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マンション
サンワプラザ塩屋
兵庫県神戸市垂水区塩屋町9丁目22-11山陽電鉄本線／山陽塩屋駅 徒歩7分
物件概要
所在地
兵庫県神戸市垂水区塩屋町9丁目22-11
交通
山陽電鉄本線／山陽塩屋駅 徒歩7分
築年月
1998年6月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
7階建
総戸数
50戸
専有面積
54.17m² ～ 61.36m²
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
敷地面積
1672m²
駐車場数
25
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
三和建設
施工会社
三井建設
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
神戸市立塩屋小学校
中学校区域
神戸市立塩屋中学校
備考
●オートロック ●公園「塩屋大谷公園」約340m ●病院「森医院」約390m ●「イオン」約990m ●「コープこうべミニ塩屋」約600m ●「神戸塩屋八局郵便局」約25m
延床面積
3343m²
建築面積
627m²
設計会社
ファサード建築研究所
所在地(住所)
兵庫県神戸市垂水区塩屋町9丁目22-11
口コミ・レビュー
塩屋の静かな暮らしさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 山陽塩屋駅まで徒歩7分と近く、神戸市街へのアクセスが良い。急行は止まりませんが、日常の移動には十分便利です。
周辺環境★★★★☆
良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としても落ち着いています。近くに公園やスーパーもあり、生活に必要なものは揃えやすいです。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスはシンプルですが、清潔感があります。
気になる点: エントランスにオートロックがないのが少し気になります。
築年数は経っていますが、塩屋という落ち着いた環境で生活するには良いマンションだと思います。駅へのアクセスも良好で、神戸市内への通勤にも便利です。周辺も静かで、ゆったりと過ごしたい方におすすめです。
コスパ重視の購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積は50㎡台から60㎡台と、一人暮らしやDINKSには十分な広さがありそうです。リフォーム次第で快適な空間になりそう。
気になる点: 間取りが不明で、具体的な部屋の仕様が確認できないのが不安材料です。
管理・セキュリティ★★☆☆☆
良い点: 管理体制については情報が少ないですが、築年数を考えると、修繕計画などがしっかりしているか確認が必要です。
気になる点: オートロックがない点と、管理方式が不明な点がやや懸念されます。
周辺環境★★★★☆
良い点: 塩屋小学校区であり、子育て世代には安心感があります。駅周辺には商店もありますし、緑豊かな環境も魅力的です。
サンワプラザ塩屋は、塩屋駅からのアクセスも良く、周辺環境も落ち着いていて魅力的です。お部屋の広さも十分ですが、築年数や管理体制、具体的な設備仕様などが不明な点が気になります。価格次第では検討の価値がある物件だと思います。