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マンション

シーサイドアーク舞子

兵庫県神戸市垂水区海岸通9-58山陽電鉄本線/霞ヶ丘駅 徒歩4分 山陽電鉄本線/舞子公園駅 徒歩12分
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シーサイドアーク舞子をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

母+子ども1人

3日前
64.86〜67m2

共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、オートロックがあること

母+子ども1人

6日前
64.86〜67m2

共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、オートロックがあること

父+子ども1人

1週間前
64.86〜67.89m2

落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
64.86〜67m2

共用部がきれいに保たれていること、混雑しにくい動線、住人が多すぎず落ち着いていること

上記以外にもシーサイドアーク舞子の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市垂水区海岸通9-58
交通
山陽電鉄本線/霞ヶ丘駅 徒歩4分 山陽電鉄本線/舞子公園駅 徒歩12分
築年月
1982年9月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
25戸
専有面積
64.86m² ~ 67.89m²
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
第二種住居地域
分譲会社
栄泉興産
施工会社
鴻池組
管理会社
総合管財
小学校区域
神戸市立霞ケ丘小学校
中学校区域
神戸市立歌敷山中学校
所在地(住所)
兵庫県神戸市垂水区海岸通9-58
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売却査定履歴

シーサイドアーク舞子の過去の取引実績

直近価格

2,202万円

平均価格

1,991万円

最高値

2,580万円

最安値

1,240万円

下落傾向(前回比 178万円

シーサイドアーク舞子の売却査定履歴です。直近価格は2,202万円、平均価格は1,991万円、最高値は2,580万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市垂水区海岸通9-58

口コミ・レビュー

舞子在住30代さん居住者 / 2023年07月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 霞ヶ丘駅まで徒歩4分と非常に近く、通勤に便利です。山陽電鉄一本で神戸市内へアクセスできるのが助かります。快速も停まるので、思ったより早く移動できます。

周辺環境★★★★

良い点: 海が近く、散歩コースには最適です。公園も点在しており、子育て世代にも良い環境だと思います。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に不便はありません。

気になる点: 夏場は少し湿度が高く感じることがあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的しっかりしている印象です。エントランスはシンプルですが、清掃は行き届いています。

気になる点: 共用部分のデザインはやや古さを感じます。エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つことがあります。

海が近く、駅からのアクセスも抜群で、とても気に入っています。周辺環境も良く、子育てにも適した場所だと感じます。建物自体は年数を感じさせますが、日々の生活には全く問題ありません。静かな環境でリラックスできるのが良いですね。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年02月
周辺環境★★★★

良い点: 神戸市立霞ケ丘小学校が学区内なのは子育てファミリーにとって大きな魅力です。海や公園が近く、自然豊かな環境で子供を育てられそうです。生活利便性も悪くないです。

気になる点: 夜間は周辺が少し暗く感じるかもしれません。もう少し商業施設が充実していると嬉しいです。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が60㎡台と、ファミリータイプとしては標準的です。リノベーションされている部屋もあるようですので、内見で確認したいです。

気になる点: 築年数が古いので、水回りや断熱性など、リフォームの必要性を考慮する必要があります。間取りの情報が少ないのが残念です。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックがない点は少し気になりますが、周辺の治安は比較的良いと聞きます。管理体制については、資料を取り寄せて確認したいです。

気になる点: 管理方式が不明なのが不安要素です。管理組合の活動状況なども知りたいです。

霞ヶ丘駅からの近さと、海に近いロケーションが魅力的です。子育て環境としても良さそうですが、築年数が古い点が気になります。リフォームの状況や管理体制をしっかり確認して、購入を検討したいと思います。周辺の静かな環境は子育てには良いですね。

神戸市エリアの市場動向

シーサイドアーク舞子の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線/霞ヶ丘駅 徒歩4分 山陽電鉄本線/舞子公園駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

シーサイドアーク舞子に関するよくある質問

シーサイドアーク舞子の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

シーサイドアーク舞子の売却相場はいくらですか?

シーサイドアーク舞子の売却相場は、山陽電鉄本線/霞ヶ丘駅 徒歩4分 山陽電鉄本線/舞子公園駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

シーサイドアーク舞子は築43年ですが売れますか?

シーサイドアーク舞子は築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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