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マンション

サイプリスコーポ坂本

滋賀県大津市坂本7丁目2-10JR湖西線/比叡山坂本駅 徒歩6分
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サイプリスコーポ坂本をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

子育て世帯

2日前
70〜82m2

移動の負担が少ない立地、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること

子育て世帯

4日前
74〜86m2

家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境

定年前の住み替え検討

7日前
56.55〜66m2

住人が多すぎず落ち着いていること、移動の負担が少ない立地、JR湖西線/比叡山坂本駅まで移動しやすいこと

単身

1週間前
56.55〜63m2

賃貸需要を見込みやすい立地、移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること

子育て世帯

1週間前
70〜82m2

移動の負担が少ない立地、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること

上記以外にもサイプリスコーポ坂本の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
滋賀県大津市坂本7丁目2-10
交通
JR湖西線/比叡山坂本駅 徒歩6分
築年月
1992年4月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
4階建
総戸数
11戸
専有面積
56.55m² ~ 119.14m²
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
準住居地域
分譲会社
檜工務店
施工会社
檜工務店
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
大津市立坂本小学校
中学校区域
大津市立日吉中学校
所在地(住所)
滋賀県大津市坂本7丁目2-10
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売却査定履歴

サイプリスコーポ坂本の過去の取引実績

直近価格

640万円

平均価格

806万円

最高値

1,480万円

最安値

580万円

上昇傾向(前回比 +20万円

サイプリスコーポ坂本の売却査定履歴です。直近価格は640万円、平均価格は806万円、最高値は1,480万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ滋賀県大津市坂本7丁目2-10

口コミ・レビュー

坂本在住30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 比叡山坂本駅まで徒歩6分と近く、通勤に便利です。JR湖西線で京阪神方面へのアクセスも良好。

気になる点: 駅周辺にお店は少ないので、買い物は少し車が必要になります。

周辺環境★★★★★

良い点: 静かで緑豊かな住環境が魅力です。坂本小学校も近く、子育てしやすい落ち着いた雰囲気。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。11戸と小規模なので、落ち着いた雰囲気です。

気になる点: エレベーターはありません。外観は年季を感じさせます。

築年数は経っていますが、静かな環境と駅からの近さが気に入っています。小規模なマンションなので、ご近所付き合いも程よく、落ち着いた生活が送れます。周辺の自然も豊かで、休日は散策を楽しんでいます。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年02月
周辺環境★★★★

良い点: 比叡山や琵琶湖が近く、自然豊かな環境は子育てに最適だと感じました。坂本小学校も近く通学も安心できそうです。

気になる点: 最寄りのスーパーや商業施設まで少し距離があるのが気になります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りの部屋もあるようです。リフォーム次第で快適な住まいになりそう。

気になる点: 築年数が古いため、水回りなどの設備は最新ではない可能性があります。間取りの情報が少ないのが残念。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 小規模マンションなので、管理組合の運営がしっかりしていれば安心感はあるかもしれません。

気になる点: 管理方式が不明な点が少し不安です。オートロックなどのセキュリティ設備も確認が必要です。

自然豊かな環境と駅からのアクセスを重視して検討しています。小規模で落ち着いた雰囲気は魅力的ですが、築年数と設備面が気になるところです。周辺の利便性も考慮しつつ、リフォームの可能性なども含めてじっくり検討したいと考えています。

大津市エリアの市場動向

サイプリスコーポ坂本の立地価値

大津市エリアは滋賀県でも人気の高い住宅地として知られています。JR湖西線/比叡山坂本駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大津市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

サイプリスコーポ坂本に関するよくある質問

サイプリスコーポ坂本の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大津市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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累計1,500組成約
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よくある質問

サイプリスコーポ坂本の売却相場はいくらですか?

サイプリスコーポ坂本の売却相場は、JR湖西線/比叡山坂本駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、大津市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1992年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

サイプリスコーポ坂本は築34年ですが売れますか?

サイプリスコーポ坂本は築34年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

大津市エリアのマンション市場の動向は?

大津市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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