腕に自信があるから、新たな価値を創造できる。
大津市の物件一覧に戻る
マンション

ヴェルディール仰木第1号棟

滋賀県大津市仰木の里4丁目3-1JR湖西線/堅田駅 徒歩41分 JR湖西線/おごと温泉駅 バス4分
🔥 緊急査定・今日限定

購入希望者7名が待機中

最短1時間査定・相場より200万円高値実現

✓ 即日査定
✓ 秘密厳守

ヴェルディール仰木第1号棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども1人

3日前
71.46〜74m2

家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること

夫婦+子ども1人

4日前
71.46〜74m2

家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること

夫婦+子ども1人

5日前
71.46〜74m2

家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること

夫婦+子ども1人

6日前
71.46〜74m2

家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること

夫婦+子ども1人

7日前
71.46〜74m2

家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること

上記以外にもヴェルディール仰木第1号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
滋賀県大津市仰木の里4丁目3-1
交通
JR湖西線/堅田駅 徒歩41分 JR湖西線/おごと温泉駅 バス4分
築年月
1993年5月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
30戸
専有面積
71.46m² ~ 76.74m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
敷地面積
8146.82m²
駐車場数
30
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
住宅・都市整備公団
施工会社
青木組
管理会社
日本総合住生活
小学校区域
仰木の里小学校
中学校区域
仰木中学校
所在地(住所)
滋賀県大津市仰木の里4丁目3-1
🔥 この物件の売却希望者3名・購入希望者7名が待機中
⏰ 今日残り6時間・相場+200万円限定

ヴェルディール仰木第1号棟緊急査定・相談急増中

最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介相場より平均200万円高値売却を実現

🔥 即日査定最短1時間で回答
🎯 高値売却相場+200万円実現
📞 24時間受付土日祝も対応
🔒 秘密厳守近隣に知られません

ヴェルディール仰木第1号棟緊急査定

今日限定

⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中売却成功率96%

購入希望者7名が待機中詳細を見る

🔥 今日残り6時間

売却査定履歴

ヴェルディール仰木第1号棟の過去の取引実績

直近価格

868万円

平均価格

966万円

最高値

1,330万円

最安値

780万円

下落傾向(前回比 12万円

ヴェルディール仰木第1号棟の売却査定履歴です。直近価格は868万円、平均価格は966万円、最高値は1,330万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ滋賀県大津市仰木の里4丁目3-1

口コミ・レビュー

湖西線沿線住民さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 自然豊かで静かな環境が気に入っています。近くに公園もあり、子供の遊び場には困りません。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃います。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、何かあった際にすぐに相談できるのは安心感があります。共有スペースも比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備に古さを感じる部分もあります。エレベーターがないのが少し残念です。

交通の利便性★★☆☆☆

良い点: おごと温泉駅までバスで数分とアクセスは悪くありません。バスの本数もまずまずです。

気になる点: JR湖西線 堅田駅まで徒歩41分は、さすがに遠すぎます。車がないと不便を感じることが多いです。自転車でも厳しい距離です。

自然に囲まれた静かな環境で、子育てには良いマンションだと思います。ただ、公共交通機関での移動を考えると、車は必須かもしれません。築年数は経っていますが、日勤管理のおかげで比較的きれいに保たれています。価格が手頃なので、立地を割り切れる方にはおすすめです。

ファミリー層さん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が70㎡台と広めなので、ファミリーでもゆったり過ごせそうです。間取りが不明ですが、リノベーションもしやすい構造だと嬉しいです。

気になる点: 築年数が1993年と古いため、水回りなどの設備は最新ではない可能性があります。購入前にしっかり確認が必要です。

周辺環境★★★★

良い点: 仰木の里小学校区域なのは子育て世帯にとって大きなメリットです。周辺には緑が多く、落ち着いた雰囲気で生活できそうです。

交通の利便性★★☆☆☆

良い点: おごと温泉駅へのバス便がある点は評価できます。

気になる点: 堅田駅まで徒歩41分というのは、毎日の通勤・通学には現実的ではない距離です。駅からの距離を考えると、価格が安くないと割に合わないと感じます。

自然環境と学区の良さ、そして広めの専有面積が魅力的なマンションです。しかし、築年数と駅からの距離がネックとなります。日勤管理は安心感がありますが、設備面でのリフォーム費用なども考慮に入れる必要があります。子育て環境を重視し、車での移動がメインになる方には検討の余地があるかもしれません。

大津市エリアの市場動向

ヴェルディール仰木第1号棟の立地価値

大津市エリアは滋賀県でも人気の高い住宅地として知られています。JR湖西線/堅田駅 徒歩41分 JR湖西線/おごと温泉駅 バス4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大津市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ヴェルディール仰木第1号棟に関するよくある質問

ヴェルディール仰木第1号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大津市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
囲い込みゼロ

ヴェルディール仰木第1号棟無料売却査定

最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現

✓ 査定料無料手数料一切なし
✓ 24時間受付土日祝も対応
✓ 即日査定最短1時間で回答
✓ 秘密厳守近隣に知られません

よくある質問

ヴェルディール仰木第1号棟の売却相場はいくらですか?

ヴェルディール仰木第1号棟の売却相場は、JR湖西線/堅田駅 徒歩41分 JR湖西線/おごと温泉駅 バス4分を利用しやすい交通条件、大津市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1993年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ヴェルディール仰木第1号棟は築32年ですが売れますか?

ヴェルディール仰木第1号棟は築32年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

大津市エリアのマンション市場の動向は?

大津市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

エリアから探す

電話する