セレノ藤原台H棟
セレノ藤原台H棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 母+子ども1人 | 74.81〜81m2 | 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、オートロックがあること |
| 4日前 | 母+子ども1人 | 74.81〜81m2 | 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、オートロックがあること |
| 5日前 | 定年前の住み替え検討 | 74.81〜81m2 | オートロックがあること、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 子育て世帯 | 74.81〜81m2 | 室内の状態が整っていること、遮音性が気になりにくい住戸、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 92〜98.32m2 | オートロックがあること、神鉄三田線/田尾寺駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
母+子ども1人
3日前管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、オートロックがあること
母+子ども1人
4日前管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、オートロックがあること
定年前の住み替え検討
5日前オートロックがあること、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境
子育て世帯
7日前室内の状態が整っていること、遮音性が気になりにくい住戸、落ち着いた住環境
夫婦+子ども3人
1週間前オートロックがあること、神鉄三田線/田尾寺駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもセレノ藤原台H棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
セレノ藤原台H棟の過去の取引実績
直近価格
1,134万円
平均価格
1,227万円
最高値
2,080万円
最安値
890万円
セレノ藤原台H棟の売却査定履歴です。直近価格は1,134万円、平均価格は1,227万円、最高値は2,080万円です。
1,050万円
2016年7月
1,060万円
2016年7月
1,100万円
2017年6月
1,032万円
2017年6月
1,000万円
2017年12月
995万円
2017年12月
1,580万円
2018年7月
890万円
2018年7月
1,080万円
2019年11月
1,042万円
2019年11月
1,280万円
2020年2月
1,218万円
2020年2月
2,080万円
2025年9月
1,599万円
2025年9月
1,490万円
2026年1月
1,134万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 神戸電鉄の田尾寺駅まで徒歩8分と、日常の移動には十分な距離です。三宮方面へのアクセスも比較的良好で便利です。
気になる点: 駅周辺にお店は少ないため、買い物は少し不便に感じることがあります。
良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としては非常に良いと感じています。近くに公園もあり、緑も多いので散歩も気持ちいいです。
良い点: 日勤管理のため、共有部分の清掃などは行き届いています。オートロックもあるので、セキュリティ面でも安心感があります。
気になる点: 築年数が経過しているため、共用部の設備などはやや古さを感じます。
築年数は経っていますが、静かで住みやすい環境です。駅からの距離はありますが、許容範囲内。小学校も近く、子育て世代にはおすすめです。管理もしっかりしているので、安心して暮らせています。
良い点: 専有面積が広めの部屋が多く、ゆったりと過ごせました。部屋からの眺望は良好で、開放感がありました。
気になる点: 設備は築年数相応で、最新のものではありませんでした。リフォームは必要かもしれません。
良い点: 落ち着いた環境で、騒音に悩まされることはありませんでした。近隣にスーパーやコンビニがもう少しあると便利だと感じていました。
気になる点: 最寄り駅まで少し歩くのと、夜は人通りが少なくなるのが少し気になりました。
良い点: 外観は重厚感があり、共用部も定期的に清掃されている様子でした。エントランスは広々としていました。
気になる点: エレベーターが少し狭く感じることがありました。築年数を感じさせる箇所も散見されます。
静かな環境で、ゆったりとした暮らしを求めている方には良いマンションだと思います。ただ、駅や買い物施設までの距離、建物の古さは考慮する必要があります。日勤管理は安心感がありました。
神戸市エリアの市場動向
セレノ藤原台H棟の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神鉄三田線/田尾寺駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
セレノ藤原台H棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
セレノ藤原台H棟の売却相場はいくらですか?
セレノ藤原台H棟の売却相場は、神鉄三田線/田尾寺駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
セレノ藤原台H棟は築31年ですが売れますか?
セレノ藤原台H棟は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
