北五葉パークホームズ
北五葉パークホームズをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 定年前の住み替え検討 | 69.69〜74m2 | 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 3日前 | 定年前の住み替え検討 | 69.69〜74m2 | 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 定年前の住み替え検討 | 69.69〜74m2 | 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 夫婦＋子ども1人 | 69.69〜74m2 | 駐車場を確保しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 共働き夫婦 | 69.69〜74m2 | 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること |
定年前の住み替え検討
2日前落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
定年前の住み替え検討
3日前落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
定年前の住み替え検討
4日前落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
夫婦＋子ども1人
5日前駐車場を確保しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること
共働き夫婦
7日前管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にも北五葉パークホームズの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
北五葉パークホームズの緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
北五葉パークホームズの緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
北五葉パークホームズの過去の取引実績
直近価格
1,903万円
平均価格
1,846万円
最高値
2,380万円
最安値
880万円
北五葉パークホームズの売却査定履歴です。直近価格は1,903万円、平均価格は1,846万円、最高値は2,380万円です。
1,690万円
2013年7月
1,890万円
2014年5月
1,980万円
2014年9月
1,780万円
2014年9月
1,680万円
2016年1月
1,767万円
2016年1月
1,650万円
2016年4月
1,692万円
2016年4月
1,590万円
2016年4月
1,669万円
2016年4月
2,380万円
2016年8月
2,068万円
2016年8月
1,590万円
2016年8月
1,775万円
2016年8月
2,180万円
2017年2月
2,080万円
2017年2月
980万円
2017年3月
1,809万円
2017年3月
880万円
2017年5月
1,645万円
2017年5月
1,980万円
2017年8月
1,821万円
2017年8月
1,650万円
2020年11月
1,735万円
2020年11月
2,080万円
2022年10月
1,928万円
2022年10月
2,230万円
2022年10月
2,379万円
2022年10月
2,080万円
2023年4月
2,047万円
2023年4月
1,998万円
2023年4月
2,040万円
2023年4月
1,998万円
2023年6月
2,035万円
2023年6月
1,998万円
2023年10月
2,032万円
2023年10月
1,898万円
2024年4月
1,993万円
2024年4月
1,964万円
2024年4月
1,798万円
2024年9月
1,942万円
2024年9月
1,680万円
2024年10月
1,863万円
2024年10月
1,850万円
2025年3月
1,829万円
2025年3月
1,880万円
2025年3月
1,674万円
2025年3月
1,780万円
2025年4月
1,683万円
2025年4月
1,770万円
2025年4月
1,680万円
2025年5月
1,680万円
2025年5月
2,098万円
2025年8月
1,899万円
2025年8月
1,480万円
2025年9月
1,850万円
2025年9月
1,999万円
2025年12月
1,858万円
2025年12月
1,899万円
2026年3月
1,903万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 西鈴蘭台駅まで徒歩3分と非常に近いのが最大の魅力です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアもあり、日常の買い物には困りません。
良い点: 閑静な住宅街で、子育て世代には良い環境だと思います。近くに公園もいくつかあり、子供を遊ばせる場所には困りません。
気になる点: 夜は少し暗くなる道もあるので、女性の一人歩きは少し気になるかもしれません。
良い点: 巡回管理ですが、共有部分の清掃は比較的行き届いていると感じます。オートロックではないのが少し残念ですが、大きなトラブルはありません。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備などはやや古さを感じます。
駅近で生活利便性が高く、静かで住みやすいマンションです。築年数は経ちますが、管理はしっかりしており、ファミリー層には特におすすめできる環境だと思います。
良い点: パークホームズブランドなので、外観は落ち着いた雰囲気で、エントランス周りも綺麗に保たれている印象です。敷地内駐車場があるのは便利です。
気になる点: 築20年以上なので、共用部の設備（エレベーターなど）は最新ではありません。内装もリフォームされていない部屋は古さを感じるかもしれません。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあるようなので、ゆったりと暮らせそうです。バルコニーも十分な広さがあると思われます。
気になる点: 間取りが不明なのが残念です。設備（キッチン、バスルームなど）は、最新の設備ではない可能性が高いです。
良い点: 西鈴蘭台駅が徒歩3分というのは非常に魅力的です。神戸市中心部へのアクセスも悪くないでしょう。
気になる点: 神戸電鉄なので、JRや阪急などに比べると運賃はやや高めかもしれません。
駅近という立地は非常に魅力的ですが、築年数と管理体制（巡回管理）を考慮すると、価格とのバランスが重要になってくるかと思います。内見で部屋の状態をしっかり確認することが必須です。
神戸市エリアの市場動向
北五葉パークホームズの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神鉄粟生線／西鈴蘭台駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
北五葉パークホームズに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
北五葉パークホームズの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
北五葉パークホームズの売却相場はいくらですか？
北五葉パークホームズの売却相場は、神鉄粟生線／西鈴蘭台駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
北五葉パークホームズは築25年ですが売れますか？
北五葉パークホームズは築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。