西神戸セントポリア２号館
西神戸セントポリア２号館をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 6日前 | 父＋子ども1人 | 68.37〜74m2 | 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 父＋子ども1人 | 68.37〜74m2 | 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 父＋子ども1人 | 68.37〜74m2 | 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 父＋子ども1人 | 68.37〜74m2 | 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境 |
| 2週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 68.37〜74m2 | 収納がしっかり確保されていること、日当たりの良い住戸、公園が近い住環境 |
父＋子ども1人
6日前収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境
父＋子ども1人
1週間前収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境
父＋子ども1人
1週間前収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境
父＋子ども1人
1週間前収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境
実家近居を希望する夫婦
2週間前収納がしっかり確保されていること、日当たりの良い住戸、公園が近い住環境
上記以外にも西神戸セントポリア２号館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
西神戸セントポリア２号館の過去の取引実績
直近価格
792万円
平均価格
1,036万円
最高値
1,780万円
最安値
580万円
西神戸セントポリア２号館の売却査定履歴です。直近価格は792万円、平均価格は1,036万円、最高値は1,780万円です。
1,050万円
2014年2月
907万円
2014年4月
980万円
2014年4月
890万円
2014年7月
1,380万円
2014年9月
1,080万円
2016年7月
964万円
2016年7月
950万円
2016年12月
896万円
2016年12月
950万円
2017年1月
894万円
2017年1月
850万円
2017年2月
873万円
2017年2月
850万円
2017年7月
871万円
2017年7月
780万円
2018年4月
882万円
2018年4月
950万円
2018年5月
882万円
2018年5月
1,080万円
2019年1月
1,003万円
2019年1月
740万円
2019年4月
954万円
2019年4月
1,380万円
2019年7月
1,037万円
2019年7月
1,280万円
2019年10月
1,116万円
2019年10月
750万円
2019年11月
906万円
2019年11月
881万円
2019年11月
750万円
2020年5月
853万円
2020年5月
580万円
2021年1月
756万円
2021年1月
1,280万円
2021年4月
756万円
2021年4月
1,230万円
2021年10月
756万円
2021年10月
1,280万円
2022年3月
1,149万円
2022年3月
1,780万円
2022年7月
1,412万円
2022年7月
1,150万円
2022年11月
1,319万円
2022年11月
1,080万円
2022年12月
1,254万円
2022年12月
1,180万円
2023年3月
1,280万円
2023年3月
980万円
2023年4月
1,035万円
2023年4月
1,150万円
2023年5月
1,049万円
2023年5月
1,050万円
2023年5月
1,011万円
2023年5月
980万円
2023年8月
992万円
2023年8月
890万円
2023年9月
1,013万円
2023年9月
1,780万円
2023年11月
1,159万円
2023年11月
1,599万円
2024年1月
983万円
2024年1月
800万円
2024年3月
935万円
2024年3月
1,499万円
2024年4月
1,084万円
2024年4月
1,399万円
2024年6月
1,238万円
2024年6月
1,499万円
2024年11月
1,538万円
2024年11月
800万円
2024年11月
1,162万円
2024年11月
800万円
2025年5月
1,107万円
2025年5月
990万円
2025年6月
1,160万円
2025年6月
800万円
2025年12月
886万円
2025年12月
800万円
2026年1月
868万円
2026年1月
800万円
2026年2月
814万円
2026年2月
700万円
2026年3月
792万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近くに大きな公園があり、子供を遊ばせるのに最適です。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 最寄り駅までバスに乗る必要があり、本数もそこまで多くないので、少し不便に感じる時があります。
良い点: 築年数は経っていますが、定期的に清掃されており、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスは広々としています。
気になる点: エレベーターの待ち時間が時々長くなるのが気になります。外観も少し古さを感じさせます。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいて安心感があります。マンション全体でしっかり管理されている印象です。
築年数は経っていますが、子育て環境としては良いマンションだと思います。周辺の利便性も悪くなく、日勤管理で安心感もあります。駅からのアクセスだけが少しネックですが、総合的に満足しています。
良い点: 部屋は広めで、収納スペースも十分にあります。バルコニーも広く、洗濯物を干すのに困りません。日当たりも良好です。
気になる点: 水回りの設備は古さを感じます。特にキッチンはもう少し使い勝手が良ければと思います。
良い点: 山陽明石駅までバスでアクセスできます。駅周辺には商業施設がいくつかあります。
気になる点: バスの時間が合わないと通勤・通学に時間がかかります。バス停からマンションまでも少し歩くので、毎日の移動は少し大変です。
良い点: 静かな住宅街で落ち着いて暮らせます。近所にコンビニがあるので、ちょっとした買い物に便利です。
気になる点: 夜は人通りが少なく、少し暗い道もあるので、女性の一人暮らしだと少し不安を感じるかもしれません。
価格帯を考えると、部屋の広さや日当たりは満足できるレベルです。ただ、駅からの距離とバスの便がネックで、毎日の移動が少し億劫に感じます。静かな環境を求める方には良いかもしれません。
神戸市エリアの市場動向
西神戸セントポリア２号館の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線／山陽明石駅 バス14分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
西神戸セントポリア２号館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
西神戸セントポリア２号館の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
西神戸セントポリア２号館の売却相場はいくらですか？
西神戸セントポリア２号館の売却相場は、山陽電鉄本線／山陽明石駅 バス14分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
西神戸セントポリア２号館は築41年ですが売れますか？
西神戸セントポリア２号館は築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。