神陵台北住宅64号棟
神陵台北住宅64号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 2日前 | 子育て世帯 | 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 父+子ども1人 | 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境 |
| 7日前 | 夫婦+子ども3人 | 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
子育て世帯
2日前公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること
父+子ども1人
5日前収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境
夫婦+子ども3人
7日前公園が近い住環境、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
1週間前公園が近い住環境、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
1週間前公園が近い住環境、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
上記以外にも神陵台北住宅64号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
神陵台北住宅64号棟の過去の取引実績
直近価格
585万円
平均価格
383万円
最高値
750万円
最安値
120万円
神陵台北住宅64号棟の売却査定履歴です。直近価格は585万円、平均価格は383万円、最高値は750万円です。
430万円
2015年11月
442万円
2015年11月
430万円
2016年5月
442万円
2016年5月
280万円
2018年5月
284万円
2018年5月
300万円
2018年10月
206万円
2018年10月
120万円
2019年4月
123万円
2019年4月
250万円
2019年6月
165万円
2019年6月
580万円
2019年7月
257万円
2019年7月
450万円
2019年10月
257万円
2019年10月
350万円
2020年12月
374万円
2020年12月
350万円
2021年6月
369万円
2021年6月
330万円
2021年11月
343万円
2021年11月
350万円
2021年12月
344万円
2021年12月
350万円
2023年2月
334万円
2023年2月
490万円
2025年11月
480万円
2025年11月
490万円
2025年12月
480万円
2025年12月
750万円
2026年1月
550万円
2026年1月
698万円
2026年2月
585万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で落ち着いた生活が送れます。近隣にスーパーやコンビニもあり、日用品の買い物には困りません。緑も多く、散歩に最適です。
気になる点: 最寄り駅までバス便なのが少し不便。バスの本数が少ない時間帯もあります。
良い点: 年季は入っていますが、清掃は行き届いている印象です。敷地内は比較的広々としています。
気になる点: 築年数が古いので、共有部分の設備に古さを感じるのは否めません。
良い点: 自主管理ですが、住民同士の協力で清潔に保たれています。近所付き合いも比較的良好です。
気になる点: オートロックや防犯カメラなどの設備はありません。セキュリティ面はやや不安を感じます。
築年数は古いですが、静かな環境を求める方には良いかもしれません。駅からのアクセスはバス頼りですが、慣れれば気になりません。自主管理なので、住民間のコミュニケーションが大切だと感じます。価格帯によっては検討の価値ありです。
良い点: 小学校が近く、通学路は安全そうです。公園も点在しており、子供を遊ばせる場所には困りません。
気になる点: スーパーや病院などが少し離れており、車がないと不便を感じることが多いです。夜は静かすぎると感じることも。
良い点: 部屋自体は広さを感じますが、設備はかなり古いのでリフォームは必須です。自分たちで好みに改装できるのは良い点。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは交換しないと衛生面で不安。収納スペースも少ないです。
良い点: 自主管理で、管理費が抑えられている点はメリットです。
気になる点: 管理組合の活動が活発でないため、修繕計画などが不明瞭。セキュリティ面も、特に夜間は不安があります。
子育て環境としては、学校が近い点は評価できます。しかし、築年数の古さからくる設備の老朽化や、駅からのアクセス、周辺施設の利便性の低さはマイナスポイントです。自主管理なので、住民の協力体制がうまく機能しないと維持が難しいと感じます。リフォーム前提で、静かな環境を重視するなら選択肢に入るかもしれません。
神戸市エリアの市場動向
神陵台北住宅64号棟の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/朝霧駅 バス9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
神陵台北住宅64号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
神陵台北住宅64号棟の売却相場はいくらですか?
神陵台北住宅64号棟の売却相場は、JR山陽本線/朝霧駅 バス9分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1973年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
神陵台北住宅64号棟は築52年ですが売れますか?
神陵台北住宅64号棟は築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
