西住吉アーバンライフ
西住吉アーバンライフをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 定年前の住み替え検討 | 53.03〜64m2 | 買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、移動の負担が少ない立地 |
| 5日前 | 子育て世帯 | 76〜85m2 | 管理体制がしっかりしていること、遮音性が気になりにくい住戸、オートロックがあること |
| 1週間前 | 母＋子ども1人 | 53.03〜65m2 | 管理体制がしっかりしていること、六甲アイランド線／住吉駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 母＋子ども1人 | 53.03〜65m2 | 管理体制がしっかりしていること、六甲アイランド線／住吉駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
定年前の住み替え検討
2日前買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、移動の負担が少ない立地
子育て世帯
5日前管理体制がしっかりしていること、遮音性が気になりにくい住戸、オートロックがあること
母＋子ども1人
1週間前管理体制がしっかりしていること、六甲アイランド線／住吉駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
母＋子ども1人
1週間前管理体制がしっかりしていること、六甲アイランド線／住吉駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
上記以外にも西住吉アーバンライフの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
西住吉アーバンライフの過去の取引実績
直近価格
3,854万円
平均価格
2,812万円
最高値
4,042万円
最安値
1,480万円
西住吉アーバンライフの売却査定履歴です。直近価格は3,854万円、平均価格は2,812万円、最高値は4,042万円です。
2,280万円
2013年6月
2,100万円
2013年6月
2,100万円
2013年7月
1,980万円
2013年10月
1,580万円
2014年5月
1,480万円
2015年3月
1,513万円
2015年3月
2,780万円
2017年1月
2,295万円
2017年1月
2,780万円
2017年2月
2,571万円
2017年2月
2,580万円
2017年3月
2,451万円
2017年3月
2,340万円
2017年10月
2,852万円
2017年10月
2,100万円
2018年9月
2,430万円
2018年9月
1,984万円
2018年9月
1,990万円
2018年12月
1,975万円
2018年12月
2,980万円
2019年7月
3,013万円
2019年7月
2,780万円
2019年11月
3,021万円
2019年11月
2,580万円
2020年3月
2,678万円
2020年3月
2,980万円
2021年6月
2,788万円
2021年6月
2,750万円
2021年11月
2,857万円
2021年11月
2,980万円
2021年12月
2,985万円
2021年12月
1,680万円
2022年1月
1,969万円
2022年1月
2,680万円
2022年3月
2,780万円
2022年3月
3,299万円
2022年4月
2,846万円
2022年4月
3,249万円
2022年7月
2,909万円
2022年7月
3,149万円
2022年11月
2,961万円
2022年11月
3,099万円
2022年11月
3,009万円
2022年11月
2,999万円
2023年1月
3,134万円
2023年1月
2,899万円
2023年5月
3,120万円
2023年5月
2,800万円
2023年6月
3,061万円
2023年6月
2,980万円
2025年6月
2,801万円
2025年6月
3,780万円
2025年8月
4,042万円
2025年8月
2,880万円
2025年9月
2,939万円
2025年9月
3,780万円
2025年12月
3,916万円
2025年12月
3,780万円
2026年1月
3,928万円
2026年1月
3,680万円
2026年3月
3,919万円
2026年3月
3,490万円
2026年3月
3,854万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 住吉駅まで徒歩6分と近く、JRや阪神への乗り換えも便利です。周辺にはスーパーやコンビニも複数あり、普段の買い物には困りません。
良い点: 住吉小学校区域で子育て環境としても安心感があります。公園も近く、緑も多いので散歩するのに気持ち良いです。
気になる点: 六甲アイランド線沿いなので、電車の音は多少気になります。
良い点: 巡回管理ですが、共有部分の清掃は比較的行き届いている印象です。オートロックはありませんが、周辺の治安は悪くないと感じます。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の古さは否めません。
築年数は経っていますが、駅からの近さと周辺環境の良さで満足しています。ファミリー層にもおすすめできるマンションだと思います。リフォーム次第で快適に過ごせるでしょう。
良い点: RC造でしっかりした造りだと感じました。外観は年季が入っていますが、手入れはされているようです。
気になる点: エントランスは少し古さを感じます。エレベーターはありません。
良い点: 内見した部屋はリフォーム済みで、水回りは新しくなっていました。広さも十分で、日当たりも良かったです。
気になる点: 間取りの選択肢が少ないのが少し残念です。設備は最新ではありません。
良い点: 巡回管理ですが、担当者の方は親切でした。ゴミ出しルールなども明確です。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面はやや心配です。
駅近で利便性は高いですが、築年数と設備面は購入にあたって考慮すべき点です。リフォームの程度によって印象は大きく変わるでしょう。価格帯によっては魅力的な選択肢になりそうです。
神戸市エリアの市場動向
西住吉アーバンライフの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。六甲アイランド線／住吉駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
西住吉アーバンライフに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
西住吉アーバンライフの売却相場はいくらですか？
西住吉アーバンライフの売却相場は、六甲アイランド線／住吉駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1978年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
西住吉アーバンライフは築47年ですが売れますか？
西住吉アーバンライフは築47年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。