ルネ大津２号棟
ルネ大津２号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦＋子ども3人 | 82〜88.32m2 | 通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 3日前 | 夫婦＋子ども3人 | 82〜88.32m2 | 共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること、平野小学校に通いやすいこと |
| 6日前 | 単身 | 55.44〜61m2 | 京阪石山坂本線／京阪膳所駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 82〜88.32m2 | 管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、共用部の管理が安定していること |
| 1週間前 | 単身 | 55.44〜61m2 | セキュリティ面の安心感、共用部の管理が安定していること、遮音性が気になりにくい住戸 |
夫婦＋子ども3人
2日前通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸
夫婦＋子ども3人
3日前共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること、平野小学校に通いやすいこと
単身
6日前京阪石山坂本線／京阪膳所駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地
夫婦＋子ども3人
1週間前管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、共用部の管理が安定していること
単身
1週間前セキュリティ面の安心感、共用部の管理が安定していること、遮音性が気になりにくい住戸
上記以外にもルネ大津２号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ルネ大津２号棟の過去の取引実績
直近価格
2,191万円
平均価格
1,563万円
最高値
2,490万円
最安値
1,200万円
ルネ大津２号棟の売却査定履歴です。直近価格は2,191万円、平均価格は1,563万円、最高値は2,490万円です。
1,200万円
2015年11月
1,226万円
2015年11月
1,480万円
2015年12月
1,446万円
2015年12月
1,450万円
2016年1月
1,448万円
2016年1月
1,441万円
2016年1月
1,580万円
2016年4月
1,581万円
2016年4月
1,690万円
2016年4月
1,423万円
2016年4月
1,480万円
2016年9月
1,479万円
2016年9月
1,480万円
2017年5月
1,487万円
2017年5月
1,380万円
2017年7月
1,524万円
2017年7月
1,480万円
2017年8月
1,401万円
2017年8月
1,680万円
2017年9月
1,509万円
2017年9月
1,380万円
2018年1月
1,432万円
2018年1月
1,640万円
2018年1月
1,542万円
2018年1月
1,580万円
2018年3月
1,417万円
2018年3月
1,400万円
2018年6月
1,529万円
2018年6月
1,580万円
2018年7月
1,534万円
2018年7月
1,298万円
2018年7月
1,411万円
2018年7月
1,580万円
2018年9月
1,494万円
2018年9月
1,680万円
2018年9月
1,582万円
2018年9月
1,498万円
2018年10月
1,453万円
2018年10月
1,380万円
2018年12月
1,458万円
2018年12月
1,630万円
2019年1月
1,591万円
2019年1月
1,580万円
2019年1月
1,576万円
2019年1月
1,480万円
2019年4月
1,566万円
2019年4月
1,480万円
2019年7月
1,554万円
2019年7月
1,480万円
2019年10月
1,560万円
2019年10月
1,980万円
2019年10月
2,260万円
2019年10月
1,480万円
2020年4月
1,542万円
2020年4月
1,790万円
2020年6月
1,662万円
2020年6月
1,630万円
2021年2月
1,459万円
2021年2月
1,600万円
2021年3月
1,725万円
2021年3月
1,680万円
2021年8月
1,480万円
2021年8月
1,450万円
2021年10月
1,749万円
2021年10月
1,398万円
2022年1月
1,406万円
2022年1月
1,380万円
2023年4月
1,541万円
2023年4月
1,450万円
2023年7月
1,492万円
2023年7月
1,470万円
2023年9月
1,359万円
2023年9月
2,490万円
2025年2月
1,395万円
2025年2月
1,393万円
2025年2月
1,980万円
2025年3月
1,888万円
2025年3月
1,780万円
2025年3月
1,648万円
2025年3月
2,180万円
2025年10月
2,191万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 京阪膳所駅まで徒歩10分で、京阪電車とJRの両方が利用でき、通勤・通学に便利です。スーパーやコンビニも近く、生活しやすい環境です。
気になる点: 駅周辺は多少賑やかですが、マンション自体は落ち着いた雰囲気です。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。敷地内は緑も多く、広々としています。
気になる点: エントランスや共用部は、やはり年季を感じさせる部分があります。最新の設備ではありません。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。管理員の方がしっかり巡回されているようです。
気になる点: 夜間や休日のセキュリティについては、少し物足りなさを感じるかもしれません。
築年数は古いですが、利便性と住環境のバランスが良いマンションだと思います。特に駅へのアクセスは抜群で、生活に必要な施設も揃っています。共用部などは最新ではありませんが、日常の生活には十分満足できるレベルです。長く住んでいる方が多いのも納得です。
良い点: 京阪膳所駅、JR膳所駅ともに徒歩圏内なのは大きな魅力です。大阪方面へのアクセスも良く、通勤にも便利そうです。
気になる点: 徒歩10分なので、夏場や雨天時は少し遠く感じるかもしれません。
良い点: スーパーマーケットやドラッグストア、飲食店など、生活に必要な施設が徒歩圏内に充実しています。平野小学校も近く、子育て環境としては魅力的です。
気になる点: 一部、交通量の多い道路が近くにあり、場所によっては騒音が気になる可能性も？
良い点: 専有面積の選択肢が広く、リノベーションされたお部屋もあるようです。広めの部屋を選べば、ファミリーでもゆったり過ごせそうです。
気になる点: 築年数が古い分、水回りや断熱性など、リフォームやリノベーションの必要性を検討する必要がありそうです。
歴史のある大規模マンションですが、立地の良さと周辺環境の充実度は非常に高いと感じました。駅へのアクセスも良く、日常の買い物も便利です。築年数は考慮すべき点ですが、リノベーション次第で快適な住まいになりそうです。価格帯によっては、購入を前向きに検討したい物件です。
大津市エリアの市場動向
ルネ大津２号棟の立地価値
大津市エリアは滋賀県でも人気の高い住宅地として知られています。京阪石山坂本線／京阪膳所駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大津市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ルネ大津２号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ルネ大津２号棟の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ルネ大津２号棟の売却相場はいくらですか？
ルネ大津２号棟の売却相場は、京阪石山坂本線／京阪膳所駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大津市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1976年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ルネ大津２号棟は築49年ですが売れますか？
ルネ大津２号棟は築49年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大津市エリアのマンション市場の動向は？
大津市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。