ワコーレラフィネ大塚
ワコーレラフィネ大塚をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 子育て世帯 | 58〜60.31m2 | 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 57〜60.31m2 | セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | シニア夫婦(住み替え) | 58〜60.31m2 | 神戸市営地下鉄山手線/長田駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 58〜60.31m2 | 神戸市営地下鉄山手線/長田駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 58〜60.31m2 | 神戸市営地下鉄山手線/長田駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、移動の負担が少ない立地 |
子育て世帯
1日前買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること
賃貸からの住み替え夫婦
5日前セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境
シニア夫婦(住み替え)
7日前神戸市営地下鉄山手線/長田駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、移動の負担が少ない立地
シニア夫婦(住み替え)
1週間前神戸市営地下鉄山手線/長田駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、移動の負担が少ない立地
シニア夫婦(住み替え)
1週間前神戸市営地下鉄山手線/長田駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、移動の負担が少ない立地
上記以外にもワコーレラフィネ大塚の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ワコーレラフィネ大塚の過去の取引実績
直近価格
1,508万円
平均価格
1,559万円
最高値
1,980万円
最安値
930万円
ワコーレラフィネ大塚の売却査定履歴です。直近価格は1,508万円、平均価格は1,559万円、最高値は1,980万円です。
1,700万円
2016年12月
1,849万円
2016年12月
1,600万円
2018年11月
1,897万円
2018年11月
1,600万円
2019年5月
1,809万円
2019年5月
1,580万円
2019年5月
1,785万円
2019年5月
1,600万円
2020年7月
1,811万円
2020年7月
930万円
2023年3月
1,060万円
2023年3月
1,980万円
2023年6月
1,574万円
2023年6月
1,000万円
2025年10月
1,095万円
2025年10月
1,680万円
2026年1月
1,508万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 長田駅から徒歩6分と近く、地下鉄なので雨の日でも比較的濡れずに済みます。神戸市中心部へのアクセスも良好で通勤に便利です。
気になる点: 地下鉄以外の駅へのアクセスは少し歩くか、乗り換えが必要です。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子育て環境としても悪くないと思います。
気になる点: 夜になると人通りが少なくなる道もあるので、女性の一人歩きは少し気になるかもしれません。
良い点: 巡回管理ですが、共用部は比較的きれいに保たれています。オートロックはありませんが、玄関ドアの鍵はしっかりしています。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面を重視する方には少し物足りないかもしれません。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境のバランスが良いマンションだと思います。駅近で生活利便性も高く、ファミリー層にもおすすめです。管理は巡回ですが、大きな問題はありません。
良い点: 専有面積が50㎡台後半の部屋に住んでいましたが、二人暮らしには十分な広さでした。収納も比較的多く、使いやすかったです。
気になる点: 築年数相応で、水回りは少し古さを感じました。最新の設備を求める方にはリフォームが必要かもしれません。
良い点: 外観はシンプルですが、清潔感はあります。16戸と小規模なので、ご近所付き合いはしやすい雰囲気でした。
気になる点: 共用部(エントランスや廊下)は特に特徴はありません。エレベーターがないのは、荷物が多い時など少し不便に感じることもありました。
良い点: 宮川小学校が近く、通学路も安全な印象です。スーパーも複数あり、子育てしながら生活するには便利な場所でした。
利便性の高い立地で、子育てしやすい環境でした。築年数は経っていますが、室内をリフォームすれば快適に過ごせると思います。小規模マンションなので、静かに暮らしたい方にも向いているかもしれません。
神戸市エリアの市場動向
ワコーレラフィネ大塚の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄山手線/長田駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ワコーレラフィネ大塚に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ワコーレラフィネ大塚の売却相場はいくらですか?
ワコーレラフィネ大塚の売却相場は、神戸市営地下鉄山手線/長田駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ワコーレラフィネ大塚は築29年ですが売れますか?
ワコーレラフィネ大塚は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
