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マンション

ヴィンテージコート神戸伊川谷

兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬862-1JR山陽本線/朝霧駅 徒歩28分 山陽電鉄本線/大蔵谷駅 徒歩28分 山陽電鉄本線/山陽明石駅 バス13分
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ヴィンテージコート神戸伊川谷をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ペットと暮らしたい夫婦

3日前
62〜68m2

駅まで歩きやすい立地、日当たりの良い住戸、収納がしっかり確保されていること

定年前の住み替え検討

6日前
57〜63m2

収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境

単身

1週間前
55.44〜58m2

管理しやすい広さ、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること

ペットと暮らしたい夫婦

1週間前
62〜68m2

駅まで歩きやすい立地、日当たりの良い住戸、収納がしっかり確保されていること

上記以外にもヴィンテージコート神戸伊川谷の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬862-1
交通
JR山陽本線/朝霧駅 徒歩28分 山陽電鉄本線/大蔵谷駅 徒歩28分 山陽電鉄本線/山陽明石駅 バス13分
築年月
1994年10月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
6階建
総戸数
36戸
専有面積
55.44m² ~ 68.00m²
土地権利
所有権

詳細情報

敷地面積
1535.09m²
駐車場数
37
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
興亜地所
施工会社
竹内工務店
管理会社
大京アステージ
延床面積
2712.38m²
建築面積
543.12m²
設計会社
佐伯設計
所在地(住所)
兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬862-1
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売却査定履歴

ヴィンテージコート神戸伊川谷の過去の取引実績

直近価格

995万円

平均価格

801万円

最高値

1,050万円

最安値

630万円

上昇傾向(前回比 +145万円

ヴィンテージコート神戸伊川谷の売却査定履歴です。直近価格は995万円、平均価格は801万円、最高値は1,050万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬862-1

口コミ・レビュー

神戸在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★☆☆

良い点: 自然が多く、静かな環境で子育てしやすいです。近くに公園もあり、子供たちがのびのびと遊べるのが良い点です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃えられます。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩28分と、毎日の通勤・通学には少し遠いのがネックです。バス便はありますが、本数が限られているのが残念です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、外観は落ち着いた雰囲気で、共用部も清潔に保たれている印象です。総戸数も多くないので、比較的静かに過ごせます。

気になる点: エレベーターがないので、上の階に住んでいると少し大変です。駐車場はありますが、台数に限りがあるようです。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋は広めで、収納スペースも確保されているので、ファミリーでも十分な広さがあります。日当たりも良好で、明るい部屋で過ごせます。

気になる点: 築年数相応に、水回りなどの設備はやや古さを感じます。リフォームされていない部屋だと、最新の設備には劣るかもしれません。

静かな環境と自然が魅力のマンションです。駅からの距離はありますが、車があればそこまで不便は感じません。子育て世代には良い環境だと思います。設備面は古さを感じるところもありますが、価格を考えれば妥当かなと思います。

元住人DINKSさん居住者 / 2021年05月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: JR朝霧駅や山陽電鉄大蔵谷駅まで徒歩28分は、正直かなり遠いです。夏場や雨の日は特に大変でした。バス便はありますが、日常的な利用には少し不便さを感じました。

気になる点: 駅までの距離とバス便の少なさが、このマンションの最大のネックだと感じます。もう少し駅近であれば、もっと人気が出たと思います。

周辺環境★★★★

良い点: 周辺は住宅街で静かですし、緑も多く落ち着いた雰囲気です。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、生活必需品の買い物には困りませんでした。車があれば神戸市中心部へのアクセスも悪くありません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 共用部分の清掃は行き届いており、管理組合がしっかり機能している印象でした。エントランスのオートロックはありませんが、各戸のインターホンはカラーモニターでした。

静かで緑豊かな環境が気に入って住んでいました。駅からの距離だけがネックでしたが、車があれば問題ない生活でした。築年数は経っていますが、しっかり管理されている印象で、お部屋も広さがあって快適に過ごせました。価格帯によっては良い選択肢になると思います。

神戸市エリアの市場動向

ヴィンテージコート神戸伊川谷の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/朝霧駅 徒歩28分 山陽電鉄本線/大蔵谷駅 徒歩28分 山陽電鉄本線/山陽明石駅 バス13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ヴィンテージコート神戸伊川谷に関するよくある質問

ヴィンテージコート神戸伊川谷の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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全国964店舗
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よくある質問

ヴィンテージコート神戸伊川谷の売却相場はいくらですか?

ヴィンテージコート神戸伊川谷の売却相場は、JR山陽本線/朝霧駅 徒歩28分 山陽電鉄本線/大蔵谷駅 徒歩28分 山陽電鉄本線/山陽明石駅 バス13分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ヴィンテージコート神戸伊川谷は築31年ですが売れますか?

ヴィンテージコート神戸伊川谷は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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