本山東オリエントハウス
本山東オリエントハウスをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | シニア夫婦(住み替え) | 54〜56.41m2 | 移動の負担が少ない立地、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 54〜56.41m2 | 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること |
| 6日前 | 単身(投資目的) | 49.77〜52m2 | 落ち着いた住環境、賃貸需要を見込みやすい立地、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 54〜56.41m2 | 移動の負担が少ない立地、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 54〜56.41m2 | 移動の負担が少ない立地、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境 |
シニア夫婦(住み替え)
2日前移動の負担が少ない立地、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境
ペットと暮らしたい夫婦
4日前落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること
単身(投資目的)
6日前落ち着いた住環境、賃貸需要を見込みやすい立地、駅まで歩きやすい立地
シニア夫婦(住み替え)
1週間前移動の負担が少ない立地、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境
シニア夫婦(住み替え)
1週間前移動の負担が少ない立地、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境
上記以外にも本山東オリエントハウスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
本山東オリエントハウスの緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
本山東オリエントハウスの緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
本山東オリエントハウスの過去の取引実績
直近価格
1,795万円
平均価格
1,625万円
最高値
1,853万円
最安値
1,280万円
本山東オリエントハウスの売却査定履歴です。直近価格は1,795万円、平均価格は1,625万円、最高値は1,853万円です。
1,380万円
2013年6月
1,680万円
2018年10月
1,715万円
2018年10月
1,680万円
2019年8月
1,700万円
2019年8月
1,550万円
2019年11月
1,656万円
2019年11月
1,480万円
2020年7月
1,605万円
2020年7月
1,380万円
2020年9月
1,600万円
2020年9月
1,280万円
2021年1月
1,547万円
2021年1月
1,680万円
2023年12月
1,781万円
2023年12月
1,680万円
2024年6月
1,781万円
2024年6月
1,480万円
2024年9月
1,711万円
2024年9月
1,680万円
2025年11月
1,853万円
2025年11月
1,680万円
2026年2月
1,795万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 甲南山手駅まで徒歩3分と非常に便利です。JRなので、神戸や大阪方面へのアクセスが抜群で、毎日の通勤に助かっています。
良い点: 駅前にはスーパーやコンビニ、銀行など生活に必要な施設が揃っています。静かで落ち着いた住宅街なのも気に入っています。
気になる点: 飲食店は駅周辺に集中しており、少し歩くと選択肢が減ります。
良い点: 巡回管理ですが、共有部分の清掃は比較的行き届いている印象です。オートロックはありませんが、特に不安を感じたことはありません。
気になる点: 築年数が経っているため、最新のセキュリティ設備はありません。
築年数は経っていますが、立地の良さと駅近の便利さで満足しています。周辺環境も落ち着いており、子育て世代にも良いかもしれません。リフォームされている部屋も多いようです。
良い点: エントランスはシンプルですが、清潔に保たれていました。植栽なども程よく手入れされています。
気になる点: 築年相応の古さは否めません。エレベーターはありません。
良い点: 専有面積はコンパクトですが、二人暮らしには十分でした。採光は比較的良好でした。
気になる点: 水回りは古く、リフォームされていない部屋だと使い勝手に不便を感じるかもしれません。
良い点: 本山第三小学校が学区で、通学には安心感がありました。閑静な住宅街で、子育てしやすい環境だと思います。
気になる点: 阪神深江駅までも徒歩10分かかり、二沿線利用には少し歩きます。
駅からの近さが何よりの魅力です。周辺環境も静かで住みやすかったですが、建物自体の古さは少し気になりました。リフォームの有無で部屋の印象は大きく変わると思います。
神戸市エリアの市場動向
本山東オリエントハウスの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩3分 阪神本線/深江駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
本山東オリエントハウスに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
本山東オリエントハウスの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
本山東オリエントハウスの売却相場はいくらですか?
本山東オリエントハウスの売却相場は、JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩3分 阪神本線/深江駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
本山東オリエントハウスは築40年ですが売れますか?
本山東オリエントハウスは築40年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
