア夫婦（住み替え）
2日前室内の状態が整っていること、共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること
シニア夫婦（住み替え）
5日前室内の状態が整っていること、共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること
夫婦＋子ども2人
1週間前共用部の管理が安定していること、オートロックがあること、室内の状態が整っていること
単身
1週間前室内の状態が整っていること、共用部の管理が安定していること、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもエクセルシティ西神中央の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エクセルシティ西神中央の過去の取引実績
直近価格
2,541万円
平均価格
2,677万円
最高値
3,928万円
最安値
1,880万円
エクセルシティ西神中央の売却査定履歴です。直近価格は2,541万円、平均価格は2,677万円、最高値は3,928万円です。
2,880万円
2013年6月
2,480万円
2013年6月
2,750万円
2013年7月
2,380万円
2013年8月
2,280万円
2013年10月
2,800万円
2014年1月
2,050万円
2014年4月
1,930万円
2014年4月
2,330万円
2014年11月
2,280万円
2014年12月
2,374万円
2014年12月
1,980万円
2015年5月
2,181万円
2015年5月
2,280万円
2015年12月
2,212万円
2015年12月
1,980万円
2016年1月
2,223万円
2016年1月
2,390万円
2016年2月
2,572万円
2016年2月
2,130万円
2016年2月
2,033万円
2016年2月
2,480万円
2016年5月
2,395万円
2016年5月
2,680万円
2016年6月
2,208万円
2016年6月
2,150万円
2016年8月
2,156万円
2016年8月
2,598万円
2016年9月
2,270万円
2016年9月
2,980万円
2016年10月
2,942万円
2016年10月
2,380万円
2016年11月
2,372万円
2016年11月
2,880万円
2017年1月
2,969万円
2017年1月
1,880万円
2017年2月
2,233万円
2017年2月
2,880万円
2017年2月
2,941万円
2017年2月
2,080万円
2017年6月
2,149万円
2017年6月
2,400万円
2018年4月
2,547万円
2018年4月
2,380万円
2018年10月
2,227万円
2018年10月
2,780万円
2019年2月
2,580万円
2019年2月
2,280万円
2019年3月
2,122万円
2019年3月
2,600万円
2019年7月
2,538万円
2019年7月
2,400万円
2019年8月
2,497万円
2019年8月
2,880万円
2019年9月
2,134万円
2019年9月
3,280万円
2019年11月
3,371万円
2019年11月
2,780万円
2019年12月
2,256万円
2019年12月
2,550万円
2019年12月
2,607万円
2019年12月
2,980万円
2020年2月
3,547万円
2020年2月
2,500万円
2020年4月
2,434万円
2020年4月
2,880万円
2020年7月
3,485万円
2020年7月
2,250万円
2020年7月
2,366万円
2020年7月
2,580万円
2020年8月
2,645万円
2020年8月
2,800万円
2020年9月
3,073万円
2020年9月
2,580万円
2020年9月
2,354万円
2020年9月
2,680万円
2020年11月
2,334万円
2020年11月
2,980万円
2020年11月
3,037万円
2020年11月
3,007万円
2020年11月
2,780万円
2020年12月
2,997万円
2020年12月
2,680万円
2021年5月
2,450万円
2021年5月
2,880万円
2022年9月
2,480万円
2022年9月
2,830万円
2022年12月
2,664万円
2022年12月
3,680万円
2023年9月
3,096万円
2023年9月
3,380万円
2023年12月
3,162万円
2023年12月
3,280万円
2023年12月
3,179万円
2023年12月
2,950万円
2024年1月
3,147万円
2024年1月
3,080万円
2024年3月
3,928万円
2024年3月
3,180万円
2024年3月
2,941万円
2024年3月
2,580万円
2024年3月
2,868万円
2024年3月
2,850万円
2024年3月
2,886万円
2024年3月
2,780万円
2024年4月
2,876万円
2024年4月
2,780万円
2024年5月
3,562万円
2024年5月
2,980万円
2024年7月
2,640万円
2024年7月
3,880万円
2024年7月
3,491万円
2024年7月
3,088万円
2025年1月
2,762万円
2025年1月
2,980万円
2025年1月
2,750万円
2025年1月
2,850万円
2025年2月
2,757万円
2025年2月
2,680万円
2025年9月
2,541万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 西神中央駅まで徒歩6分は非常に便利です。駅ビルにはスーパーや専門店が入っており、日常の買い物はここでほぼ完結します。神戸市中心部へのアクセスも良好です。
気になる点: 地下鉄の終電が早いのが少し気になります。
良い点: 公園や緑地が多く、子育て環境としては素晴らしいです。小学校も近く、通学路も安全に配慮されている印象です。静かで落ち着いた住環境が気に入っています。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている方だと思います。エントランスは広々としており、来客時にも安心感があります。
気になる点: 経年劣化は否めず、共用部のリフォームがもう少し進むとさらに良くなると思います。
築年数は経過していますが、立地と周辺環境の良さで満足しています。特に子育て世代にはおすすめできるマンションです。日勤管理なので、何かあった時の対応も早いです。駅からの距離も許容範囲で、総合的にバランスの取れた住まいだと感じています。
良い点: 専有面積が75m²以上あるので、ゆったりとした間取りで快適に過ごせています。収納スペースも十分確保されているのは嬉しいポイントです。
気になる点: 水回りの設備はやや古さを感じます。最新の設備を期待する方には物足りないかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックもしっかり機能しており、セキュリティ面では一定のレベルは保たれていると感じます。
気になる点: 休日や夜間の管理体制について、もう少し強化されるとより安心できるかもしれません。
良い点: 駅周辺の商業施設はもちろん、少し足を延せば自然豊かな公園などもあり、休日の過ごし方の選択肢が多いのが魅力です。治安も良い地域だと感じています。
気になる点: 夜間になると人通りが少なくなるエリアもあるため、女性一人で帰宅する際は少し注意が必要です。
利便性と住環境のバランスが良いマンションだと思います。築年数はありますが、日勤管理で共用部分もきれいに保たれています。部屋によってはリフォームが必要かもしれませんが、広さがあるので満足度は高いです。神戸市営地下鉄の駅が近いのはやはり大きいです。
神戸市エリアの市場動向
エクセルシティ西神中央の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄西神線／西神中央駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エクセルシティ西神中央に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
エクセルシティ西神中央の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
エクセルシティ西神中央の売却相場はいくらですか？
エクセルシティ西神中央の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線／西神中央駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1992年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エクセルシティ西神中央は築34年ですが売れますか？
エクセルシティ西神中央は築34年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。