パサージュ神戸西
パサージュ神戸西をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 新婚夫婦 | 99.2〜105m2 | 管理体制がしっかりしていること、眺望の良さ、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 新婚夫婦 | 99.2〜105m2 | 管理体制がしっかりしていること、眺望の良さ、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 新婚夫婦 | 99.2〜105m2 | 管理体制がしっかりしていること、眺望の良さ、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 新婚夫婦 | 99.2〜105m2 | 管理体制がしっかりしていること、眺望の良さ、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 夫婦＋子ども3人 | 99.2〜105m2 | 山陽電鉄本線／大蔵谷駅 徒歩30分 山陽電鉄本線／山陽明石駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること |
新婚夫婦
3日前管理体制がしっかりしていること、眺望の良さ、室内の状態が整っていること
新婚夫婦
4日前管理体制がしっかりしていること、眺望の良さ、室内の状態が整っていること
新婚夫婦
5日前管理体制がしっかりしていること、眺望の良さ、室内の状態が整っていること
新婚夫婦
6日前管理体制がしっかりしていること、眺望の良さ、室内の状態が整っていること
夫婦＋子ども3人
7日前山陽電鉄本線／大蔵谷駅 徒歩30分 山陽電鉄本線／山陽明石駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもパサージュ神戸西の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
パサージュ神戸西の過去の取引実績
直近価格
2,569万円
平均価格
2,270万円
最高値
4,193万円
最安値
1,490万円
パサージュ神戸西の売却査定履歴です。直近価格は2,569万円、平均価格は2,270万円、最高値は4,193万円です。
1,830万円
2013年9月
1,780万円
2015年11月
2,215万円
2015年11月
1,690万円
2016年2月
2,067万円
2016年2月
4,100万円
2016年2月
4,193万円
2016年2月
3,900万円
2016年5月
4,038万円
2016年5月
3,500万円
2016年6月
3,882万円
2016年6月
2,990万円
2016年8月
3,945万円
2016年8月
3,715万円
2016年8月
2,990万円
2016年9月
3,491万円
2016年9月
1,950万円
2016年9月
1,774万円
2016年9月
2,790万円
2016年12月
3,825万円
2016年12月
2,150万円
2017年5月
1,899万円
2017年5月
1,880万円
2017年10月
2,536万円
2017年10月
1,490万円
2017年10月
1,885万円
2017年10月
2,150万円
2017年11月
1,533万円
2017年11月
1,690万円
2017年12月
1,963万円
2017年12月
1,880万円
2018年1月
2,286万円
2018年1月
1,580万円
2018年3月
1,786万円
2018年3月
1,780万円
2018年4月
1,871万円
2018年4月
1,950万円
2018年6月
2,089万円
2018年6月
1,980万円
2018年8月
2,101万円
2018年8月
1,780万円
2018年10月
1,993万円
2018年10月
1,880万円
2018年10月
2,165万円
2018年10月
1,690万円
2018年10月
2,051万円
2018年10月
1,680万円
2019年2月
2,027万円
2019年2月
2,180万円
2019年2月
2,349万円
2019年2月
1,590万円
2019年4月
2,033万円
2019年4月
1,780万円
2019年5月
2,184万円
2019年5月
1,990万円
2019年5月
2,268万円
2019年5月
1,550万円
2019年9月
1,935万円
2019年9月
1,990万円
2019年11月
2,240万円
2019年11月
1,680万円
2020年3月
2,521万円
2020年3月
1,780万円
2020年3月
2,077万円
2020年3月
1,780万円
2021年1月
1,987万円
2021年1月
1,580万円
2022年2月
1,726万円
2022年2月
2,300万円
2022年7月
2,454万円
2022年7月
2,480万円
2023年3月
2,569万円
2023年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 周辺は閑静な住宅街で、子育て環境としては落ち着いていて良い。公園も近くにあり、子供を遊ばせるのに適しています。
気になる点: 駅まで徒歩30分は、毎日の通勤・通学にはかなり遠い。バス便も本数が限られているので、車がないと不便を感じる場面が多い。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気で、悪くないです。
気になる点: エレベーターが1基しかないので、朝晩は少し待つことがあります。建物の古さはどうしても否めない部分もあります。
良い点: 部屋が広々としており、収納も多いのでファミリーには十分な広さがあります。眺望も開けていて気持ちが良いです。
気になる点: 水回りの設備は古さを感じさせるので、リフォームを検討したいところです。キッチンの使い勝手はもう少し改善してほしい。
駅から遠い点はマイナスですが、静かな環境と広々とした部屋は魅力的です。子育て世代には良いマンションだと思います。車があれば、生活の不便さはあまり感じません。共用部も手入れされており、長く住めそうです。
良い点: 山陽明石駅までバスが出ており、神戸方面へのアクセスは比較的便利。
気になる点: 大蔵谷駅からもバス利用で、さらに遠く感じる。バスが遅延したり、本数が少ないと予定が狂う可能性がある。坂道も多いので、徒歩は厳しい。
良い点: 閑静な住宅地で、緑も多く、落ち着いた住環境は魅力。スーパーや病院など、生活に必要な施設も車があればアクセスしやすい。
気になる点: 最寄りの商業施設までは距離があり、徒歩での買い物が難しい。夜間は人通りも少なく、やや寂しい印象を受ける。
良い点: オートロックなど基本的なセキュリティは備わっているようです。管理組合の活動についても、一定の秩序があるように見受けられます。
気になる点: 築年数が経過しているため、建物のメンテナンス状況は気になります。長期修繕計画がしっかりと組まれているか確認が必要です。
閑静な住宅街で、広々とした部屋に住みたい方には良い選択肢かもしれません。しかし、駅からの距離とバス便の利用は、日々の生活において考慮すべき大きな点です。車の所有は必須に近いでしょう。建物の維持管理状況は、購入前にしっかり確認することをおすすめします。
神戸市エリアの市場動向
パサージュ神戸西の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線／大蔵谷駅 徒歩30分 山陽電鉄本線／山陽明石駅 バス11分 日向前バス停 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
パサージュ神戸西に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
パサージュ神戸西の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
パサージュ神戸西の売却相場はいくらですか？
パサージュ神戸西の売却相場は、山陽電鉄本線／大蔵谷駅 徒歩30分 山陽電鉄本線／山陽明石駅 バス11分 日向前バス停 徒歩1分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1992年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
パサージュ神戸西は築33年ですが売れますか？
パサージュ神戸西は築33年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。