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マンション

シャンティ塩屋カランテアン

兵庫県神戸市垂水区塩屋台2丁目10-2山陽電鉄本線/山陽塩屋駅 徒歩18分
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シャンティ塩屋カランテアンをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

実家近居を希望する夫婦

3日前
69.77〜76m2

山陽電鉄本線/山陽塩屋駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること

実家近居を希望する夫婦

4日前
69.77〜76m2

山陽電鉄本線/山陽塩屋駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること

実家近居を希望する夫婦

5日前
69.77〜76m2

山陽電鉄本線/山陽塩屋駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること

夫婦+子ども3人

6日前
90〜102m2

共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること

夫婦+子ども2人

7日前
74〜86m2

落ち着いた住環境、遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境

上記以外にもシャンティ塩屋カランテアンの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市垂水区塩屋台2丁目10-2
交通
山陽電鉄本線/山陽塩屋駅 徒歩18分
築年月
1998年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
41戸
専有面積
69.77m² ~ 102.63m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種低層住居専用地域
敷地面積
3434.08m²
駐車場数
41
建ぺい率
50%
容積率
100%
分譲会社
ダイワビル丸忠興産
施工会社
鉄建建設
管理会社
日本ハウズイング
小学校区域
神戸市立塩屋北小学校
中学校区域
神戸市立塩屋中学校
延床面積
3904.01m²
建築面積
1501.06m²
設計会社
都市設計建築綜合研究所
所在地(住所)
兵庫県神戸市垂水区塩屋台2丁目10-2
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売却査定履歴

シャンティ塩屋カランテアンの過去の取引実績

直近価格

1,536万円

平均価格

1,190万円

最高値

1,600万円

最安値

826万円

上昇傾向(前回比 +36万円

シャンティ塩屋カランテアンの売却査定履歴です。直近価格は1,536万円、平均価格は1,190万円、最高値は1,600万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市垂水区塩屋台2丁目10-2

口コミ・レビュー

塩屋在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としては非常に良いです。緑も多く、散歩コースには困りません。神戸市立塩屋北小学校も近く、通学も安心です。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩18分と少し距離があります。日常の買い物は車があった方が便利です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれています。エントランスも落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 共用部が少し古さを感じさせる部分もあります。特にエレベーターの待ち時間が気になることがあります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有部分の清掃も行き届いており、管理組合の活動も活発な印象です。

全体的に満足しています。駅からの距離はありますが、静かで自然豊かな環境は子育て世代には魅力的です。お部屋の広さも十分で、快適に暮らせています。周辺に商業施設が少ないのが少し残念ですが、車があれば問題ない範囲です。

神戸市在住20代一人暮らしさん購入検討者 / 2024年02月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 山陽塩屋駅まで徒歩圏内なので、神戸市内へのアクセスは悪くありません。急行は止まりませんが、各駅停車で十分です。

気になる点: 駅からの距離が18分とやや遠いです。特に夏場や雨の日は少し辛いかもしれません。駅周辺の商業施設も多くはありません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が69.77m²からあるので、ゆったりとした間取りが期待できそうです。RC造なので、遮音性にも期待できます。

気になる点: 間取りが不明なのが気になります。築年数が1998年と考えると、水回りなどの設備はリフォームされていないと古さを感じる可能性があります。

周辺環境★★★★

良い点: 緑が多く、静かな環境は魅力的です。神戸の海にも近く、休日に散歩するには良い場所だと思います。

気になる点: 夜は街灯が少ない場所もあるので、女性の一人暮らしだと少し不安を感じるかもしれません。

静かで自然豊かな立地は魅力的ですが、駅からの距離と周辺の利便性が少し気になります。お部屋の広さや構造は良いですが、築年数を考慮すると、内装の確認は必須でしょう。ファミリー層には良い物件かもしれませんが、単身者には少し不便かもしれません。

神戸市エリアの市場動向

シャンティ塩屋カランテアンの立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線/山陽塩屋駅 徒歩18分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

シャンティ塩屋カランテアンに関するよくある質問

シャンティ塩屋カランテアンの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
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累計1,500組成約
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よくある質問

シャンティ塩屋カランテアンの売却相場はいくらですか?

シャンティ塩屋カランテアンの売却相場は、山陽電鉄本線/山陽塩屋駅 徒歩18分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

シャンティ塩屋カランテアンは築28年ですが売れますか?

シャンティ塩屋カランテアンは築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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