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マンション

伊丹みやのまち3号館

兵庫県伊丹市宮ノ前1丁目4-24阪急伊丹線/伊丹駅 徒歩4分
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伊丹みやのまち3号館をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

3日前
86〜92m2

公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、共用部の管理が安定していること

母+子ども1人

4日前
68.07〜74m2

セキュリティ面の安心感、遮音性が気になりにくい住戸、落ち着いた住環境

賃貸からの住み替え夫婦

7日前
68.07〜74m2

阪急伊丹線/伊丹駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、日当たりの良い住戸

夫婦+子ども3人

1週間前
86〜92m2

落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、遮音性が気になりにくい住戸

夫婦+子ども3人

1週間前
86〜92m2

駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、共用部の管理が安定していること

上記以外にも伊丹みやのまち3号館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県伊丹市宮ノ前1丁目4-24
交通
阪急伊丹線/伊丹駅 徒歩4分
築年月
1999年9月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付11階建
総戸数
117戸
専有面積
68.07m² ~ 92.00m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
3637.52m²
分譲会社
伊丹市
施工会社
戸田建設浅沼特定建設
管理会社
日本管財住宅管理
小学校区域
伊丹小学校
中学校区域
北中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ
設計会社
環境開発研究所
所在地(住所)
兵庫県伊丹市宮ノ前1丁目4-24
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売却査定履歴

伊丹みやのまち3号館の過去の取引実績

直近価格

5,165万円

平均価格

4,219万円

最高値

5,261万円

最安値

3,380万円

上昇傾向(前回比 +385万円

伊丹みやのまち3号館の売却査定履歴です。直近価格は5,165万円、平均価格は4,219万円、最高値は5,261万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県伊丹市宮ノ前1丁目4-24

口コミ・レビュー

伊丹在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪急伊丹駅まで徒歩4分と非常に近く、通勤や買い物に便利です。駅周辺には商業施設も多く、日常生活には困りません。電車での大阪梅田へのアクセスも良好です。

周辺環境★★★★

良い点: 駅近ながらも、少し歩くと静かな住宅街が広がっており、落ち着いた生活ができます。小学校も近く、子育てしやすい環境だと感じています。公園も複数あります。

気になる点: 駅周辺は週末になるとやや賑やかすぎることもあります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、平日は管理人さんが常駐しており安心感があります。共用部分の清掃も行き届いており、清潔に保たれています。オートロックも完備されています。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備に古さを感じる部分もあります。

築年数は経っていますが、駅からの近さと周辺環境の良さで満足しています。日勤管理で共用部も綺麗に保たれており、ファミリー層にもおすすめです。ただ、もう少し新しい設備があれば言うことなしです。

単身赴任者さん居住者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 阪急伊丹駅まで徒歩4分は本当に便利です。仕事で大阪中心部へ行くことが多いので、毎日の通勤が楽でした。駅直結の商業施設で飲食や買い物も済ませられます。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋自体は比較的広めで、収納も十分でした。SRC造なので、隣室からの音はほとんど気になりません。日当たりも良かったです。

気になる点: 水回りの設備は年季が入っており、最新のものに比べると使い勝手にやや難あり。リフォームの必要性を感じました。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理で、特に問題なく過ごせました。共有スペースの清掃も普通レベルで、不満はありません。オートロックがあるので、セキュリティ面でも安心です。

気になる点: 管理の方との接点は少なかったです。もう少し積極的なコミュニケーションがあれば良いかもしれません。

立地の良さは最大の魅力です。駅近で生活利便性は抜群でした。部屋の広さや構造による防音性も悪くありません。ただ、築年数相応に設備面での古さを感じるため、総合評価は3としました。コスパは悪くないと思います。

伊丹市エリアの市場動向

伊丹みやのまち3号館の立地価値

伊丹市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急伊丹線/伊丹駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では伊丹市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

伊丹みやのまち3号館に関するよくある質問

伊丹みやのまち3号館の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、伊丹市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

伊丹みやのまち3号館の売却相場はいくらですか?

伊丹みやのまち3号館の売却相場は、阪急伊丹線/伊丹駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、伊丹市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

伊丹みやのまち3号館は築26年ですが売れますか?

伊丹みやのまち3号館は築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

伊丹市エリアのマンション市場の動向は?

伊丹市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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