コムーネ山本通壱番館
コムーネ山本通壱番館をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども3人 | 78〜81.73m2 | 駅まで歩きやすい立地、駐車場を確保しやすいこと、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | 78〜81.73m2 | 駅まで歩きやすい立地、駐車場を確保しやすいこと、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 67.92〜71m2 | 共用部がきれいに保たれていること、神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩9分 JR東海道本線/元町駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 67.92〜71m2 | 共用部がきれいに保たれていること、神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩9分 JR東海道本線/元町駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
夫婦+子ども3人
3日前駅まで歩きやすい立地、駐車場を確保しやすいこと、落ち着いた住環境
夫婦+子ども3人
6日前駅まで歩きやすい立地、駐車場を確保しやすいこと、落ち着いた住環境
シニア夫婦(住み替え)
1週間前共用部がきれいに保たれていること、神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩9分 JR東海道本線/元町駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
シニア夫婦(住み替え)
1週間前共用部がきれいに保たれていること、神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩9分 JR東海道本線/元町駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもコムーネ山本通壱番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
コムーネ山本通壱番館の過去の取引実績
直近価格
3,455万円
平均価格
2,805万円
最高値
3,455万円
最安値
2,490万円
コムーネ山本通壱番館の売却査定履歴です。直近価格は3,455万円、平均価格は2,805万円、最高値は3,455万円です。
2,780万円
2014年2月
2,680万円
2014年4月
2,680万円
2014年5月
2,580万円
2014年5月
2,490万円
2014年9月
2,490万円
2014年10月
2,490万円
2014年12月
2,751万円
2014年12月
2,490万円
2015年3月
2,751万円
2015年3月
2,890万円
2016年1月
2,955万円
2016年1月
2,980万円
2019年6月
3,321万円
2019年6月
3,100万円
2021年8月
3,455万円
2021年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 元町や三宮にも徒歩圏内で、買い物や外食に便利です。静かな住宅街で落ち着いて暮らせます。
気になる点: 坂道が多いので、自転車や自家用車がないと少し大変かもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動が少し億劫です。駐車場も数に限りがあります。
良い点: 管理会社の方がしっかり管理してくださっており、日常的な困りごとも相談しやすいです。オートロックはありませんが、住民同士の顔が見える関係で安心感があります。
山本通という神戸らしいおしゃれなエリアに住めるのが魅力です。交通の便も悪くなく、静かな環境で子育てをするのにも適しています。建物自体は古さを感じますが、管理は行き届いているので、この立地を重視する方にはおすすめです。
良い点: 県庁前駅まで徒歩9分は許容範囲内。元町駅も徒歩圏内なので、JRと地下鉄の両方を使えて便利。
気になる点: どちらの駅からも少し歩くので、荷物が多い時や雨の日は少し不便に感じるかも。
良い点: 専有面積が広めの部屋が多いようなので、ゆったりと暮らせそう。リノベーション次第でモダンな空間にできそうです。
気になる点: 築年数が経過しているため、水回りなどの設備は最新ではない可能性が高い。リフォーム費用も考慮する必要がありそう。
良い点: 閑静な住宅街でありながら、神戸らしい洗練された雰囲気が漂っています。小学校も近く、子育て環境としては魅力的。
気になる点: スーパーなど日常的な買い物施設へのアクセスは、少し歩く必要があります。
神戸の山手に位置し、静かで落ち着いた住環境が魅力的なマンションだと感じました。駅からの距離や建物の築年数は考慮点ですが、広めの専有面積や周辺の雰囲気が気に入っています。リノベーションの可能性も探りながら、購入を検討したい物件です。
神戸市エリアの市場動向
コムーネ山本通壱番館の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩9分 JR東海道本線/元町駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
コムーネ山本通壱番館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
コムーネ山本通壱番館の売却相場はいくらですか?
コムーネ山本通壱番館の売却相場は、神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩9分 JR東海道本線/元町駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
コムーネ山本通壱番館は築29年ですが売れますか?
コムーネ山本通壱番館は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
