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マンション

サンライズ本山

兵庫県神戸市東灘区本山南町7丁目3-13JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩10分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市東灘区本山南町7丁目3-13
交通
JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩10分
築年月
1995年10月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付7階建
総戸数
25戸
専有面積
62.98m² ~ 117.18m²
管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
準住居地域
敷地面積
645.05m²
分譲会社
近畿地所
施工会社
大木建設
管理会社
東急コミュニティー
小学校区域
本山南小学校
中学校区域
本山南中学校
備考
●オートロック ●エレベータ
設計会社
協立建築事務所
所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区本山南町7丁目3-13

口コミ・レビュー

摂津本山在住20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JR摂津本山駅まで徒歩10分と、普段使いには十分な距離です。快速は止まりませんが、各駅停車で十分神戸市内や大阪方面へのアクセスが可能です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店もあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 快速が止まらないため、遠出する際は少し不便を感じることもあります。

周辺環境★★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、公園も近く子育て環境としても良さそうです。本山南小学校も学区内なので、お子さんがいる家庭には安心感があると思います。落ち着いた雰囲気で、静かに暮らしたい人にはぴったりです。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、共用部など清潔に保たれている印象です。オートロックはありませんが、築年数を考えると標準的かと思います。

気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面を重視する方には少し物足りないかもしれません。

築年数は経っていますが、周辺環境の良さと駅からのアクセスのバランスが取れたマンションだと思います。静かな環境で子育てをしたい方や、落ち着いた暮らしを求める方におすすめです。リフォーム次第で快適に暮らせるポテンシャルがあると感じます。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年03月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: RC造7階建てで、築年数を感じさせないしっかりとした造りです。エントランス周りも比較的きれいに管理されているようです。総戸数25戸と小規模なマンションなので、落ち着いた雰囲気があります。

気になる点: 築年数が25年以上経っているため、共用部の設備(エレベーターなど)に古さを感じる可能性があります。外観も最新のマンションのような華やかさはありません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が60㎡台から110㎡台と幅広く、色々なライフスタイルに対応できそうです。リフォーム済みの部屋であれば、水回りなども新しく快適に過ごせるでしょう。

気になる点: 間取りが不明なため、実際の使い勝手は確認が必要です。築年数を考慮すると、断熱性や遮音性などは最新の基準には劣る可能性があります。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街であり、通学区域の本山南小学校も評判が良いと聞きます。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日々の生活に必要なものは揃えられます。落ち着いた住環境は魅力です。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩10分は、荷物が多い時など少し遠く感じるかもしれません。また、周辺に商業施設が集中しているわけではないため、買い物以外で賑わいを求める方には物足りないかもしれません。

閑静な住宅街で子育て環境が良い点、JR摂津本山駅へのアクセスも許容範囲内である点が魅力です。築年数は経っていますが、リフォーム次第で快適な住まいになりそうです。ただし、内見で部屋の状態や共用部の確認は必須です。価格帯によっては魅力的な選択肢になり得ます。

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