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マンション

リブコート王子公園

兵庫県神戸市灘区王子町1丁目1-6阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩1分
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リブコート王子公園をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身(投資目的)

5日前
68.6〜68.73m2

共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること

単身(投資目的)

7日前
68.6〜68.73m2

共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること

単身(投資目的)

1週間前
68.6〜68.73m2

共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること

実家近居を希望する夫婦

1週間前
68.6〜68.73m2

セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること

上記以外にもリブコート王子公園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市灘区王子町1丁目1-6
交通
阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩1分
築年月
1999年5月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
11階建
総戸数
20戸
専有面積
68.60m² ~ 68.73m²
管理方式
巡回

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
敷地面積
363m²
駐車場数
4
建ぺい率
80%
容積率
400%
分譲会社
兼北
施工会社
白石
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
福住小学校
中学校区域
上野中学校
備考
●バリアフリー ●スーパー「スーパーマルハチ」約280m ●「JR「灘」駅」約600m ●「阪神本線「岩屋」駅」約820m ●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ
延床面積
1713m²
建築面積
226m²
設計会社
NAK建築事務所
所在地(住所)
兵庫県神戸市灘区王子町1丁目1-6
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売却査定履歴

リブコート王子公園の過去の取引実績

直近価格

4,233万円

平均価格

3,305万円

最高値

4,233万円

最安値

2,730万円

上昇傾向(前回比 +253万円

リブコート王子公園の売却査定履歴です。直近価格は4,233万円、平均価格は3,305万円、最高値は4,233万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市灘区王子町1丁目1-6

口コミ・レビュー

王子公園徒歩1分ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪急王子公園駅まで徒歩1分という圧倒的な利便性。毎日の通勤・通学が非常に楽で、特急も止まるので梅田や三宮へのアクセスも抜群です。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が揃っており、生活に必要なものはすぐに手に入ります。公園も近く、子育て環境としても良いです。

気になる点: 夜間は人通りが少なくなる時間帯もあるため、女性一人で歩く際は少し注意が必要かもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、定期的な清掃が行き届いている印象です。エントランスはシンプルですが清潔感があります。

気になる点: 共用部の設備は最新とは言えませんが、必要十分といったところです。エレベーターが1基なのが少し混雑することがあります。

駅近の便利さに尽きるマンションです。共用部は少し古さを感じますが、日々の生活には全く問題ありません。子どもの学校も近く、ファミリー層にはおすすめです。静かで落ち着いた環境も気に入っています。

神戸在住シングルさん居住者 / 2024年01月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が68㎡台と広めなので、一人暮らしには十分なゆとりがあります。採光も比較的良好で、明るい部屋で過ごせます。

気になる点: 設備は標準的で、特に最新のものは期待できません。キッチンの収納が少し少ないと感じています。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく快適に過ごせています。オートロックはありませんが、玄関ドアはしっかりしています。

気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。夜間に玄関の外の音は多少聞こえます。

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 王子公園駅まで徒歩1分は本当に便利です。遅くまで仕事があってもすぐに帰宅できますし、週末の外出も楽々です。

立地がとにかく最高で、駅まで1分というのは大きな魅力です。広めの部屋でゆったり過ごせるのも良い点。築年数を考えると仕方ない部分もありますが、管理はきちんとされており、日常の生活には満足しています。セキュリティ面はもう少し強化されると嬉しいです。

神戸市エリアの市場動向

リブコート王子公園の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

リブコート王子公園に関するよくある質問

リブコート王子公園の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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累計1,500組成約
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よくある質問

リブコート王子公園の売却相場はいくらですか?

リブコート王子公園の売却相場は、阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

リブコート王子公園は築26年ですが売れますか?

リブコート王子公園は築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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