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マンション

ひよどり台1団地5号棟

兵庫県神戸市北区ひよどり台3丁目2-5JR東海道本線/三ノ宮駅 バス25分
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ひよどり台1団地5号棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

シニア夫婦(住み替え)

3日前
63m2前後

セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること

シニア夫婦(住み替え)

4日前
63m2前後

セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること

父+子ども1人

5日前
63m2前後

駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線

単身(投資目的)

1週間前
63m2前後

日当たりの良い住戸、落ち着いた住環境、管理しやすい広さ

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
63m2前後

セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること

上記以外にもひよどり台1団地5号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市北区ひよどり台3丁目2-5
交通
JR東海道本線/三ノ宮駅 バス25分
築年月
1975年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
200戸
専有面積
62.99m² ~ 62.99m²
管理方式
自主

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
管理会社
自主管理
小学校区域
神戸市立ひよどり台小学校
中学校区域
神戸市立鵯台中学校
所在地(住所)
兵庫県神戸市北区ひよどり台3丁目2-5
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売却査定履歴

ひよどり台1団地5号棟の過去の取引実績

直近価格

200万円

平均価格

331万円

最高値

600万円

最安値

183万円

下落傾向(前回比 70万円

ひよどり台1団地5号棟の売却査定履歴です。直近価格は200万円、平均価格は331万円、最高値は600万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市北区ひよどり台3丁目2-5

口コミ・レビュー

ひよどり台在住20代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 緑が多く、自然を感じられる環境が気に入っています。近くに公園もあり、子育て世代にも良さそうです。

気になる点: 最寄り駅までバス必須で、本数も多くないので、通勤・通学には少し不便を感じます。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 自主管理のため、住民同士のコミュニケーションは取りやすいかもしれません。

気になる点: 築年数が古いこともあり、共用部の清掃や修繕が十分でないと感じることがあります。セキュリティ面も少し不安です。

築年数は経っていますが、周辺の自然環境は豊かで静かに暮らせます。ただ、交通の便や建物の管理状態には改善の余地があると感じています。価格とのバランスを考えると、割り切れる部分も多い物件だと思います。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋自体は広さがあり、リフォームすれば快適に過ごせそうです。日当たりは良かったです。

気になる点: 水回りの老朽化が目立ち、交換が必要でした。設備は最新とは言えないため、リフォーム費用がかさみました。

交通☆☆☆☆

気になる点: 三ノ宮までバスで25分は、想像以上に時間がかかりました。バスの本数も少なく、遅延することも多々あったため、毎日の通勤が大変でした。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 団地全体としては、昔ながらの落ち着いた雰囲気があります。

気になる点: 建物の外観は古さが目立ち、エントランスなどもあまり清潔感がありませんでした。エレベーターがないのは、荷物が多い時や高齢者には不便です。

子育てのために購入しましたが、交通の便の悪さと建物の古さから、早々に手放すことになりました。周辺環境は悪くありませんが、利便性を重視する方や、新築のような快適さを求める方にはあまりおすすめできません。

神戸市エリアの市場動向

ひよどり台1団地5号棟の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/三ノ宮駅 バス25分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ひよどり台1団地5号棟に関するよくある質問

ひよどり台1団地5号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ひよどり台1団地5号棟の売却相場はいくらですか?

ひよどり台1団地5号棟の売却相場は、JR東海道本線/三ノ宮駅 バス25分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1975年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ひよどり台1団地5号棟は築51年ですが売れますか?

ひよどり台1団地5号棟は築51年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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