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マンション

コムーネ山本通壱番館

兵庫県神戸市中央区山本通4丁目14-8神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩9分 JR東海道本線/元町駅 徒歩12分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市中央区山本通4丁目14-8
交通
神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩9分 JR東海道本線/元町駅 徒歩12分
築年月
1997年4月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付5階建
総戸数
8戸
専有面積
67.92m² ~ 81.73m²
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
敷地面積
428.07m²
駐車場数
5
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
日産地所
施工会社
清水建設
管理会社
神戸コミュニティ
小学校区域
神戸市立こうべ小学校
中学校区域
神戸市立神戸生田中学校
延床面積
1000.86m²
建築面積
248.06m²
設計会社
森崎建築設計事務所
所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区山本通4丁目14-8

口コミ・レビュー

神戸在住 40代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 元町や三宮にも徒歩圏内で、買い物や外食に便利です。静かな住宅街で落ち着いて暮らせます。

気になる点: 坂道が多いので、自転車や自家用車がないと少し大変かもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気です。

気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動が少し億劫です。駐車場も数に限りがあります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 管理会社の方がしっかり管理してくださっており、日常的な困りごとも相談しやすいです。オートロックはありませんが、住民同士の顔が見える関係で安心感があります。

山本通という神戸らしいおしゃれなエリアに住めるのが魅力です。交通の便も悪くなく、静かな環境で子育てをするのにも適しています。建物自体は古さを感じますが、管理は行き届いているので、この立地を重視する方にはおすすめです。

購入検討者 30代さん購入検討者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 県庁前駅まで徒歩9分は許容範囲内。元町駅も徒歩圏内なので、JRと地下鉄の両方を使えて便利。

気になる点: どちらの駅からも少し歩くので、荷物が多い時や雨の日は少し不便に感じるかも。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋が多いようなので、ゆったりと暮らせそう。リノベーション次第でモダンな空間にできそうです。

気になる点: 築年数が経過しているため、水回りなどの設備は最新ではない可能性が高い。リフォーム費用も考慮する必要がありそう。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街でありながら、神戸らしい洗練された雰囲気が漂っています。小学校も近く、子育て環境としては魅力的。

気になる点: スーパーなど日常的な買い物施設へのアクセスは、少し歩く必要があります。

神戸の山手に位置し、静かで落ち着いた住環境が魅力的なマンションだと感じました。駅からの距離や建物の築年数は考慮点ですが、広めの専有面積や周辺の雰囲気が気に入っています。リノベーションの可能性も探りながら、購入を検討したい物件です。

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