ヴィオス西神１番館
ヴィオス西神１番館をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 新婚夫婦 | 90.78〜96m2 | 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、神戸市営地下鉄西神線／西神南駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 夫婦＋子ども3人 | 90.78〜98m2 | 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | 父＋子ども1人 | 90.78〜96m2 | 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸 |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 90.78〜96m2 | 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 90.78〜96m2 | 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、神戸市営地下鉄西神線／西神南駅まで移動しやすいこと |
新婚夫婦
2日前管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、神戸市営地下鉄西神線／西神南駅まで移動しやすいこと
夫婦＋子ども3人
4日前共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、落ち着いた住環境
父＋子ども1人
5日前収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸
単身（投資目的）
1週間前管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること
新婚夫婦
1週間前管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、神戸市営地下鉄西神線／西神南駅まで移動しやすいこと
上記以外にもヴィオス西神１番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ヴィオス西神１番館の過去の取引実績
直近価格
2,461万円
平均価格
2,260万円
最高値
2,980万円
最安値
1,740万円
ヴィオス西神１番館の売却査定履歴です。直近価格は2,461万円、平均価格は2,260万円、最高値は2,980万円です。
1,740万円
2016年2月
1,767万円
2016年2月
2,580万円
2016年10月
2,194万円
2016年10月
2,540万円
2016年11月
2,322万円
2016年11月
2,490万円
2017年1月
2,374万円
2017年1月
2,050万円
2017年3月
2,327万円
2017年3月
2,580万円
2018年7月
2,419万円
2018年7月
2,350万円
2018年9月
2,415万円
2018年9月
2,190万円
2018年10月
2,369万円
2018年10月
2,080万円
2018年11月
2,158万円
2018年11月
1,990万円
2019年2月
2,135万円
2019年2月
2,580万円
2019年6月
2,142万円
2019年6月
2,480万円
2019年10月
2,186万円
2019年10月
2,395万円
2019年12月
2,229万円
2019年12月
2,290万円
2020年2月
2,325万円
2020年2月
1,980万円
2020年2月
2,231万円
2020年2月
1,880万円
2020年5月
2,157万円
2020年5月
2,290万円
2020年8月
2,211万円
2020年8月
2,290万円
2020年12月
2,160万円
2020年12月
1,800万円
2021年7月
1,996万円
2021年7月
1,970万円
2022年12月
1,916万円
2022年12月
2,380万円
2023年3月
2,034万円
2023年3月
2,680万円
2023年7月
2,211万円
2023年7月
2,580万円
2023年11月
2,342万円
2023年11月
2,180万円
2024年4月
2,723万円
2024年4月
2,090万円
2024年9月
2,269万円
2024年9月
2,980万円
2025年7月
2,461万円
2025年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 西神南駅から徒歩5分と近く、通勤や買い物に便利です。地下鉄なので雨の日も安心。駅周辺にはスーパーやドラッグストアもあり、日常の買い物は十分事足ります。
気になる点: 快速などは止まらないので、都心へ行く際は乗り換えが必要な場合があります。
良い点: 公園や緑が多く、子育てしやすい環境です。小学校も近く、通学路も整備されているので安心感があります。静かで落ち着いた雰囲気も気に入っています。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部も比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備など、もう少し新しさが欲しいと感じる部分もあります。
築年数は経っていますが、広々とした間取りと静かで子育てしやすい環境が魅力です。駅からのアクセスも良く、日々の生活には十分満足しています。共用部のリフォームなどがあれば、さらに良くなると思います。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りでした。収納スペースも十分あり、家族で住むには快適でした。日当たりも良かったです。
気になる点: 築年数相応で、水回り設備などは最新ではありませんでした。リフォームは必須だと感じました。
良い点: マンション自体はしっかりした造りだと感じました。エントランスは落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エントランスや廊下など、全体的に少し古さを感じさせます。もう少し定期的なメンテナンスやリノベーションがあると嬉しいです。
良い点: 静かで住みやすい環境でした。近所にスーパーや病院もあり、生活には不便しませんでした。車があれば、少し足を延ばせば色々なお店に行けます。
気になる点: 夜になると人通りが少なくなるので、女性の一人歩きなどは少し気になるかもしれません。
長年住んでいましたが、広さと環境の良さで選んでいました。築年数は経っているので、設備面では古さを感じますが、リフォーム次第で快適に過ごせます。静かな環境でゆったり暮らしたい方にはおすすめです。
神戸市エリアの市場動向
ヴィオス西神１番館の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄西神線／西神南駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ヴィオス西神１番館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ヴィオス西神１番館の売却相場はいくらですか？
ヴィオス西神１番館の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線／西神南駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1993年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ヴィオス西神１番館は築33年ですが売れますか？
ヴィオス西神１番館は築33年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。