サーパス神戸北
サーパス神戸北をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども2人 | 72〜77m2 | 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 夫婦+子ども2人 | 72〜77m2 | 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 夫婦+子ども3人 | 77〜79.54m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 70.6〜73m2 | 管理体制がしっかりしていること、神鉄三田線/田尾寺駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 72〜77m2 | 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること |
夫婦+子ども2人
3日前買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども2人
5日前買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども3人
7日前住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること
定年前の住み替え検討
1週間前管理体制がしっかりしていること、神鉄三田線/田尾寺駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども2人
1週間前買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること
上記以外にもサーパス神戸北の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
サーパス神戸北の過去の取引実績
直近価格
1,587万円
平均価格
1,324万円
最高値
2,000万円
最安値
980万円
サーパス神戸北の売却査定履歴です。直近価格は1,587万円、平均価格は1,324万円、最高値は2,000万円です。
980万円
2014年10月
980万円
2014年12月
1,016万円
2014年12月
1,380万円
2019年6月
1,472万円
2019年6月
1,100万円
2019年8月
1,303万円
2019年8月
1,080万円
2020年5月
1,238万円
2020年5月
1,205万円
2020年5月
1,380万円
2021年12月
1,308万円
2021年12月
1,180万円
2022年2月
1,061万円
2022年2月
1,180万円
2022年7月
1,139万円
2022年7月
1,580万円
2024年3月
1,427万円
2024年3月
1,380万円
2024年5月
1,427万円
2024年5月
1,180万円
2024年7月
1,375万円
2024年7月
1,580万円
2024年12月
1,479万円
2024年12月
2,000万円
2025年9月
1,772万円
2025年9月
1,280万円
2026年3月
1,587万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 田尾寺駅まで徒歩3分と非常に近く、通勤や買い物に便利です。電車に乗れば神戸市内へのアクセスも良好なので、生活圏が広がり助かっています。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、病院など生活に必要な施設が揃っていて、日常の買い物には困りません。静かで落ち着いた住環境も気に入っています。
気になる点: 駅から少し離れると、夜は街灯が少なく少し暗く感じる場所もあります。
良い点: 日勤管理なので、共有部分の清掃も行き届いており、共用部はいつも綺麗に保たれています。管理員さんが常駐している安心感があります。
築年数は経っていますが、管理状態が良く、快適に暮らしています。特に駅近なのが最大の魅力で、子育て世代にもおすすめです。周辺環境も充実しており、不便を感じることは少ないです。静かな環境でゆったり過ごしたい方には良い物件だと思います。
良い点: サーパスブランドなので、外観はそこそこしっかりとした印象です。エントランス周りも清潔に保たれており、悪くはありません。
気になる点: 築年数相応に、共用部の設備(エレベーターなど)には古さを感じるところもあります。もう少しモダンなデザインだと嬉しかったかもしれません。
良い点: 専有面積が70㎡台からと比較的ゆったりしているので、ファミリーでも十分な広さがあります。間取りも使いやすかったです。
気になる点: 設備は標準的なもので、特に最新の設備というわけではありません。キッチンやバスルームなどは、リフォームを検討する方もいるかもしれません。
良い点: 駅周辺の利便性は良いですが、少し歩くと自然も残っていて、散歩には良い場所もあります。静かな環境は魅力的です。
気になる点: 大型商業施設やエンターテイメント施設などは近くになく、車がないと少し不便に感じることもあります。休日の過ごし方によっては物足りなさを感じるかもしれません。
駅からの近さは非常に便利で、忙しい日々を送るには助かりました。ただ、築年数による設備の古さや、周辺の商業施設の少なさは少し気になりました。静かな環境と駅近を両立させたい方には良い選択肢だと思いますが、利便性や最新設備を重視する方は、周辺環境をしっかり確認することをおすすめします。
神戸市エリアの市場動向
サーパス神戸北の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神鉄三田線/田尾寺駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
サーパス神戸北に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
サーパス神戸北の売却相場はいくらですか?
サーパス神戸北の売却相場は、神鉄三田線/田尾寺駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サーパス神戸北は築29年ですが売れますか?
サーパス神戸北は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
