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マンション

ビバリーハウス須磨浦通

兵庫県神戸市須磨区須磨浦通2丁目3-26山陽電鉄本線/山陽須磨駅 徒歩5分
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ビバリーハウス須磨浦通をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

シニア夫婦(住み替え)

3日前
62〜64.74m2

セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること

シニア夫婦(住み替え)

4日前
62〜64.74m2

セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること

シニア夫婦(住み替え)

5日前
62〜64.74m2

セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること

単身(投資目的)

6日前
52.03〜55m2

オートロックがあること、落ち着いた住環境、山陽電鉄本線/山陽須磨駅まで移動しやすいこと

定年前の住み替え検討

7日前
62〜64.74m2

落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること

上記以外にもビバリーハウス須磨浦通の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市須磨区須磨浦通2丁目3-26
交通
山陽電鉄本線/山陽須磨駅 徒歩5分
築年月
1988年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
10階建
総戸数
48戸
専有面積
52.03m² ~ 64.74m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
分譲会社
興国
施工会社
益田工務店
管理会社
東洋ホームサービス
小学校区域
神戸市立西須磨小学校
中学校区域
神戸市立鷹取中学校
所在地(住所)
兵庫県神戸市須磨区須磨浦通2丁目3-26
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売却査定履歴

ビバリーハウス須磨浦通の過去の取引実績

直近価格

2,042万円

平均価格

1,266万円

最高値

2,042万円

最安値

680万円

上昇傾向(前回比 +292万円

ビバリーハウス須磨浦通の売却査定履歴です。直近価格は2,042万円、平均価格は1,266万円、最高値は2,042万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市須磨区須磨浦通2丁目3-26

口コミ・レビュー

須磨っ子50代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 山陽須磨駅まで徒歩5分と非常に近く、通勤や買い物に便利です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困りません。快速も止まるので、神戸市内や大阪方面へのアクセスも良好です。

周辺環境★★★★

良い点: 須磨浦公園や須磨海水浴場が近く、休日は自然を満喫できます。子育て環境としても、小学校が近いのは安心感があります。静かな住宅街で落ち着いて暮らせます。

気になる点: 夏場は海水浴客で賑わいますが、騒がしいと感じるほどではありません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいて安心感があります。共有部分も比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数が経っているため、建物の古さは否めません。オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。

築年数は経っていますが、立地の良さと周辺環境の豊かさで満足しています。駅近で生活利便性が高く、週末は海や公園でリフレッシュできるのが魅力です。管理面で少し気になる点もありますが、全体的には快適に暮らせるマンションだと思います。

神戸移住検討中40代さん購入検討者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 山陽須磨駅が徒歩5分というのは大きな魅力です。神戸の中心部や大阪へのアクセスも良さそうです。駅周辺の商業施設も日常使いには十分な印象でした。

気になる点: 快速停車駅ですが、新快速などが止まる駅と比べると、移動時間は若干長くなるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観は年季が入っていますが、手入れはされているように見えました。共用部はエントランス周りなど、清潔感がありました。

気になる点: 築年数(1988年3月築)を考えると、共用部の設備やデザインは最新のものではありません。エレベーターの待ち時間などが少し気になるかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が52㎡台からあるので、単身やDINKSには十分な広さかもしれません。リノベーションされた部屋があれば魅力的だと思います。

気になる点: 間取りや内装については、詳細な情報が少ないため、実際に内覧してみないと判断が難しいです。水回りなどの設備は、経年劣化が予想されます。

立地条件は非常に良いと感じました。駅からの近さ、海や公園へのアクセスは魅力的です。ただ、築年数が約35年と経過しているため、建物の状態や設備面でどの程度リノベーションされているかが購入の決め手になりそうです。価格とのバランスを慎重に見極めたい物件です。

神戸市エリアの市場動向

ビバリーハウス須磨浦通の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線/山陽須磨駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ビバリーハウス須磨浦通に関するよくある質問

ビバリーハウス須磨浦通の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
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累計1,500組成約
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よくある質問

ビバリーハウス須磨浦通の売却相場はいくらですか?

ビバリーハウス須磨浦通の売却相場は、山陽電鉄本線/山陽須磨駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1988年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ビバリーハウス須磨浦通は築38年ですが売れますか?

ビバリーハウス須磨浦通は築38年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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