セレノ藤原台I棟
セレノ藤原台I棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | シニア夫婦(住み替え) | 74.81〜80m2 | 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 単身(投資目的) | 74.81〜80m2 | 駅まで歩きやすい立地、神鉄三田線/田尾寺駅まで移動しやすいこと、管理しやすい広さ |
| 7日前 | 単身 | 74.81〜80m2 | オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 74.81〜80m2 | 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 74.81〜80m2 | 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること |
シニア夫婦(住み替え)
3日前管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること
単身(投資目的)
6日前駅まで歩きやすい立地、神鉄三田線/田尾寺駅まで移動しやすいこと、管理しやすい広さ
単身
7日前オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること
シニア夫婦(住み替え)
1週間前管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること
シニア夫婦(住み替え)
1週間前管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること
上記以外にもセレノ藤原台I棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
セレノ藤原台I棟の過去の取引実績
直近価格
2,290万円
平均価格
1,425万円
最高値
2,380万円
最安値
975万円
セレノ藤原台I棟の売却査定履歴です。直近価格は2,290万円、平均価格は1,425万円、最高値は2,380万円です。
1,290万円
2014年2月
1,300万円
2014年3月
1,490万円
2014年6月
1,280万円
2016年8月
1,327万円
2016年8月
1,180万円
2017年10月
1,253万円
2017年10月
1,180万円
2018年4月
1,258万円
2018年4月
980万円
2018年6月
1,206万円
2018年6月
1,680万円
2018年8月
1,348万円
2018年8月
1,680万円
2018年9月
1,605万円
2018年9月
1,598万円
2018年10月
1,463万円
2018年10月
990万円
2018年11月
1,373万円
2018年11月
1,480万円
2019年3月
1,461万円
2019年3月
1,498万円
2019年3月
1,420万円
2019年3月
1,075万円
2019年3月
1,272万円
2019年3月
975万円
2019年5月
1,264万円
2019年5月
980万円
2021年3月
1,096万円
2021年3月
2,190万円
2025年3月
2,178万円
2025年3月
2,380万円
2025年5月
2,290万円
2025年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 神鉄田尾寺駅まで徒歩7分と近く、通勤や通学に便利です。急行は止まりませんが、準急や普通で三宮方面へアクセスできます。
気になる点: 日中の本数がやや少ないと感じることがあります。
良い点: 閑静な住宅街で、子育てしやすい環境です。近くに公園もあり、緑も多く落ち着いた暮らしができます。西山小学校も近いです。
気になる点: スーパーや商業施設は駅周辺に集中しており、歩いて行ける範囲には少ないです。
良い点: 築年数は経っていますが、外観はしっかりとしており、共用部も比較的きれいに保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターが1基なので、朝夕は少し待つことがあります。
築年数は経っていますが、価格帯を考えると満足度は高いです。静かな環境で子育てするにはとても良い場所だと思います。駅からの距離も許容範囲内ですし、日勤管理なので安心感もあります。近隣に買い物施設がもう少し充実するとさらに便利ですが、全体的には気に入っています。
良い点: 専有面積が74.81m²~96.21m²と広めの部屋が多いのが魅力です。リノベーションされている部屋もあるようです。
気になる点: 築年数が経過しているため、水回りや内装は最新の設備ではない可能性が高いです。リフォームの有無で状態が大きく変わるでしょう。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいて安心感があります。オートロックはありませんが、地域柄か比較的落ち着いています。
気になる点: オートロックがない点は、セキュリティを重視する方には少し不安かもしれません。
良い点: 田尾寺駅まで徒歩7分は悪くない距離です。神戸市内へのアクセスは可能ですが、乗り換えが必要になる場合が多いです。
気になる点: 電車の混雑や、終電の時間を考えると、都心部へのアクセスは少し不便に感じるかもしれません。
静かで緑が多い落ち着いた環境は魅力的です。広めの専有面積も子育て世代には良いと思います。ただ、築年数と設備面、都心へのアクセスを考えると、価格とのバランスが重要になりそうです。日勤管理はプラスポイントですが、オートロックがない点は検討が必要です。周辺環境は良いので、リフォーム状況次第では購入を検討する価値はあるかもしれません。
神戸市エリアの市場動向
セレノ藤原台I棟の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神鉄三田線/田尾寺駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
セレノ藤原台I棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
セレノ藤原台I棟の売却相場はいくらですか?
セレノ藤原台I棟の売却相場は、神鉄三田線/田尾寺駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
セレノ藤原台I棟は築31年ですが売れますか?
セレノ藤原台I棟は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
