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マンション

パレ西宮北口

兵庫県西宮市高畑町1-25阪急今津線／西宮北口駅 徒歩9分 JR東海道本線／西宮駅 徒歩16分 JR東海道本線／甲子園口駅 徒歩18分
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パレ西宮北口をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

子育て世帯

2日前
74〜77.28m2

住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、深津小学校に通いやすいこと

子育て世帯

3日前
74〜77.28m2

住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、深津小学校に通いやすいこと

子育て世帯

4日前
74〜77.28m2

住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、深津小学校に通いやすいこと

子育て世帯

5日前
74〜77.28m2

住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、深津小学校に通いやすいこと

子育て世帯

6日前
74〜77.28m2

住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、深津小学校に通いやすいこと

上記以外にもパレ西宮北口の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県西宮市高畑町1-25
交通
阪急今津線／西宮北口駅 徒歩9分 JR東海道本線／西宮駅 徒歩16分 JR東海道本線／甲子園口駅 徒歩18分
築年月
1999年4月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
6階建
総戸数
32戸
専有面積
65.55m² ～ 77.28m²
管理方式
巡回

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
敷地面積
1198m²
駐車場数
20
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
タケツーオーテン
施工会社
清水建設
管理会社
晴耕雨耕
小学校区域
深津小学校
中学校区域
深津中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ
延床面積
3000m²
建築面積
718m²
設計会社
クライス
所在地(住所)
兵庫県西宮市高畑町1-25
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売却査定履歴

パレ西宮北口の過去の取引実績

直近価格

3,731万円

平均価格

3,492万円

最高値

4,290万円

最安値

2,250万円

下落傾向（前回比 249万円）

パレ西宮北口の売却査定履歴です。直近価格は3,731万円、平均価格は3,492万円、最高値は4,290万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県西宮市高畑町1-25

口コミ・レビュー

西宮在住40代さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 西宮北口駅まで徒歩9分と、日常の買い物や通勤に便利。駅周辺には商業施設も多く、休日も楽しめます。

気になる点: 梅田や神戸方面へのアクセスは良いですが、JRへの乗り換えは少し手間がかかります。

周辺環境★★★★☆

良い点: 閑静な住宅街で、子育てしやすい落ち着いた雰囲気です。深津小学校も近く、通学路も安全そうです。

気になる点: null

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、共有部分は比較的きれいに保たれています。オートロックはありませんが、大きな問題はないです。

気になる点: 築年数も経っているため、最新のセキュリティ設備はありません。

築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さから満足しています。西宮北口駅の利便性は高く、静かな住環境も魅力です。部屋によってはリフォームされている場合もあり、コスパの良い物件だと思います。

元住人ファミリーさん居住者 / 2021年11月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリーでもゆったり過ごせました。日当たりも良好な部屋が多かったです。

気になる点: 設備は年数相応で、最新のものとは言えません。キッチンやバスルームはリフォームを検討した方が良いかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観は落ち着いた雰囲気で、マンションの規模も大きすぎず、アットホームな感じがしました。

気になる点: エントランスや廊下は少し古さを感じます。エレベーターが1基なので、混雑時は待つこともありました。

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 西宮北口駅まで徒歩圏内なのはやはり便利。阪急の特急停車駅なので、遠出も楽でした。

気になる点: 徒歩16分、18分の駅も選択肢にはなりますが、やはり西宮北口駅がメインになるかと思います。

子育て世代には良いマンションだと思います。西宮北口駅の利便性と、静かな住環境が両立しているのが魅力です。築年数は考慮が必要ですが、価格帯によっては検討の価値ありです。

西宮市エリアの市場動向

パレ西宮北口の立地価値

西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急今津線／西宮北口駅 徒歩9分 JR東海道本線／西宮駅 徒歩16分 JR東海道本線／甲子園口駅 徒歩18分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
西宮市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

パレ西宮北口に関するよくある質問

パレ西宮北口の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、西宮市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

パレ西宮北口の売却相場はいくらですか？

パレ西宮北口の売却相場は、阪急今津線／西宮北口駅 徒歩9分 JR東海道本線／西宮駅 徒歩16分 JR東海道本線／甲子園口駅 徒歩18分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

パレ西宮北口は築27年ですが売れますか？

パレ西宮北口は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

西宮市エリアのマンション市場の動向は？

西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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