エーベル伊丹弐番館
エーベル伊丹弐番館をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 4日前 | シニア夫婦（住み替え） | 60.94〜64m2 | 移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 単身（投資目的） | 60.94〜63m2 | 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 60.94〜64m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、JR福知山線／伊丹駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 60.94〜63m2 | 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境 |
| 2週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 60.94〜64m2 | 移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
シニア夫婦（住み替え）
4日前移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
単身（投資目的）
7日前管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境
シニア夫婦（住み替え）
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、JR福知山線／伊丹駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
単身（投資目的）
1週間前管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境
シニア夫婦（住み替え）
2週間前移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもエーベル伊丹弐番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エーベル伊丹弐番館の過去の取引実績
直近価格
2,179万円
平均価格
1,950万円
最高値
2,580万円
最安値
1,242万円
エーベル伊丹弐番館の売却査定履歴です。直近価格は2,179万円、平均価格は1,950万円、最高値は2,580万円です。
1,480万円
2013年11月
1,390万円
2015年2月
1,279万円
2015年2月
1,700万円
2016年8月
1,435万円
2016年8月
1,590万円
2016年10月
1,442万円
2016年10月
1,680万円
2016年12月
1,541万円
2016年12月
1,590万円
2017年10月
1,626万円
2017年10月
1,490万円
2018年10月
1,394万円
2018年10月
1,490万円
2019年8月
1,303万円
2019年8月
1,490万円
2020年2月
1,242万円
2020年2月
1,880万円
2022年7月
1,693万円
2022年7月
2,480万円
2023年3月
2,002万円
2023年3月
2,580万円
2023年4月
2,207万円
2023年4月
2,430万円
2023年6月
2,152万円
2023年6月
2,580万円
2023年6月
2,261万円
2023年6月
2,399万円
2023年8月
2,254万円
2023年8月
2,480万円
2023年9月
2,345万円
2023年9月
2,299万円
2023年10月
2,202万円
2023年10月
2,380万円
2023年11月
2,261万円
2023年11月
2,298万円
2024年1月
2,215万円
2024年1月
2,480万円
2024年10月
2,350万円
2024年10月
2,380万円
2025年4月
2,179万円
2025年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR伊丹駅まで徒歩12分と、少し歩きますが許容範囲内。駅周辺には商業施設も多く、買い物や食事には困りません。
良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた生活ができます。公園も近く、子育て世代にも良い環境だと思います。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部分も比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経過しているため、建物の古さは否めません。
築年数は経っていますが、静かで住みやすい環境です。日勤管理なので、日中の安心感もあります。駅まで少し歩きますが、慣れれば気になりません。全体的にバランスの取れたマンションだと思います。
良い点: 共用部は清潔に保たれており、管理されている様子が伺えます。総戸数が少ないため、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。エントランスなどはもう少しモダンだと嬉しいです。
良い点: 専有面積は60㎡台からと、ファミリーでも十分な広さがあります。間取りが不明ですが、使いやすい設計だと期待したいです。
気になる点: 内装や設備は、最新のものと比べると見劣りする可能性があります。リフォームの必要性も考慮が必要です。
良い点: 小学校が近く、通学の便は良さそうです。周辺は静かで、落ち着いた暮らしができそうな印象です。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩12分は、夏場や荷物が多い時は少し大変かもしれません。
築年数は経っていますが、静かな環境と十分な専有面積は魅力です。日勤管理という点も安心材料。ただ、内装や設備は確認が必要で、リフォーム費用も考慮すると、価格とのバランスが重要になりそうです。
伊丹市エリアの市場動向
エーベル伊丹弐番館の立地価値
伊丹市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR福知山線／伊丹駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では伊丹市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エーベル伊丹弐番館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
エーベル伊丹弐番館の売却相場はいくらですか？
エーベル伊丹弐番館の売却相場は、JR福知山線／伊丹駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、伊丹市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エーベル伊丹弐番館は築30年ですが売れますか？
エーベル伊丹弐番館は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
伊丹市エリアのマンション市場の動向は？
伊丹市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。