セントラルハイツ灘パート５
セントラルハイツ灘パート５をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 52〜58.32m2 | 阪神本線／岩屋駅 徒歩5分 JR東海道本線／灘駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、通勤しやすい交通アクセス |
| 4日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 52〜58.32m2 | 阪神本線／岩屋駅 徒歩5分 JR東海道本線／灘駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、通勤しやすい交通アクセス |
| 7日前 | 単身 | 41〜53m2 | 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | 母＋子ども1人 | 52〜58.32m2 | 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 母＋子ども1人 | 52〜58.32m2 | 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感 |
賃貸からの住み替え夫婦
1日前阪神本線／岩屋駅 徒歩5分 JR東海道本線／灘駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、通勤しやすい交通アクセス
賃貸からの住み替え夫婦
4日前阪神本線／岩屋駅 徒歩5分 JR東海道本線／灘駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、通勤しやすい交通アクセス
単身
7日前買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス
母＋子ども1人
1週間前室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感
母＋子ども1人
1週間前室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感
上記以外にもセントラルハイツ灘パート５の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
セントラルハイツ灘パート５の過去の取引実績
直近価格
2,054万円
平均価格
1,879万円
最高値
2,480万円
最安値
1,380万円
セントラルハイツ灘パート５の売却査定履歴です。直近価格は2,054万円、平均価格は1,879万円、最高値は2,480万円です。
1,480万円
2014年2月
1,580万円
2017年3月
1,768万円
2017年3月
1,630万円
2017年4月
1,632万円
2017年4月
1,580万円
2017年4月
1,574万円
2017年4月
1,880万円
2017年10月
1,673万円
2017年10月
1,580万円
2018年1月
1,621万円
2018年1月
1,550万円
2018年4月
1,642万円
2018年4月
1,880万円
2018年4月
1,719万円
2018年4月
1,380万円
2018年8月
1,755万円
2018年8月
1,980万円
2018年9月
1,964万円
2018年9月
1,380万円
2018年9月
1,739万円
2018年9月
2,080万円
2019年2月
1,918万円
2019年2月
2,180万円
2019年8月
1,938万円
2019年8月
2,180万円
2019年9月
1,903万円
2019年9月
2,090万円
2020年1月
1,966万円
2020年1月
1,990万円
2020年5月
2,140万円
2020年5月
1,890万円
2020年6月
2,027万円
2020年6月
1,680万円
2022年2月
1,857万円
2022年2月
2,180万円
2022年10月
1,951万円
2022年10月
1,980万円
2023年1月
1,966万円
2023年1月
2,480万円
2023年3月
2,057万円
2023年3月
2,180万円
2023年9月
2,011万円
2023年9月
1,980万円
2023年9月
2,165万円
2023年9月
1,380万円
2024年2月
2,040万円
2024年2月
1,980万円
2024年3月
2,017万円
2024年3月
1,798万円
2024年8月
1,859万円
2024年8月
2,070万円
2024年10月
1,870万円
2024年10月
1,580万円
2025年4月
1,776万円
2025年4月
1,980万円
2025年4月
1,805万円
2025年4月
1,480万円
2025年9月
1,800万円
2025年9月
2,280万円
2025年12月
1,875万円
2025年12月
2,298万円
2026年2月
2,105万円
2026年2月
2,280万円
2026年3月
2,054万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪神岩屋駅、JR灘駅が徒歩圏内。梅田や三宮へのアクセスが非常に良く、通勤や休日のお出かけに便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニも複数あり、日常の買い物に困りません。
良い点: 閑静な住宅街にありながら、活気のある商店街も近いので、生活に必要なものは大抵揃います。西灘小学校が近いのも子育て世帯には安心材料だと思います。
気になる点: 夜間は少し静かすぎるように感じることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスはシンプルで落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターがなく、階段のみなのが少し大変です。外観は年季を感じさせます。
築年数は経過していますが、駅近で利便性が高く、周辺環境も良好なので、コストパフォーマンスは良いと思います。特に交通の便を重視する方にはおすすめです。管理は巡回ですが、特に問題は感じていません。
良い点: 専有面積がコンパクトな部屋が多く、一人暮らしには十分な広さです。家賃も比較的抑えられているので、初期費用を抑えたい人には良い選択肢だと思います。
気になる点: 水回りの設備は古さを感じます。収納スペースが少ない部屋もあるので、工夫が必要です。
良い点: 巡回管理ですが、不審者を見かけたことはありません。オートロックはありませんが、玄関ドアの鍵はしっかりしています。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面ではやや不安を感じることもあります。
良い点: 阪神岩屋駅まで徒歩5分、JR灘駅まで徒歩7分と、2路線利用できるのが魅力です。 JRを使えば新快速で大阪方面へもすぐにアクセスできます。
気になる点: なし
交通の便が非常に良く、生活に必要な施設も徒歩圏内に揃っているので、住みやすいマンションだと感じています。建物の古さは否めませんが、家賃を考慮すると許容範囲内です。一人暮らしやDINKSの方には良いかもしれません。
神戸市エリアの市場動向
セントラルハイツ灘パート５の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線／岩屋駅 徒歩5分 JR東海道本線／灘駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
セントラルハイツ灘パート５に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
セントラルハイツ灘パート５の売却相場はいくらですか？
セントラルハイツ灘パート５の売却相場は、阪神本線／岩屋駅 徒歩5分 JR東海道本線／灘駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1989年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
セントラルハイツ灘パート５は築37年ですが売れますか？
セントラルハイツ灘パート５は築37年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。