マンション

北御影アーバンライフ

兵庫県神戸市東灘区御影山手5丁目2-28阪急神戸本線／御影駅徒歩12分

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北御影アーバンライフをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
2日前	夫婦＋子ども3人	86〜98m2	管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、御影北小学校に通いやすいこと
6日前	共働き夫婦	71.83〜78m2	管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
1週間前	ペットと暮らしたい夫婦	71.83〜78m2	住人が多すぎず落ち着いていること、阪急神戸本線／御影駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
1週間前	ペットと暮らしたい夫婦	71.83〜78m2	住人が多すぎず落ち着いていること、阪急神戸本線／御影駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
1週間前	ペットと暮らしたい夫婦	71.83〜78m2	住人が多すぎず落ち着いていること、阪急神戸本線／御影駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地

夫婦＋子ども3人

2日前

86〜98m2

管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、御影北小学校に通いやすいこと

共働き夫婦

6日前

71.83〜78m2

管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること

ペットと暮らしたい夫婦

1週間前

71.83〜78m2

住人が多すぎず落ち着いていること、阪急神戸本線／御影駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地

ペットと暮らしたい夫婦

1週間前

71.83〜78m2

住人が多すぎず落ち着いていること、阪急神戸本線／御影駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地

ペットと暮らしたい夫婦

1週間前

71.83〜78m2

住人が多すぎず落ち着いていること、阪急神戸本線／御影駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地

上記以外にも北御影アーバンライフの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地

兵庫県神戸市東灘区御影山手5丁目2-28

交通

阪急神戸本線／御影駅徒歩12分

築年月

1970年2月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付7階建

総戸数

57戸

専有面積

71.83m² ～ 140.79m²

管理方式

日勤

詳細情報

土地権利

所有権

用途地域

第一種住居地域

敷地面積

2122m²

分譲会社

アーバンライフ

施工会社

竹中工務店

管理会社

関電コミュニティ

小学校区域

御影北小学校

中学校区域

御影中学校

備考

●オートロック ●エレベータ

設計会社

アーバンライフ建築事務所

所在地(住所)

兵庫県神戸市東灘区御影山手5丁目2-28

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売却査定履歴

北御影アーバンライフの過去の取引実績

直近価格

1,673万円

平均価格

1,879万円

最高値

2,980万円

最安値

1,075万円

上昇傾向（前回比 +193万円）

1,280万円

2013年6月

1,280万

1,680万円

2013年6月

1,680万

1,640万円

2013年9月

1,640万

1,580万円

2013年11月

1,580万

1,580万円

2014年1月

1,580万

1,550万円

2014年1月

1,550万

1,580万円

2014年7月

1,580万

1,830万円

2014年9月

1,830万

1,580万円

2014年10月

1,580万

1,680万円

2014年10月

1,680万

1,380万円

2014年11月

1,380万

1,550万円

2014年11月

1,550万

1,380万円

2014年12月

1,380万

1,473万円

2014年12月

1,473万

1,580万円

2014年12月

1,580万

1,548万円

2014年12月

1,548万

1,680万円

2015年1月

1,680万

1,637万円

2015年1月

1,637万

2,280万円

2015年2月

2,280万

2,472万円

2015年2月

2,472万

1,130万円

2015年3月

1,130万

1,310万円

2015年3月

1,310万

1,580万円

2015年8月

1,580万

1,679万円

2015年8月

1,679万

1,480万円

2015年9月

1,480万

1,668万円

2015年9月

1,668万

1,300万円

2016年2月

1,300万

1,650万円

2016年2月

1,650万

1,380万円

2016年4月

1,380万

1,515万円

2016年4月

1,515万

1,180万円

2016年5月

1,180万

1,075万円

2016年5月

1,075万

1,880万円

2016年12月

1,880万

1,151万円

2016年12月

1,151万

1,276万円

2016年12月

1,276万

1,680万円

2017年3月

1,680万

1,520万円

2017年3月

1,520万

1,590万円

2017年4月

1,590万

1,515万円

2017年4月

1,515万

1,180万円

2017年4月

1,180万

1,512万円

2017年4月

1,512万

1,498万円

2017年7月

1,498万

1,493万円

2017年7月

1,493万

1,680万円

2017年7月

1,680万

1,383万円

2017年7月

1,383万

1,580万円

2017年8月

1,580万

1,492万円

2017年8月

1,492万

1,414万円

2017年8月

1,414万

1,480万円

2017年8月

1,480万

1,506万円

2017年8月

1,506万

1,450万円

2017年10月

1,450万

1,482万円

2017年10月

1,482万

1,480万円

2017年10月

1,480万

1,394万円

2017年10月

1,394万

1,580万円

2018年2月

1,580万

1,920万円

2018年2月

1,920万

1,450万円

2018年4月

1,450万

1,436万円

2018年4月

1,436万

1,280万円

2018年5月

1,280万

1,903万円

2018年5月

1,903万

2,980万円

2018年8月

2,980万

2,695万円

2018年8月

2,695万

1,880万円

2018年9月

1,880万

1,743万円

2018年9月

1,743万

2,180万円

2018年12月

2,180万

2,506万円

2018年12月

2,506万

1,690万円

2018年12月

1,690万

1,672万円

2018年12月

1,672万

2,780万円

2019年3月

2,780万

2,649万円

2019年3月

2,649万

2,080万円

2019年4月

2,080万

1,950万円

2019年4月

1,950万

2,780万円

2019年5月

2,780万

2,567万円

2019年5月

2,567万

1,700万円

2019年5月

1,700万

1,781万円

2019年5月

1,781万

1,880万円

2019年6月

1,880万

1,916万円

2019年6月

1,916万

1,780万円

2019年7月

1,780万

1,947万円

2019年7月

1,947万

1,700万円

2019年11月

1,700万

1,798万円

2019年11月

1,798万

2,280万円

2020年1月

2,280万

2,580万円

2020年1月

2,580万

1,780万円

2020年5月

1,780万

1,802万円

2020年5月

1,802万

1,600万円

2020年6月

1,600万

1,792万円

2020年6月

1,792万

2,680万円

2020年11月

2,680万

2,667万円

2020年11月

2,667万

1,680万円

2020年12月

1,680万

2,459万円

2020年12月

2,459万

1,830万円

2021年3月

1,830万

2,473万円

2021年3月

2,473万

2,680万円

2021年5月

2,680万

2,423万円

2021年5月

2,423万

1,830万円

2021年6月

1,830万

2,354万円

2021年6月

2,354万

1,830万円

2021年9月

1,830万

2,296万円

2021年9月

2,296万

1,830万円

2021年11月

1,830万

2,170万円

2021年11月

2,170万

2,680万円

2021年11月

2,680万

2,146万円

2021年11月

2,146万

2,430万円

2022年3月

2,430万

2,349万円

2022年3月

2,349万

1,780万円

2022年4月

1,780万

2,281万円

2022年4月

2,281万

2,480万円

2022年6月

2,480万

2,377万円

2022年6月

2,377万

2,980万円

2022年11月

2,980万

2,459万円

2022年11月

2,459万

2,780万円

2023年1月

2,780万

2,697万円

2023年1月

2,697万

2,580万円

2023年2月

2,580万

2,711万円

2023年2月

2,711万

2,480万円

2023年4月

2,480万

1,960万円

2023年4月

1,960万

2,080万円

2023年5月

2,080万

2,070万円

2023年5月

2,070万

2,480万円

2024年2月

2,480万

2,102万円

2024年2月

2,102万

1,980万円

2024年3月

1,980万

2,200万円

2024年3月

2,200万

1,580万円

2024年5月

1,580万

2,108万円

2024年5月

2,108万

1,300万円

2024年10月

1,300万

1,657万円

2024年10月

1,657万

1,980万円

2024年11月

1,980万

2,401万円

2024年11月

2,401万

1,480万円

2024年11月

1,480万

1,673万円

2024年11月

1,673万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市東灘区御影山手5丁目2-28

口コミ・レビュー

御影在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月

周辺環境★★★★★

良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた暮らしができます。御影北小学校も近く、子育て環境としては非常に恵まれています。スーパーや公園も徒歩圏内です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランス周りは清潔に保たれています。

気になる点: 共有スペースはやや古さを感じさせる部分もあります。エレベーターが少ないのは少し不便に感じることも。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理のため、平日は安心感があります。管理人さんの対応も丁寧です。

気になる点: 夜間や休日のセキュリティは、オートロックがないため少し不安を感じるかもしれません。

築年数は古いですが、立地の良さと落ち着いた環境が魅力のマンションです。子育て世代には特に御影北小学校区という点が大きなメリット。共用部や設備に古さは感じますが、日勤管理でしっかり維持されているので、ゆったりと暮らしたい方におすすめです。

神戸で暮らしたい50代さん購入検討者 / 2024年03月

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 阪急御影駅まで徒歩12分は許容範囲内。駅周辺にはおしゃれなカフェやお店もあり、週末の楽しみになります。

気になる点: もう少し駅近だとさらに便利だと感じます。特に荷物が多い時や雨の日は少し遠く感じそう。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積が広い部屋もあるようで、ゆとりある暮らしができそうです。

気になる点: 築1970年なので、内装や設備はかなり古い可能性が高いです。リフォームやリノベーションは必須になりそう。

周辺環境★★★★☆

良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く、落ち着いた雰囲気は素晴らしいです。神戸らしい上品な街並み。

気になる点: 最寄りのスーパーまでは少し歩くかもしれません。夜は街灯が少ない道もあるので、女性の一人歩きは少し気になるかも。

神戸らしい落ち着いた環境を求めて検討しました。築年数はかなり経っていますが、建物の規模や立地は魅力的です。リフォーム費用なども考慮に入れる必要がありそうですが、自分好みにカスタマイズできる余地があるとも言えます。静かな環境でゆったり暮らしたい方には良い選択肢かもしれません。

神戸市エリアの市場動向

北御影アーバンライフの立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線／御影駅徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、ファミリー層を中心に安定した需要があります。当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日

• 成約率: 96%

• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気

• 主要購入層: ファミリー世帯

• 資産価値: 長期安定傾向

神戸市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

北御影アーバンライフに関するよくある質問

北御影アーバンライフの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日

今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定

✓全国964店舗

✓累計1,500組成約

✓囲い込みゼロ

北御影アーバンライフの無料売却査定

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✓ 即日査定最短1時間で回答

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神戸市の他のマンション・物件を見る

よくある質問

北御影アーバンライフの売却相場はいくらですか？

北御影アーバンライフの売却相場は、阪急神戸本線／御影駅徒歩12分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1970年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

北御影アーバンライフは築56年ですが売れますか？

北御影アーバンライフは築56年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は？

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

北御影アーバンライフ

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