西宮スカイハイツ
西宮スカイハイツをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | シニア夫婦（住み替え） | 57〜63.75m2 | 管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 夫婦＋子ども1人 | 57〜63.75m2 | 用海小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 単身 | 50.13〜54m2 | 買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 57〜63.75m2 | 管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 60〜63.75m2 | 公園が近い住環境、JR東海道本線／西宮駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
シニア夫婦（住み替え）
3日前管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地
夫婦＋子ども1人
5日前用海小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
単身
1週間前買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、賃貸需要を見込みやすい立地
シニア夫婦（住み替え）
1週間前管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地
共働き夫婦
1週間前公園が近い住環境、JR東海道本線／西宮駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
上記以外にも西宮スカイハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
西宮スカイハイツの過去の取引実績
直近価格
2,650万円
平均価格
2,056万円
最高値
2,980万円
最安値
1,200万円
西宮スカイハイツの売却査定履歴です。直近価格は2,650万円、平均価格は2,056万円、最高値は2,980万円です。
1,480万円
2013年6月
1,680万円
2013年8月
1,580万円
2013年9月
1,880万円
2014年11月
1,880万円
2014年12月
1,984万円
2014年12月
1,580万円
2014年12月
1,683万円
2014年12月
1,480万円
2015年1月
1,889万円
2015年1月
1,650万円
2015年4月
1,942万円
2015年4月
1,980万円
2015年4月
1,976万円
2015年4月
1,580万円
2015年6月
1,586万円
2015年6月
1,890万円
2015年6月
1,922万円
2015年6月
1,350万円
2015年11月
1,607万円
2015年11月
1,580万円
2015年12月
1,573万円
2015年12月
1,680万円
2015年12月
1,595万円
2015年12月
1,680万円
2016年2月
1,663万円
2016年2月
1,880万円
2016年3月
1,768万円
2016年3月
1,790万円
2016年6月
1,839万円
2016年6月
1,580万円
2016年8月
1,734万円
2016年8月
1,470万円
2016年9月
1,792万円
2016年9月
1,730万円
2016年9月
2,160万円
2016年9月
1,380万円
2016年12月
1,707万円
2016年12月
1,890万円
2017年4月
1,654万円
2017年4月
1,890万円
2017年5月
1,675万円
2017年5月
1,640万円
2017年9月
1,707万円
2017年9月
1,580万円
2018年3月
2,101万円
2018年3月
1,200万円
2018年12月
1,663万円
2018年12月
2,198万円
2019年1月
1,986万円
2019年1月
1,790万円
2019年3月
1,666万円
2019年3月
1,580万円
2019年6月
1,663万円
2019年6月
1,380万円
2019年9月
1,784万円
2019年9月
2,290万円
2019年10月
2,081万円
2019年10月
1,380万円
2019年10月
1,849万円
2019年10月
2,090万円
2019年11月
1,808万円
2019年11月
2,290万円
2019年12月
2,147万円
2019年12月
1,380万円
2020年11月
1,808万円
2020年11月
2,300万円
2020年11月
1,882万円
2020年11月
1,750万円
2020年12月
1,885万円
2020年12月
2,500万円
2021年10月
2,009万円
2021年10月
2,980万円
2022年1月
2,562万円
2022年1月
2,580万円
2022年6月
2,578万円
2022年6月
2,480万円
2022年7月
2,591万円
2022年7月
2,280万円
2023年7月
2,370万円
2023年7月
2,150万円
2023年9月
2,659万円
2023年9月
1,950万円
2024年3月
2,333万円
2024年3月
2,699万円
2024年6月
2,394万円
2024年6月
2,649万円
2024年11月
2,400万円
2024年11月
2,780万円
2024年12月
2,564万円
2024年12月
2,680万円
2025年2月
2,678万円
2025年2月
2,580万円
2025年4月
2,837万円
2025年4月
2,498万円
2025年5月
2,863万円
2025年5月
2,980万円
2025年8月
2,688万円
2025年8月
2,680万円
2025年11月
2,960万円
2025年11月
2,680万円
2025年12月
2,704万円
2025年12月
2,947万円
2025年12月
2,680万円
2026年1月
2,936万円
2026年1月
2,680万円
2026年2月
2,638万円
2026年2月
2,650万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR西宮駅まで徒歩3分という立地は非常に便利です。新快速も止まるので、大阪や神戸へのアクセスは抜群。毎日の通勤・通学に助かっています。
良い点: 駅周辺にはスーパーや商店街、飲食店が多く、生活に必要なものは一通り揃います。子育て世代にも人気のエリアで、公園なども近いです。
気になる点: 休日などは駅周辺が少し賑やかすぎることもあります。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部の清掃も比較的行き届いている方だと思います。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備はやや古さを感じさせる部分もあります。
駅近の利便性は本当に素晴らしいです。古さは否めませんが、リフォームされている部屋も多く、手入れ次第で快適に暮らせます。子育てにも良い環境で、長く住み続けたいと思えるマンションです。
良い点: 重厚感のある外観は、歴史を感じさせます。エントランス周りも比較的きれいに維持されている印象です。
気になる点: 築年数が経過しているため、全体的に建物の老朽化は否めません。共用部の設備も最新とは言えません。
良い点: 専有面積が50㎡台からあるので、単身やDINKSには十分な広さかもしれません。リノベーション済みの物件はモダンな仕様になっているようです。
気になる点: 間取りの情報が少ないのが気になります。水回りなどは、リフォームされていないと古さを感じる可能性が高いです。
良い点: JR西宮駅徒歩3分は魅力的です。駅直結の商業施設や商店街があり、買い物や外食には困らなさそうです。
駅からの近さと、周辺環境の利便性は非常に高く評価できます。築年数を考慮すると、リフォームの有無が部屋の快適性を大きく左右するでしょう。価格帯によっては検討の価値がある物件だと思います。
西宮市エリアの市場動向
西宮スカイハイツの立地価値
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線／西宮駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
西宮スカイハイツに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
西宮スカイハイツの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
西宮スカイハイツの売却相場はいくらですか？
西宮スカイハイツの売却相場は、JR東海道本線／西宮駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1976年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
西宮スカイハイツは築49年ですが売れますか？
西宮スカイハイツは築49年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
西宮市エリアのマンション市場の動向は？
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。