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マンション

パサージュ神戸西

兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬656山陽電鉄本線/大蔵谷駅 徒歩30分 山陽電鉄本線/山陽明石駅 バス11分 日向前バス停 徒歩1分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬656
交通
山陽電鉄本線/大蔵谷駅 徒歩30分 山陽電鉄本線/山陽明石駅 バス11分 日向前バス停 徒歩1分
築年月
1992年5月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付6階建
総戸数
39戸
専有面積
99.20m² ~ 212.54m²
土地権利
所有権
敷地面積
2663.44m²
駐車場数
39
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
ベルデホーム
施工会社
五洋建設
管理会社
グローバルコミュニティ
延床面積
5951.97m²
建築面積
1441.95m²
設計会社
未来建築研究所
所在地(住所)
兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬656

口コミ・レビュー

神戸市在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★☆☆

良い点: 周辺は閑静な住宅街で、子育て環境としては落ち着いていて良い。公園も近くにあり、子供を遊ばせるのに適しています。

気になる点: 駅まで徒歩30分は、毎日の通勤・通学にはかなり遠い。バス便も本数が限られているので、車がないと不便を感じる場面が多い。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気で、悪くないです。

気になる点: エレベーターが1基しかないので、朝晩は少し待つことがあります。建物の古さはどうしても否めない部分もあります。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 部屋が広々としており、収納も多いのでファミリーには十分な広さがあります。眺望も開けていて気持ちが良いです。

気になる点: 水回りの設備は古さを感じさせるので、リフォームを検討したいところです。キッチンの使い勝手はもう少し改善してほしい。

駅から遠い点はマイナスですが、静かな環境と広々とした部屋は魅力的です。子育て世代には良いマンションだと思います。車があれば、生活の不便さはあまり感じません。共用部も手入れされており、長く住めそうです。

明石駅周辺に住む50代夫婦さん購入検討者 / 2024年02月
交通★★☆☆☆

良い点: 山陽明石駅までバスが出ており、神戸方面へのアクセスは比較的便利。

気になる点: 大蔵谷駅からもバス利用で、さらに遠く感じる。バスが遅延したり、本数が少ないと予定が狂う可能性がある。坂道も多いので、徒歩は厳しい。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅地で、緑も多く、落ち着いた住環境は魅力。スーパーや病院など、生活に必要な施設も車があればアクセスしやすい。

気になる点: 最寄りの商業施設までは距離があり、徒歩での買い物が難しい。夜間は人通りも少なく、やや寂しい印象を受ける。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックなど基本的なセキュリティは備わっているようです。管理組合の活動についても、一定の秩序があるように見受けられます。

気になる点: 築年数が経過しているため、建物のメンテナンス状況は気になります。長期修繕計画がしっかりと組まれているか確認が必要です。

閑静な住宅街で、広々とした部屋に住みたい方には良い選択肢かもしれません。しかし、駅からの距離とバス便の利用は、日々の生活において考慮すべき大きな点です。車の所有は必須に近いでしょう。建物の維持管理状況は、購入前にしっかり確認することをおすすめします。

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