プレステージ西神戸3
プレステージ西神戸3をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 7日前 | 共働き夫婦 | 57〜62m2 | 室内の状態が整っていること、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 57〜62m2 | 室内の状態が整っていること、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 58〜63m2 | 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 60〜65m2 | 管理体制がしっかりしていること、山陽電鉄本線/人丸前駅 徒歩29分 山陽電鉄本線/大蔵谷駅 徒歩30分 山陽電鉄本線/山陽明石駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること |
| 2週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 60〜65m2 | 管理体制がしっかりしていること、山陽電鉄本線/人丸前駅 徒歩29分 山陽電鉄本線/大蔵谷駅 徒歩30分 山陽電鉄本線/山陽明石駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること |
共働き夫婦
7日前室内の状態が整っていること、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地
共働き夫婦
1週間前室内の状態が整っていること、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地
シニア夫婦(住み替え)
1週間前駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前管理体制がしっかりしていること、山陽電鉄本線/人丸前駅 徒歩29分 山陽電鉄本線/大蔵谷駅 徒歩30分 山陽電鉄本線/山陽明石駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること
賃貸からの住み替え夫婦
2週間前管理体制がしっかりしていること、山陽電鉄本線/人丸前駅 徒歩29分 山陽電鉄本線/大蔵谷駅 徒歩30分 山陽電鉄本線/山陽明石駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること
上記以外にもプレステージ西神戸3の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プレステージ西神戸3の過去の取引実績
直近価格
1,519万円
平均価格
1,066万円
最高値
1,780万円
最安値
650万円
プレステージ西神戸3の売却査定履歴です。直近価格は1,519万円、平均価格は1,066万円、最高値は1,780万円です。
850万円
2014年2月
1,280万円
2014年2月
1,180万円
2014年6月
1,280万円
2014年8月
1,180万円
2014年12月
1,226万円
2014年12月
750万円
2015年4月
831万円
2015年4月
1,180万円
2015年6月
1,104万円
2015年6月
690万円
2015年7月
817万円
2015年7月
920万円
2015年8月
923万円
2015年8月
1,180万円
2016年1月
959万円
2016年1月
1,300万円
2017年7月
1,109万円
2017年7月
650万円
2018年2月
917万円
2018年2月
830万円
2018年7月
732万円
2018年7月
830万円
2018年9月
756万円
2018年9月
830万円
2019年2月
777万円
2019年2月
880万円
2020年2月
671万円
2020年2月
730万円
2020年11月
780万円
2020年11月
830万円
2021年4月
864万円
2021年4月
730万円
2021年5月
767万円
2021年5月
1,180万円
2023年6月
1,191万円
2023年6月
1,080万円
2023年8月
1,191万円
2023年8月
1,780万円
2024年1月
1,494万円
2024年1月
1,780万円
2024年7月
1,555万円
2024年7月
1,680万円
2024年8月
1,578万円
2024年8月
1,580万円
2024年9月
1,566万円
2024年9月
650万円
2025年9月
1,519万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: バス停からマンションまでは平坦で歩きやすいです。バスの本数もそこそこあるので、駅へのアクセスは問題ないです。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩だと30分近くかかるのは少し不便です。自転車がないと通勤・通学は厳しいかもしれません。
良い点: 近くに大きな公園があり、子供を遊ばせるのに最適です。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃います。
気になる点: null
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。エントランスは広々としており、来客時にも恥ずかしくないです。
気になる点: エレベーターが1基しかないので、朝夕のラッシュ時は少し待つことがあります。
築年数は経っていますが、周辺環境の良さと日勤管理の安心感で住み続けています。子育て世代には公園が近いのが魅力です。ただ、駅までの距離だけがネックで、車がないと少し不便を感じるかもしれません。
良い点: 内見した部屋は、日当たりが良く明るい印象でした。専有面積も50㎡台後半からあり、二人暮らしなら十分な広さだと感じました。
気になる点: 設備は新しくはないので、リフォームやリノベーションは必要になるかもしれません。間取りの選択肢が少ないのが残念です。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いており、管理体制はしっかりしている印象です。オートロックではないものの、共用玄関はしっかりしていました。
気になる点: null
良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としては魅力的です。神戸市立有瀬小学校の学区である点も、ファミリー層にはプラス材料になるでしょう。
気になる点: 最寄り駅までの距離がネックで、バス利用が必須になるため、毎日の通勤・通学を考えると少し負担になるかもしれません。
周辺環境や管理体制は良好で、価格帯によっては魅力的な物件だと思います。特に子育て環境を重視する方には良いかもしれません。ただ、駅からの距離と築年数を考慮すると、リフォーム費用なども含めて検討する必要がありそうです。
神戸市エリアの市場動向
プレステージ西神戸3の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線/人丸前駅 徒歩29分 山陽電鉄本線/大蔵谷駅 徒歩30分 山陽電鉄本線/山陽明石駅 バス13分 赤羽グリーンタウンバス停 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレステージ西神戸3に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
プレステージ西神戸3の売却相場はいくらですか?
プレステージ西神戸3の売却相場は、山陽電鉄本線/人丸前駅 徒歩29分 山陽電鉄本線/大蔵谷駅 徒歩30分 山陽電鉄本線/山陽明石駅 バス13分 赤羽グリーンタウンバス停 徒歩5分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレステージ西神戸3は築30年ですが売れますか?
プレステージ西神戸3は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
