グランベール西神中央7番館
グランベール西神中央7番館をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 父+子ども1人 | 93.07〜97m2 | 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、神戸市立美賀多台小学校に通いやすいこと |
| 4日前 | 共働き夫婦 | 93.07〜97m2 | 混雑しにくい動線、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 単身(投資目的) | 93.07〜97m2 | 収納がしっかり確保されていること、遮音性が気になりにくい住戸、共用部の管理が安定していること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 93.07〜97m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、共用部の管理が安定していること、神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 93.07〜97m2 | 混雑しにくい動線、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地 |
父+子ども1人
1日前公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、神戸市立美賀多台小学校に通いやすいこと
共働き夫婦
4日前混雑しにくい動線、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地
単身(投資目的)
5日前収納がしっかり確保されていること、遮音性が気になりにくい住戸、共用部の管理が安定していること
夫婦+子ども3人
1週間前遮音性が気になりにくい住戸、共用部の管理が安定していること、神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅まで移動しやすいこと
共働き夫婦
1週間前混雑しにくい動線、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもグランベール西神中央7番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グランベール西神中央7番館の過去の取引実績
直近価格
2,239万円
平均価格
2,224万円
最高値
2,240万円
最安値
2,170万円
グランベール西神中央7番館の売却査定履歴です。直近価格は2,239万円、平均価格は2,224万円、最高値は2,240万円です。
2,240万円
2024年3月
2,234万円
2024年3月
2,239万円
2024年3月
2,170万円
2024年8月
2,239万円
2024年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 緑が多く、公園も近いので子育て環境としては申し分ないです。スーパーや病院も車があればすぐ行ける距離で、生活利便性も悪くないです。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩16分は、夏場や荷物が多い時は少し遠く感じます。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。植栽の手入れも行き届いている印象です。
気になる点: エントランスが少し古さを感じさせるデザインです。エレベーターが少ないので、混雑時は待ち時間が発生します。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているので安心感があります。挨拶もしっかりしてくださり、良好な関係を築けています。
築年数は経過していますが、静かで緑豊かな環境が気に入っています。日勤管理で安心感もあり、ファミリー層にはおすすめできるマンションです。駅まで少し歩きますが、バス便もあるので許容範囲です。
良い点: 専有面積が広いので、ゆったりとした間取りで快適に過ごせました。収納スペースも十分にあったと思います。
気になる点: 壁が薄いのか、隣の部屋の音が時々聞こえることがありました。水回りの設備は年数なりの劣化が見られました。
良い点: 西神中央駅周辺には商業施設がまとまっており、買い物や食事には便利です。
気になる点: 駅まで徒歩16分は、毎日の通勤・通学には正直しんどかったです。特に雨の日は傘をさしての移動が大変でした。
良い点: 美賀多台小学校が近く、通学路も安全で安心でした。公園も多く、子供たちが遊ぶ場所には困りませんでした。
広々とした部屋で子育てするには良い環境でした。ただ、駅からの距離だけがネックで、最終的に駅近の物件に引っ越しました。周辺環境や学校区を重視する方には良い選択肢だと思います。
神戸市エリアの市場動向
グランベール西神中央7番館の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 徒歩16分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グランベール西神中央7番館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
グランベール西神中央7番館の売却相場はいくらですか?
グランベール西神中央7番館の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 徒歩16分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランベール西神中央7番館は築32年ですが売れますか?
グランベール西神中央7番館は築32年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
