ワコーレ山本通センツィオ
ワコーレ山本通センツィオをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 父+子ども1人 | 59.23〜68m2 | オートロックがあること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 父+子ども1人 | 59.23〜68m2 | オートロックがあること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 単身(投資目的) | 59.23〜65m2 | 管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること、阪神本線/元町駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 59.23〜70m2 | 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸 |
父+子ども1人
3日前オートロックがあること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
父+子ども1人
6日前オートロックがあること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
単身(投資目的)
7日前管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること、阪神本線/元町駅まで移動しやすいこと
シニア夫婦(住み替え)
1週間前管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸
上記以外にもワコーレ山本通センツィオの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ワコーレ山本通センツィオの過去の取引実績
直近価格
5,659万円
平均価格
4,122万円
最高値
5,699万円
最安値
2,380万円
ワコーレ山本通センツィオの売却査定履歴です。直近価格は5,659万円、平均価格は4,122万円、最高値は5,699万円です。
3,580万円
2013年6月
3,500万円
2013年8月
2,380万円
2014年6月
3,280万円
2014年9月
3,649万円
2014年9月
3,690万円
2014年9月
3,599万円
2014年12月
3,969万円
2014年12月
5,480万円
2016年2月
5,699万円
2016年2月
4,980万円
2016年3月
5,659万円
2016年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 元町駅まで徒歩圏内で、買い物や食事には困りません。山手の静かな住宅街にあり、落ち着いた暮らしができます。小学校も近く子育て世代にも良い環境です。
気になる点: 坂道が多いので、自転車やベビーカーでの移動は少し大変かもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部はきれいに保たれています。エントランスも落ち着いた雰囲気で、マンションの品格を感じさせます。
気になる点: エレベーターが1基なので、朝のラッシュ時は少し待つことがあります。
良い点: 可もなく不可もなくといった標準的な設備です。広さも十分あり、日当たりも悪くありませんでした。
気になる点: 水回りの設備などは、年数相応の古さを感じます。リフォームや交換を検討する時期かもしれません。
立地と住環境の良さが魅力のマンションです。静かな山の手で、神戸らしい暮らしを満喫できます。共用部や建物の管理も行き届いており、概ね満足しています。ただ、築年数なりの設備面は少し気になるところです。
良い点: 阪神元町駅まで徒歩9分は、通勤や外出に便利です。三宮方面へのアクセスも良く、神戸の中心部への移動が楽です。
気になる点: 駅まで少し距離があり、特に荷物が多い時や雨の日は少し歩くのが億劫に感じるかもしれません。
良い点: 神戸らしい落ち着いた住宅街にあり、雰囲気はとても良いです。近くにスーパーや商店街もあり、生活利便性も悪くないと思います。
気になる点: 夜間は街灯が少ない場所もあり、女性の一人歩きには少し不安を感じるかもしれません。
良い点: オートロックなどの基本的なセキュリティは備わっているようです。管理体制については、不明な点が多いですが、外観からはしっかり管理されている印象を受けました。
気になる点: 管理会社や管理体制、修繕計画などの詳細が不明な点は、購入を検討する上で少し不安材料です。
神戸の山の手というロケーションは魅力的で、静かで落ち着いた住環境を求めている方には良い物件だと思います。駅からの距離や坂道はありますが、許容範囲内かと。ただ、築年数や設備、管理体制など、もう少し詳細な情報が欲しいところです。
神戸市エリアの市場動向
ワコーレ山本通センツィオの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線/元町駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ワコーレ山本通センツィオに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ワコーレ山本通センツィオの売却相場はいくらですか?
ワコーレ山本通センツィオの売却相場は、阪神本線/元町駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ワコーレ山本通センツィオは築25年ですが売れますか?
ワコーレ山本通センツィオは築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
