エクセルハイツ新田辺
エクセルハイツ新田辺をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦＋子ども3人 | 91〜97.2m2 | 収納がしっかり確保されていること、共用部の管理が安定していること、落ち着いた住環境 |
| 3日前 | 夫婦＋子ども3人 | 91〜97.2m2 | 収納がしっかり確保されていること、共用部の管理が安定していること、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | 単身 | 72.8〜79m2 | セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 夫婦＋子ども1人 | 72.8〜79m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 72.8〜79m2 | 近鉄京都線／新田辺駅まで移動しやすいこと、混雑しにくい動線、落ち着いた住環境 |
夫婦＋子ども3人
1日前収納がしっかり確保されていること、共用部の管理が安定していること、落ち着いた住環境
夫婦＋子ども3人
3日前収納がしっかり確保されていること、共用部の管理が安定していること、落ち着いた住環境
単身
5日前セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
夫婦＋子ども1人
7日前家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境
シニア夫婦（住み替え）
1週間前近鉄京都線／新田辺駅まで移動しやすいこと、混雑しにくい動線、落ち着いた住環境
上記以外にもエクセルハイツ新田辺の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エクセルハイツ新田辺の過去の取引実績
直近価格
1,874万円
平均価格
1,286万円
最高値
2,280万円
最安値
832万円
エクセルハイツ新田辺の売却査定履歴です。直近価格は1,874万円、平均価格は1,286万円、最高値は2,280万円です。
980万円
2013年6月
880万円
2013年8月
850万円
2013年9月
1,240万円
2015年5月
1,170万円
2015年5月
1,150万円
2015年8月
1,170万円
2015年8月
990万円
2015年12月
1,147万円
2015年12月
990万円
2016年5月
1,140万円
2016年5月
950万円
2016年8月
944万円
2016年8月
850万円
2016年11月
905万円
2016年11月
990万円
2017年3月
832万円
2017年3月
1,180万円
2017年4月
942万円
2017年4月
1,280万円
2017年9月
933万円
2017年9月
1,180万円
2017年10月
1,105万円
2017年10月
1,081万円
2017年10月
950万円
2017年11月
1,063万円
2017年11月
1,080万円
2017年12月
1,178万円
2017年12月
1,280万円
2019年5月
1,191万円
2019年5月
1,770万円
2019年8月
1,427万円
2019年8月
1,700万円
2020年11月
1,649万円
2020年11月
1,480万円
2021年2月
1,443万円
2021年2月
1,680万円
2021年3月
1,543万円
2021年3月
1,580万円
2021年6月
1,546万円
2021年6月
1,300万円
2022年12月
1,488万円
2022年12月
1,000万円
2023年4月
1,318万円
2023年4月
1,680万円
2023年10月
1,339万円
2023年10月
1,330万円
2025年3月
1,258万円
2025年3月
2,280万円
2025年3月
1,728万円
2025年3月
1,780万円
2025年8月
1,942万円
2025年8月
1,680万円
2025年11月
1,874万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 新田辺駅まで徒歩4分と非常に近く、近鉄京都線で大阪や奈良方面へのアクセスが抜群です。駅周辺にはスーパーや銀行、病院など生活に必要な施設が揃っていて便利です。
良い点: 落ち着いた住宅街にありながら、駅周辺の利便性も享受できます。公園も近く、子育て世代にも住みやすい環境だと思います。
気になる点: 大規模な商業施設は少し離れています。
良い点: 日勤管理なので、日中は比較的安心感があります。共用部は清掃が行き届いている印象です。
気になる点: 築年数が経っているため、設備面で古さを感じる部分もあります。セキュリティ面は、最新のマンションと比べると少し物足りないかもしれません。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性が高いのが最大の魅力です。日勤管理で、共用部もきれいに保たれています。周辺環境も静かで住みやすいです。リフォーム次第で快適に暮らせる物件だと思います。
良い点: 専有面積が広めなので、ファミリーでもゆったりと過ごせました。間取りによっては使い勝手が良い部屋もあったかと思います。
気になる点: 築年数相応に、水回りなどの設備は古さを感じました。リフォームされていない部屋だと、現代のニーズには合わないかもしれません。
良い点: RC造なので、遮音性は比較的良いと感じました。エントランス周りは管理が行き届いている印象です。
気になる点: 建物の外観は年季が入っています。エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つこともありました。
良い点: 新田辺駅まで徒歩数分というのは本当に便利でした。電車での移動が多く、助かりました。
駅に近いため、通勤・通学には非常に便利でした。部屋の広さも満足できるものでしたが、築年数による設備の古さは否めません。リノベーション前提であれば、コスパの良い物件かもしれません。
京田辺市エリアの市場動向
エクセルハイツ新田辺の立地価値
京田辺市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄京都線／新田辺駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京田辺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エクセルハイツ新田辺に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
エクセルハイツ新田辺の売却相場はいくらですか？
エクセルハイツ新田辺の売却相場は、近鉄京都線／新田辺駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、京田辺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エクセルハイツ新田辺は築44年ですが売れますか？
エクセルハイツ新田辺は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京田辺市エリアのマンション市場の動向は？
京田辺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。