ビバリーハウス須磨浦通
ビバリーハウス須磨浦通をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | シニア夫婦(住み替え) | 62〜64.74m2 | セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | シニア夫婦(住み替え) | 62〜64.74m2 | セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | シニア夫婦(住み替え) | 62〜64.74m2 | セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 単身(投資目的) | 52.03〜55m2 | オートロックがあること、落ち着いた住環境、山陽電鉄本線/山陽須磨駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 定年前の住み替え検討 | 62〜64.74m2 | 落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること |
シニア夫婦(住み替え)
3日前セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
シニア夫婦(住み替え)
4日前セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
シニア夫婦(住み替え)
5日前セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
単身(投資目的)
6日前オートロックがあること、落ち着いた住環境、山陽電鉄本線/山陽須磨駅まで移動しやすいこと
定年前の住み替え検討
7日前落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること
上記以外にもビバリーハウス須磨浦通の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ビバリーハウス須磨浦通の過去の取引実績
直近価格
2,042万円
平均価格
1,266万円
最高値
2,042万円
最安値
680万円
ビバリーハウス須磨浦通の売却査定履歴です。直近価格は2,042万円、平均価格は1,266万円、最高値は2,042万円です。
1,300万円
2013年8月
980万円
2014年2月
1,180万円
2014年4月
1,100万円
2014年9月
1,200万円
2014年9月
990万円
2014年9月
1,100万円
2014年11月
990万円
2014年12月
1,041万円
2014年12月
950万円
2015年3月
1,029万円
2015年3月
1,320万円
2015年12月
1,220万円
2015年12月
680万円
2016年6月
909万円
2016年6月
780万円
2017年6月
798万円
2017年6月
1,380万円
2017年10月
1,064万円
2017年10月
850万円
2018年9月
995万円
2018年9月
1,080万円
2019年4月
1,162万円
2019年4月
1,880万円
2019年7月
1,440万円
2019年7月
1,650万円
2020年8月
1,370万円
2020年8月
800万円
2022年1月
1,296万円
2022年1月
1,890万円
2022年6月
1,847万円
2022年6月
1,500万円
2024年8月
1,603万円
2024年8月
1,900万円
2024年10月
1,786万円
2024年10月
1,750万円
2026年1月
2,042万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 山陽須磨駅まで徒歩5分と非常に近く、通勤や買い物に便利です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困りません。快速も止まるので、神戸市内や大阪方面へのアクセスも良好です。
良い点: 須磨浦公園や須磨海水浴場が近く、休日は自然を満喫できます。子育て環境としても、小学校が近いのは安心感があります。静かな住宅街で落ち着いて暮らせます。
気になる点: 夏場は海水浴客で賑わいますが、騒がしいと感じるほどではありません。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいて安心感があります。共有部分も比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているため、建物の古さは否めません。オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。
築年数は経っていますが、立地の良さと周辺環境の豊かさで満足しています。駅近で生活利便性が高く、週末は海や公園でリフレッシュできるのが魅力です。管理面で少し気になる点もありますが、全体的には快適に暮らせるマンションだと思います。
良い点: 山陽須磨駅が徒歩5分というのは大きな魅力です。神戸の中心部や大阪へのアクセスも良さそうです。駅周辺の商業施設も日常使いには十分な印象でした。
気になる点: 快速停車駅ですが、新快速などが止まる駅と比べると、移動時間は若干長くなるかもしれません。
良い点: 外観は年季が入っていますが、手入れはされているように見えました。共用部はエントランス周りなど、清潔感がありました。
気になる点: 築年数(1988年3月築)を考えると、共用部の設備やデザインは最新のものではありません。エレベーターの待ち時間などが少し気になるかもしれません。
良い点: 専有面積が52㎡台からあるので、単身やDINKSには十分な広さかもしれません。リノベーションされた部屋があれば魅力的だと思います。
気になる点: 間取りや内装については、詳細な情報が少ないため、実際に内覧してみないと判断が難しいです。水回りなどの設備は、経年劣化が予想されます。
立地条件は非常に良いと感じました。駅からの近さ、海や公園へのアクセスは魅力的です。ただ、築年数が約35年と経過しているため、建物の状態や設備面でどの程度リノベーションされているかが購入の決め手になりそうです。価格とのバランスを慎重に見極めたい物件です。
神戸市エリアの市場動向
ビバリーハウス須磨浦通の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線/山陽須磨駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ビバリーハウス須磨浦通に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ビバリーハウス須磨浦通の売却相場はいくらですか?
ビバリーハウス須磨浦通の売却相場は、山陽電鉄本線/山陽須磨駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1988年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ビバリーハウス須磨浦通は築38年ですが売れますか?
ビバリーハウス須磨浦通は築38年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
