マンション

ポートピアプラザＣ棟

兵庫県神戸市中央区港島中町6丁目14ポートアイランド線／みなとじま駅徒歩5分ポートアイランド線／市民広場駅徒歩5分

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現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
4日前	賃貸からの住み替え夫婦	58〜70m2	共用部の管理が安定していること、オートロックがあること、眺望の良さ
7日前	子育て世帯	73〜85m2	ポートアイランド線／みなとじま駅徒歩5分ポートアイランド線／市民広場駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス
1週間前	子育て世帯	74〜86m2	家族で暮らしやすい生活動線、眺望の良さ、室内の状態が整っていること
1週間前	賃貸からの住み替え夫婦	58〜70m2	共用部の管理が安定していること、オートロックがあること、眺望の良さ
1週間前	賃貸からの住み替え夫婦	58〜70m2	共用部の管理が安定していること、オートロックがあること、眺望の良さ

賃貸からの住み替え夫婦

4日前

58〜70m2

共用部の管理が安定していること、オートロックがあること、眺望の良さ

子育て世帯

7日前

73〜85m2

ポートアイランド線／みなとじま駅徒歩5分ポートアイランド線／市民広場駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス

子育て世帯

1週間前

74〜86m2

家族で暮らしやすい生活動線、眺望の良さ、室内の状態が整っていること

賃貸からの住み替え夫婦

1週間前

58〜70m2

共用部の管理が安定していること、オートロックがあること、眺望の良さ

賃貸からの住み替え夫婦

1週間前

58〜70m2

共用部の管理が安定していること、オートロックがあること、眺望の良さ

上記以外にもポートピアプラザＣ棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地

兵庫県神戸市中央区港島中町6丁目14

交通

ポートアイランド線／みなとじま駅徒歩5分ポートアイランド線／市民広場駅徒歩5分

築年月

1984年7月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付25階建

総戸数

160戸

専有面積

25.73m² ～ 125.73m²

管理方式

日勤

詳細情報

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

分譲会社

三菱地所三菱商事他

施工会社

大林組

管理会社

三菱地所コミュニティ

小学校区域

義務教育学校港島学園

中学校区域

義務教育学校港島学園

備考

●ペット可 ●「グルメシティ・ポートアイランド店」約400m ●「ポートアイランド南公園」約900m ●「神戸マリナーズ厚生会病院」約450m

設計会社

三菱地所

所在地(住所)

兵庫県神戸市中央区港島中町6丁目14

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売却査定履歴

ポートピアプラザＣ棟の過去の取引実績

直近価格

2,438万円

平均価格

2,017万円

最高値

2,998万円

最安値

1,280万円

上昇傾向（前回比 +458万円）

2,180万円

2014年2月

2,180万

1,780万円

2014年2月

1,780万

1,750万円

2014年2月

1,750万

1,680万円

2014年4月

1,680万

1,780万円

2014年6月

1,780万

1,580万円

2015年12月

1,580万

1,771万円

2015年12月

1,771万

1,680万円

2016年1月

1,680万

1,641万円

2016年1月

1,641万

1,780万円

2016年1月

1,780万

1,806万円

2016年1月

1,806万

1,380万円

2016年7月

1,380万

1,526万円

2016年7月

1,526万

1,650万円

2016年8月

1,650万

1,689万円

2016年8月

1,689万

1,480万円

2016年10月

1,480万

1,689万円

2016年10月

1,689万

2,280万円

2017年3月

2,280万

1,897万円

2017年3月

1,897万

1,880万円

2017年4月

1,880万

1,834万円

2017年4月

1,834万

1,980万円

2017年6月

1,980万

2,009万円

2017年6月

2,009万

1,990万円

2017年6月

1,990万

2,330万円

2017年6月

2,330万

1,770万円

2017年7月

1,770万

1,851万円

2017年7月

1,851万

1,580万円

2017年7月

1,580万

1,852万円

2017年7月

1,852万

1,880万円

2017年11月

1,880万

1,927万円

2017年11月

1,927万

1,980万円

2017年12月

1,980万

2,011万円

2017年12月

2,011万

1,680万円

2017年12月

1,680万

1,853万円

2017年12月

1,853万

1,670万円

2018年1月

1,670万

1,687万円

2018年1月

1,687万

1,830万円

2018年3月

1,830万

1,902万円

2018年3月

1,902万

1,880万円

2018年6月

1,880万

1,741万円

2018年6月

1,741万

1,580万円

2018年7月

1,580万

1,694万円

2018年7月

1,694万

1,670万円

2018年7月

1,670万

1,780万円

2018年10月

1,780万

1,747万円

2018年10月

1,747万

1,680万円

2018年10月

1,680万

1,692万円

2018年10月

1,692万

1,580万円

2018年10月

1,580万

1,810万円

2018年10月

1,810万

1,880万円

2018年12月

1,880万

1,742万円

2018年12月

1,742万

1,580万円

2019年2月

1,580万

1,559万円

2019年2月

1,559万

1,697万円

2019年2月

1,697万

1,530万円

2019年2月

1,530万

1,649万円

2019年2月

1,649万

2,480万円

2019年3月

2,480万

2,304万円

2019年3月

2,304万

1,280万円

2019年3月

1,280万

1,693万円

2019年3月

1,693万

1,570万円

2019年3月

1,570万

1,682万円

2019年3月

1,682万

2,480万円

2019年5月

2,480万

2,319万円

2019年5月

2,319万

2,380万円

2019年6月

2,380万

1,834万円

2019年6月

1,834万

2,398万円

2019年6月

2,398万

2,451万円

2019年6月

2,451万

2,390万円

2019年6月

2,390万

1,874万円

2019年6月

1,874万

1,530万円

2019年8月

1,530万

1,857万円

2019年8月

1,857万

2,180万円

2019年8月

2,180万

1,978万円

2019年8月

1,978万

2,293万円

2019年9月

2,293万

2,073万円

2019年9月

2,073万

1,580万円

2019年9月

1,580万

1,659万円

2019年9月

1,659万

2,199万円

2019年10月

2,199万

2,076万円

2019年10月

2,076万

2,149万円

2019年11月

2,149万

2,099万円

2019年11月

2,099万

2,099万円

2019年12月

2,099万

2,083万円

2019年12月

2,083万

1,999万円

2019年12月

1,999万

1,998万円

2020年1月

1,998万

2,115万円

2020年1月

2,115万

1,980万円

2020年1月

1,980万

2,081万円

2020年1月

2,081万

2,104万円

2020年1月

2,104万

1,490万円

2020年2月

1,490万

1,978万円

2020年2月

1,978万

1,580万円

2020年3月

1,580万

1,731万円

2020年3月

1,731万

2,340万円

2020年4月

2,340万

2,314万円

2020年4月

2,314万

1,580万円

2020年4月

1,580万

1,911万円

2020年4月

1,911万

1,898万円

2020年4月

1,898万

1,994万円

2020年4月

1,994万

1,888万円

2020年5月

1,888万

1,965万円

2020年5月

1,965万

1,799万円

2020年7月

1,799万

1,820万円

2020年7月

1,820万

1,698万円

2020年7月

1,698万

1,877万円

2020年7月

1,877万

2,080万円

2020年8月

2,080万

1,917万円

2020年8月

1,917万

1,490万円

2020年9月

1,490万

1,816万円

2020年9月

1,816万

2,030万円

2020年11月

2,030万

1,914万円

2020年11月

1,914万

1,980万円

2020年12月

1,980万

1,948万円

2020年12月

1,948万

2,180万円

2021年7月

2,180万

2,098万円

2021年7月

2,098万

1,590万円

2021年12月

1,590万

2,014万円

2021年12月

2,014万

1,590万円

2022年1月

1,590万

1,906万円

2022年1月

1,906万

1,470万円

2022年2月

1,470万

1,866万円

2022年2月

1,866万

1,580万円

2022年3月

1,580万

1,726万円

2022年3月

1,726万

2,700万円

2022年6月

2,700万

1,726万円

2022年6月

1,726万

2,280万円

2022年7月

2,280万

1,448万円

2022年7月

1,448万

2,598万円

2022年8月

2,598万

2,484万円

2022年8月

2,484万

2,480万円

2022年9月

2,480万

2,674万円

2022年9月

2,674万

2,398万円

2022年10月

2,398万

2,648万円

2022年10月

2,648万

2,380万円

2022年10月

2,380万

2,526万円

2022年10月

2,526万

2,295万円

2022年11月

2,295万

2,617万円

2022年11月

2,617万

1,680万円

2022年11月

1,680万

2,431万円

2022年11月

2,431万

2,198万円

2022年12月

2,198万

2,514万円

2022年12月

2,514万

2,380万円

2023年4月

2,380万

2,411万円

2023年4月

2,411万

2,300万円

2023年6月

2,300万

2,384万円

2023年6月

2,384万

1,990万円

2023年7月

1,990万

2,504万円

2023年7月

2,504万

1,980万円

2023年11月

1,980万

2,071万円

2023年11月

2,071万

1,880万円

2024年1月

1,880万

2,027万円

2024年1月

2,027万

1,680万円

2024年2月

1,680万

1,914万円

2024年2月

1,914万

2,280万円

2024年4月

2,280万

2,138万円

2024年4月

2,138万

1,590万円

2024年4月

1,590万

1,831万円

2024年4月

1,831万

2,780万円

2024年4月

2,780万

2,229万円

2024年4月

2,229万

2,080万円

2024年5月

2,080万

2,078万円

2024年5月

2,078万

2,080万円

2024年7月

2,080万

2,135万円

2024年7月

2,135万

2,580万円

2024年8月

2,580万

2,240万円

2024年8月

2,240万

1,920万円

2024年8月

1,920万

2,191万円

2024年8月

2,191万

2,180万円

2024年8月

2,180万

2,287万円

2024年8月

2,287万

2,699万円

2024年9月

2,699万

2,503万円

2024年9月

2,503万

1,480万円

2024年9月

1,480万

2,204万円

2024年9月

2,204万

2,480万円

2024年9月

2,480万

2,330万円

2024年9月

2,330万

2,080万円

2024年11月

2,080万

2,966万円

2024年11月

2,966万

1,980万円

2024年12月

1,980万

2,910万円

2024年12月

2,910万

2,030万円

2024年12月

2,030万

2,420万円

2024年12月

2,420万

1,880万円

2025年1月

1,880万

2,782万円

2025年1月

2,782万

1,790万円

2025年2月

1,790万

2,379万円

2025年2月

2,379万

2,998万円

2025年4月

2,998万

2,399万円

2025年4月

2,399万

2,998万円

2025年5月

2,998万

2,572万円

2025年5月

2,572万

1,880万円

2025年5月

1,880万

1,871万円

2025年5月

1,871万

2,616万円

2025年5月

2,616万

2,399万円

2025年6月

2,399万

1,961万円

2025年6月

1,961万

1,980万円

2025年7月

1,980万

2,402万円

2025年7月

2,402万

1,980万円

2025年11月

1,980万

2,437万円

2025年11月

2,437万

1,980万円

2026年2月

1,980万

2,438万円

2026年2月

2,438万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市中央区港島中町6丁目14

口コミ・レビュー

ポートアイランド在住20代さん居住者 / 2023年10月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: みなとじま駅、市民広場駅どちらも徒歩5分で、ポートライナーの利用が非常に便利です。神戸空港や三宮へのアクセスも良好で、通勤・通学に助かっています。

周辺環境★★★★☆

良い点: 緑が多く、公園や神戸どうぶつ王国も近く、休日のリフレッシュに最適です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃います。

気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きは少し不安を感じるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的手入れされており、清潔感は保たれています。エントランスは広々としています。

気になる点: やはり築年数相応の古さは感じられ、内装や設備に時代を感じさせる部分があります。

ポートアイランドの利便性と自然環境の良さが魅力です。日勤管理で安心感もあり、共用部もきれいに保たれています。周辺には商業施設が少ないですが、ポートライナーを使えばすぐにアクセスできるので問題ありません。静かに暮らしたい人にはおすすめです。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年05月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広い部屋もあり、ファミリーでもゆったり暮らせる間取りがあったようです。眺望が良い部屋も多いと聞きました。

気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りや断熱性など、最新の設備や性能を期待すると物足りなさを感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中の対応はしっかりしていました。エントランスのオートロックもあり、セキュリティ面では安心感がありました。

気になる点: 夜間は管理人さんがいないため、緊急時の対応は少し遅れる可能性があります。

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: ポートライナーの駅が近く、交通の便は非常に良いです。神戸市内中心部へのアクセスはスムーズでした。

気になる点: ポートライナーが終電で終わるのが早いのが難点。夜遅くに帰宅する際は注意が必要です。

子育て環境としては、公園も近く、学校も敷地内という点は魅力的でした。ただ、やはり築年数が経っているため、リフォームされていない部屋だと設備面での不満は出てくるかもしれません。利便性は高いですが、静かな環境を求める方には向いていると思います。

神戸市エリアの市場動向

ポートピアプラザＣ棟の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。ポートアイランド線／みなとじま駅徒歩5分ポートアイランド線／市民広場駅徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、ファミリー層を中心に安定した需要があります。当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日

• 成約率: 96%

• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気

• 主要購入層: ファミリー世帯

• 資産価値: 長期安定傾向

神戸市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

ポートピアプラザＣ棟に関するよくある質問

ポートピアプラザＣ棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

ポートピアプラザＣ棟の売却相場はいくらですか？

ポートピアプラザＣ棟の売却相場は、ポートアイランド線／みなとじま駅徒歩5分ポートアイランド線／市民広場駅徒歩5分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ポートピアプラザＣ棟は築41年ですが売れますか？

ポートピアプラザＣ棟は築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は？

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

ポートピアプラザＣ棟

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