グランコリーナ西神南7番館
グランコリーナ西神南7番館をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦+子ども1人 | 75.73〜82m2 | 収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境 |
| 3日前 | 夫婦+子ども2人 | 75.73〜85m2 | セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること |
| 5日前 | シニア夫婦(住み替え) | 75.73〜82m2 | 共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地、神戸市営地下鉄西神線/西神南駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 夫婦+子ども3人 | 86〜98m2 | 管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 単身 | 75.73〜82m2 | 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること |
夫婦+子ども1人
1日前収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境
夫婦+子ども2人
3日前セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること
シニア夫婦(住み替え)
5日前共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地、神戸市営地下鉄西神線/西神南駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども3人
7日前管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること
単身
1週間前駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもグランコリーナ西神南7番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グランコリーナ西神南7番館の過去の取引実績
直近価格
1,882万円
平均価格
1,941万円
最高値
2,323万円
最安値
1,580万円
グランコリーナ西神南7番館の売却査定履歴です。直近価格は1,882万円、平均価格は1,941万円、最高値は2,323万円です。
1,880万円
2018年9月
2,303万円
2018年9月
1,680万円
2019年3月
2,323万円
2019年3月
1,580万円
2019年6月
1,882万円
2019年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 西神南駅から徒歩5分という立地は非常に魅力的です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、銀行など生活に必要な施設が揃っており、日常の買い物に困ることはありません。神戸市中心部へのアクセスも良好です。
良い点: 閑静な住宅街にあり、子育て環境としてはとても良いです。近くに公園もあり、子供たちが安全に遊べる場所があります。井吹東小学校も近く、通学の心配もありません。
気になる点: 飲食店や娯楽施設は少なめなので、そういったものを求める場合は少し物足りないかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。エントランスなども清潔感があります。
気になる点: 全体的に少し古さを感じる部分もあります。エレベーターの待ち時間が気になることもあります。
築年数は経っていますが、駅近で子育て環境も良いので、ファミリー層にはおすすめできるマンションだと思います。周辺の生活利便性も高く、日々の生活は快適です。管理状態も悪くないため、長く住みやすい物件と言えるでしょう。
良い点: 西神南駅まで徒歩5分は魅力的です。駅周辺には生活に必要な店舗が揃っており、日常の買い物には困らなさそうです。神戸市営地下鉄なので、三宮などへのアクセスも悪くありません。
良い点: 専有面積が広めの物件が多く、ゆったりとした間取りが魅力です。リフォームされている部屋であれば、快適に過ごせそうです。
気になる点: 築年数が古いので、水回りなどの設備は最新ではない可能性が高いです。リフォームの有無を確認する必要があります。
良い点: SRC造で14階建てと、建物自体はしっかりしている印象です。オートロックがあれば安心感があります。
気になる点: 管理体制やセキュリティについて、詳細な情報が少ないのが気になります。購入を検討するなら、管理組合の活動状況などを詳しく確認したいです。
駅からの距離や周辺の生活環境は良好で、魅力的な物件です。しかし、築年数が経過しているため、部屋の設備や管理状況については慎重な判断が必要です。リフォーム済み物件であれば、購入の選択肢に入るかもしれません。
神戸市エリアの市場動向
グランコリーナ西神南7番館の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄西神線/西神南駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グランコリーナ西神南7番館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
グランコリーナ西神南7番館の売却相場はいくらですか?
グランコリーナ西神南7番館の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線/西神南駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1993年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランコリーナ西神南7番館は築33年ですが売れますか?
グランコリーナ西神南7番館は築33年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
