ヴェルディール仰木第1号棟
ヴェルディール仰木第1号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども1人 | 71.46〜74m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 夫婦+子ども1人 | 71.46〜74m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること |
| 5日前 | 夫婦+子ども1人 | 71.46〜74m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | 夫婦+子ども1人 | 71.46〜74m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | 夫婦+子ども1人 | 71.46〜74m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること |
夫婦+子ども1人
3日前家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども1人
4日前家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども1人
5日前家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども1人
6日前家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども1人
7日前家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること
上記以外にもヴェルディール仰木第1号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ヴェルディール仰木第1号棟の過去の取引実績
直近価格
868万円
平均価格
966万円
最高値
1,330万円
最安値
780万円
ヴェルディール仰木第1号棟の売却査定履歴です。直近価格は868万円、平均価格は966万円、最高値は1,330万円です。
890万円
2014年2月
950万円
2014年3月
880万円
2022年3月
873万円
2022年3月
880万円
2022年5月
843万円
2022年5月
1,298万円
2022年9月
1,014万円
2022年9月
1,198万円
2022年10月
1,058万円
2022年10月
1,330万円
2022年10月
1,077万円
2022年10月
1,150万円
2022年12月
1,112万円
2022年12月
880万円
2024年12月
873万円
2024年12月
780万円
2025年4月
823万円
2025年4月
780万円
2025年10月
807万円
2025年10月
880万円
2025年11月
868万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 自然豊かで静かな環境が気に入っています。近くに公園もあり、子供の遊び場には困りません。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃います。
良い点: 日勤管理なので、何かあった際にすぐに相談できるのは安心感があります。共有スペースも比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備に古さを感じる部分もあります。エレベーターがないのが少し残念です。
良い点: おごと温泉駅までバスで数分とアクセスは悪くありません。バスの本数もまずまずです。
気になる点: JR湖西線 堅田駅まで徒歩41分は、さすがに遠すぎます。車がないと不便を感じることが多いです。自転車でも厳しい距離です。
自然に囲まれた静かな環境で、子育てには良いマンションだと思います。ただ、公共交通機関での移動を考えると、車は必須かもしれません。築年数は経っていますが、日勤管理のおかげで比較的きれいに保たれています。価格が手頃なので、立地を割り切れる方にはおすすめです。
良い点: 専有面積が70㎡台と広めなので、ファミリーでもゆったり過ごせそうです。間取りが不明ですが、リノベーションもしやすい構造だと嬉しいです。
気になる点: 築年数が1993年と古いため、水回りなどの設備は最新ではない可能性があります。購入前にしっかり確認が必要です。
良い点: 仰木の里小学校区域なのは子育て世帯にとって大きなメリットです。周辺には緑が多く、落ち着いた雰囲気で生活できそうです。
良い点: おごと温泉駅へのバス便がある点は評価できます。
気になる点: 堅田駅まで徒歩41分というのは、毎日の通勤・通学には現実的ではない距離です。駅からの距離を考えると、価格が安くないと割に合わないと感じます。
自然環境と学区の良さ、そして広めの専有面積が魅力的なマンションです。しかし、築年数と駅からの距離がネックとなります。日勤管理は安心感がありますが、設備面でのリフォーム費用なども考慮に入れる必要があります。子育て環境を重視し、車での移動がメインになる方には検討の余地があるかもしれません。
大津市エリアの市場動向
ヴェルディール仰木第1号棟の立地価値
大津市エリアは滋賀県でも人気の高い住宅地として知られています。JR湖西線/堅田駅 徒歩41分 JR湖西線/おごと温泉駅 バス4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大津市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ヴェルディール仰木第1号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ヴェルディール仰木第1号棟の売却相場はいくらですか?
ヴェルディール仰木第1号棟の売却相場は、JR湖西線/堅田駅 徒歩41分 JR湖西線/おごと温泉駅 バス4分を利用しやすい交通条件、大津市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1993年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ヴェルディール仰木第1号棟は築32年ですが売れますか?
ヴェルディール仰木第1号棟は築32年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大津市エリアのマンション市場の動向は?
大津市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
