シャルム大津
シャルム大津をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 65.34〜71m2 | オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 夫婦＋子ども3人 | 82〜87.76m2 | セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、JR湖西線／唐崎駅 徒歩5分 京阪石山坂本線／滋賀里駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 65.34〜71m2 | セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 82〜87.76m2 | セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、JR湖西線／唐崎駅 徒歩5分 京阪石山坂本線／滋賀里駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 65.34〜71m2 | オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境 |
ペットと暮らしたい夫婦
3日前オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境
夫婦＋子ども3人
6日前セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、JR湖西線／唐崎駅 徒歩5分 京阪石山坂本線／滋賀里駅まで移動しやすいこと
単身（投資目的）
1週間前セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、室内の状態が整っていること
夫婦＋子ども3人
1週間前セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、JR湖西線／唐崎駅 徒歩5分 京阪石山坂本線／滋賀里駅まで移動しやすいこと
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境
上記以外にもシャルム大津の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
シャルム大津の過去の取引実績
直近価格
1,950万円
平均価格
1,262万円
最高値
1,990万円
最安値
728万円
シャルム大津の売却査定履歴です。直近価格は1,950万円、平均価格は1,262万円、最高値は1,990万円です。
850万円
2014年4月
900万円
2014年9月
780万円
2014年9月
860万円
2015年4月
783万円
2015年4月
780万円
2015年7月
728万円
2015年7月
780万円
2016年11月
772万円
2016年11月
880万円
2017年5月
867万円
2017年5月
980万円
2017年9月
899万円
2017年9月
880万円
2017年11月
886万円
2017年11月
880万円
2018年1月
875万円
2018年1月
980万円
2018年4月
1,007万円
2018年4月
1,398万円
2019年6月
897万円
2019年6月
1,499万円
2020年1月
1,158万円
2020年1月
1,499万円
2020年2月
1,272万円
2020年2月
1,080万円
2020年3月
1,322万円
2020年3月
1,380万円
2020年4月
1,536万円
2020年4月
980万円
2020年4月
1,283万円
2020年4月
980万円
2020年7月
1,232万円
2020年7月
1,480万円
2020年8月
1,212万円
2020年8月
1,580万円
2020年9月
1,245万円
2020年9月
1,190万円
2020年10月
1,374万円
2020年10月
980万円
2020年10月
1,206万円
2020年10月
1,420万円
2020年12月
1,120万円
2020年12月
1,799万円
2020年12月
1,463万円
2020年12月
1,558万円
2020年12月
1,144万円
2020年12月
1,080万円
2021年1月
1,278万円
2021年1月
1,320万円
2021年2月
1,234万円
2021年2月
1,399万円
2021年4月
1,208万円
2021年4月
1,180万円
2021年6月
1,323万円
2021年6月
1,420万円
2021年8月
1,330万円
2021年8月
1,280万円
2021年11月
1,362万円
2021年11月
1,380万円
2021年12月
1,352万円
2021年12月
1,380万円
2022年1月
1,392万円
2022年1月
1,280万円
2022年6月
1,309万円
2022年6月
1,290万円
2022年9月
1,273万円
2022年9月
1,190万円
2023年3月
1,255万円
2023年3月
1,680万円
2023年3月
1,382万円
2023年3月
1,070万円
2023年5月
1,170万円
2023年5月
1,580万円
2023年6月
1,407万円
2023年6月
1,180万円
2023年9月
1,311万円
2023年9月
1,580万円
2023年9月
1,439万円
2023年9月
1,899万円
2023年11月
1,455万円
2023年11月
1,100万円
2024年3月
1,318万円
2024年3月
1,050万円
2024年6月
1,288万円
2024年6月
1,250万円
2024年9月
1,248万円
2024年9月
850万円
2024年10月
917万円
2024年10月
1,990万円
2024年12月
917万円
2024年12月
1,750万円
2025年7月
1,857万円
2025年7月
1,890万円
2025年7月
1,511万円
2025年7月
1,785万円
2025年7月
1,890万円
2026年1月
1,894万円
2026年1月
1,380万円
2026年3月
1,950万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR湖西線唐崎駅まで徒歩5分と近く、通勤や通学に便利です。京阪電鉄も徒歩圏内なので、行き先によって使い分けられるのが良いですね。
良い点: 琵琶湖が近く、散歩やジョギングに最適です。周辺にはスーパーやコンビニもあり、生活に必要なものは揃っています。静かで落ち着いた環境が気に入っています。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。日勤管理なので、人の気配があって安心感があります。
気になる点: エントランスや廊下などは、やはり年季を感じさせる部分もあります。最新のマンションのような豪華さはありません。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで満足しています。特に琵琶湖が近いのは大きな魅力です。日勤管理で安心感もあり、ファミリー層にもおすすめです。リフォームなどがあればさらに良くなると思います。
良い点: 専有面積が65m²台の部屋でも、比較的ゆったりとした間取りで使いやすいです。収納も十分なスペースがあります。
気になる点: 設備は標準的で、特に最新のものはありません。キッチンやお風呂などは、古さを感じさせます。リフォーム済みの部屋だと印象は変わるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、不在時の荷物の受け取りや、困ったことがあった際に相談しやすいです。オートロックはありませんが、玄関ドアのセキュリティはしっかりしています。
良い点: JR湖西線唐崎駅まで徒歩5分は便利です。大津市内や京都市内へのアクセスも悪くありません。
気になる点: 駅周辺にお店は少ないので、買い物は少し離れる必要があります。深夜の帰宅時は少し心細いかもしれません。
単身赴任で利用するには十分なマンションです。駅からの距離も近く、日勤管理で安心感があります。ただ、築年数相応の古さは否めません。設備面を重視する方には少し物足りないかもしれませんが、立地と価格を考えれば納得できる範囲です。
大津市エリアの市場動向
シャルム大津の立地価値
大津市エリアは滋賀県でも人気の高い住宅地として知られています。JR湖西線／唐崎駅 徒歩5分 京阪石山坂本線／滋賀里駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大津市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
シャルム大津に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
シャルム大津の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
シャルム大津の売却相場はいくらですか？
シャルム大津の売却相場は、JR湖西線／唐崎駅 徒歩5分 京阪石山坂本線／滋賀里駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、大津市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シャルム大津は築44年ですが売れますか？
シャルム大津は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大津市エリアのマンション市場の動向は？
大津市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。