須磨パークヒルズＥ棟
須磨パークヒルズＥ棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 73.37〜79m2 | 室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感 |
| 6日前 | 定年前の住み替え検討 | 73.37〜79m2 | 神戸市営地下鉄西神線／妙法寺駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境 |
| 7日前 | 夫婦＋子ども3人 | 89〜101m2 | 神戸市立南落合小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども1人 | 73.37〜79m2 | 日当たりの良い住戸、神戸市営地下鉄西神線／妙法寺駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
実家近居を希望する夫婦
3日前室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感
定年前の住み替え検討
6日前神戸市営地下鉄西神線／妙法寺駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境
夫婦＋子ども3人
7日前神戸市立南落合小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること
夫婦＋子ども1人
1週間前日当たりの良い住戸、神戸市営地下鉄西神線／妙法寺駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にも須磨パークヒルズＥ棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
須磨パークヒルズＥ棟の過去の取引実績
直近価格
2,422万円
平均価格
2,375万円
最高値
5,272万円
最安値
1,535万円
須磨パークヒルズＥ棟の売却査定履歴です。直近価格は2,422万円、平均価格は2,375万円、最高値は5,272万円です。
1,860万円
2016年12月
1,696万円
2016年12月
1,950万円
2018年10月
1,535万円
2018年10月
1,890万円
2019年2月
1,835万円
2019年2月
2,080万円
2019年7月
2,046万円
2019年7月
1,590万円
2019年12月
1,691万円
2019年12月
2,680万円
2019年12月
2,014万円
2019年12月
2,488万円
2020年3月
2,162万円
2020年3月
2,299万円
2020年3月
2,460万円
2020年4月
2,373万円
2020年4月
2,460万円
2020年5月
2,399万円
2020年5月
1,550万円
2020年6月
1,967万円
2020年6月
2,480万円
2020年12月
2,164万円
2020年12月
1,790万円
2021年2月
2,031万円
2021年2月
2,380万円
2021年2月
2,152万円
2021年2月
2,280万円
2021年6月
2,161万円
2021年6月
1,630万円
2023年6月
1,567万円
2023年6月
1,980万円
2024年5月
2,008万円
2024年5月
2,280万円
2024年5月
1,973万円
2024年5月
1,980万円
2024年7月
1,786万円
2024年7月
1,980万円
2024年8月
2,025万円
2024年8月
1,780万円
2024年10月
1,811万円
2024年10月
4,580万円
2024年10月
4,408万円
2024年10月
2,180万円
2024年11月
1,950万円
2024年11月
4,480万円
2025年1月
4,431万円
2025年1月
2,180万円
2025年5月
1,944万円
2025年5月
1,650万円
2025年6月
1,932万円
2025年6月
4,480万円
2025年8月
4,286万円
2025年8月
2,690万円
2025年9月
1,996万円
2025年9月
2,680万円
2025年10月
2,131万円
2025年10月
2,690万円
2025年11月
2,211万円
2025年11月
2,690万円
2025年12月
2,301万円
2025年12月
1,980万円
2026年2月
2,724万円
2026年2月
3,580万円
2026年2月
5,272万円
2026年2月
1,980万円
2026年3月
2,422万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 妙法寺駅から徒歩10分という立地は、静かな環境を保ちつつも、地下鉄で神戸市中心部へアクセスしやすいのが良い点です。
気になる点: 周辺にお店が少ないので、買い物は少し不便に感じることもあります。
良い点: 南落合小学校区であり、子育て世代には安心の環境です。公園も近く、自然を感じられる住環境は魅力的です。
良い点: 築年数は経っていますが、敷地が広く、緑も豊かで落ち着いた雰囲気があります。日勤管理なので、共用部も比較的きれいに保たれています。
気になる点: エントランスや廊下などは、やはり年季を感じさせる部分もあります。
須磨パークヒルズE棟は、自然豊かな環境と子育てしやすさが魅力のマンションです。駅からは少し歩きますが、静かな暮らしを求める方にはおすすめです。管理もしっかりしており、安心して暮らせます。ただ、日常の買い物は車があった方が便利かもしれません。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りの部屋が多いため、ファミリー層には快適な居住空間でした。日当たりも良好な部屋が多かったです。
気になる点: 築年数が経過しているため、水回りや内装はリフォームが必要な場合が多いです。最新の設備を求める方には物足りないかもしれません。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているため、安心感がありました。セキュリティ面でも、オートロックなど基本的な設備は整っていました。
良い点: 地下鉄妙法寺駅まで徒歩10分は、夏場や雨の日は少し辛く感じることがありました。
気になる点: 周辺に商業施設が少なく、最寄り駅周辺もあまり賑わっていないため、利便性はあまり高くありません。
須磨パークヒルズE棟は、広々としたお部屋と緑豊かな環境が魅力でした。子育てには良い環境だと思います。ただ、築年数による設備の古さや、周辺の利便性は少し気になるところです。静かな環境でゆったりと暮らしたい方には良い選択肢だと思います。
神戸市エリアの市場動向
須磨パークヒルズＥ棟の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄西神線／妙法寺駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
須磨パークヒルズＥ棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
須磨パークヒルズＥ棟の売却相場はいくらですか？
須磨パークヒルズＥ棟の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線／妙法寺駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1993年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
須磨パークヒルズＥ棟は築33年ですが売れますか？
須磨パークヒルズＥ棟は築33年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。