シャンティ塩屋カランテアン
シャンティ塩屋カランテアンをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 69.77〜76m2 | 山陽電鉄本線/山陽塩屋駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 69.77〜76m2 | 山陽電鉄本線/山陽塩屋駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 69.77〜76m2 | 山陽電鉄本線/山陽塩屋駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | 90〜102m2 | 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 夫婦+子ども2人 | 74〜86m2 | 落ち着いた住環境、遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境 |
実家近居を希望する夫婦
3日前山陽電鉄本線/山陽塩屋駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
実家近居を希望する夫婦
4日前山陽電鉄本線/山陽塩屋駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
実家近居を希望する夫婦
5日前山陽電鉄本線/山陽塩屋駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
6日前共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども2人
7日前落ち着いた住環境、遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもシャンティ塩屋カランテアンの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
シャンティ塩屋カランテアンの過去の取引実績
直近価格
1,536万円
平均価格
1,190万円
最高値
1,600万円
最安値
826万円
シャンティ塩屋カランテアンの売却査定履歴です。直近価格は1,536万円、平均価格は1,190万円、最高値は1,600万円です。
1,580万円
2014年2月
1,490万円
2014年5月
1,340万円
2014年9月
1,340万円
2014年12月
1,311万円
2014年12月
1,290万円
2015年2月
1,298万円
2015年2月
980万円
2022年10月
828万円
2022年10月
840万円
2023年5月
828万円
2023年5月
840万円
2023年11月
826万円
2023年11月
1,088万円
2024年2月
860万円
2024年2月
1,088万円
2024年8月
875万円
2024年8月
1,058万円
2024年11月
923万円
2024年11月
1,600万円
2025年7月
1,455万円
2025年7月
1,500万円
2025年10月
1,467万円
2025年10月
1,500万円
2025年12月
1,536万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としては非常に良いです。緑も多く、散歩コースには困りません。神戸市立塩屋北小学校も近く、通学も安心です。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩18分と少し距離があります。日常の買い物は車があった方が便利です。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれています。エントランスも落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 共用部が少し古さを感じさせる部分もあります。特にエレベーターの待ち時間が気になることがあります。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有部分の清掃も行き届いており、管理組合の活動も活発な印象です。
全体的に満足しています。駅からの距離はありますが、静かで自然豊かな環境は子育て世代には魅力的です。お部屋の広さも十分で、快適に暮らせています。周辺に商業施設が少ないのが少し残念ですが、車があれば問題ない範囲です。
良い点: 山陽塩屋駅まで徒歩圏内なので、神戸市内へのアクセスは悪くありません。急行は止まりませんが、各駅停車で十分です。
気になる点: 駅からの距離が18分とやや遠いです。特に夏場や雨の日は少し辛いかもしれません。駅周辺の商業施設も多くはありません。
良い点: 専有面積が69.77m²からあるので、ゆったりとした間取りが期待できそうです。RC造なので、遮音性にも期待できます。
気になる点: 間取りが不明なのが気になります。築年数が1998年と考えると、水回りなどの設備はリフォームされていないと古さを感じる可能性があります。
良い点: 緑が多く、静かな環境は魅力的です。神戸の海にも近く、休日に散歩するには良い場所だと思います。
気になる点: 夜は街灯が少ない場所もあるので、女性の一人暮らしだと少し不安を感じるかもしれません。
静かで自然豊かな立地は魅力的ですが、駅からの距離と周辺の利便性が少し気になります。お部屋の広さや構造は良いですが、築年数を考慮すると、内装の確認は必須でしょう。ファミリー層には良い物件かもしれませんが、単身者には少し不便かもしれません。
神戸市エリアの市場動向
シャンティ塩屋カランテアンの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線/山陽塩屋駅 徒歩18分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
シャンティ塩屋カランテアンに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
シャンティ塩屋カランテアンの売却相場はいくらですか?
シャンティ塩屋カランテアンの売却相場は、山陽電鉄本線/山陽塩屋駅 徒歩18分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シャンティ塩屋カランテアンは築28年ですが売れますか?
シャンティ塩屋カランテアンは築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
