上高丸南住宅5号棟
上高丸南住宅5号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 父+子ども1人 | 65.24〜68m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、共用部の管理が安定していること、収納がしっかり確保されていること |
| 3日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 65.24〜68m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、移動の負担が少ない立地、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | シニア夫婦(住み替え) | 65.24〜68m2 | 混雑しにくい動線、移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 65.24〜68m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、移動の負担が少ない立地、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 65.24〜68m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、移動の負担が少ない立地、収納がしっかり確保されていること |
父+子ども1人
1日前遮音性が気になりにくい住戸、共用部の管理が安定していること、収納がしっかり確保されていること
賃貸からの住み替え夫婦
3日前遮音性が気になりにくい住戸、移動の負担が少ない立地、収納がしっかり確保されていること
シニア夫婦(住み替え)
6日前混雑しにくい動線、移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前遮音性が気になりにくい住戸、移動の負担が少ない立地、収納がしっかり確保されていること
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前遮音性が気になりにくい住戸、移動の負担が少ない立地、収納がしっかり確保されていること
上記以外にも上高丸南住宅5号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
上高丸南住宅5号棟の緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
上高丸南住宅5号棟の緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
上高丸南住宅5号棟の過去の取引実績
直近価格
386万円
平均価格
418万円
最高値
542万円
最安値
250万円
上高丸南住宅5号棟の売却査定履歴です。直近価格は386万円、平均価格は418万円、最高値は542万円です。
390万円
2016年1月
426万円
2016年1月
430万円
2016年12月
468万円
2016年12月
250万円
2018年6月
390万円
2018年6月
450万円
2020年3月
407万円
2020年3月
450万円
2020年9月
488万円
2020年9月
390万円
2020年10月
476万円
2020年10月
450万円
2021年3月
490万円
2021年3月
398万円
2021年9月
542万円
2021年9月
358万円
2021年11月
506万円
2021年11月
380万円
2021年11月
446万円
2021年11月
280万円
2022年3月
446万円
2022年3月
298万円
2022年4月
398万円
2022年4月
480万円
2022年11月
386万円
2022年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた雰囲気です。近隣にスーパーやコンビニもあり、生活に必要なものは揃います。
気になる点: 山陽垂水駅までバス便になるため、雨の日などは少し不便に感じることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、管理組合の方がしっかり清掃されている印象です。共用部は古さを感じさせないように工夫されています。
気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は階段のみになります。エレベーター設置を希望します。
良い点: 部屋によってはリフォームされており、水回りは比較的きれいな状態です。収納スペースも十分あります。
気になる点: 壁が薄いのか、隣の部屋の音が気になることがあります。もう少し防音性が高ければ嬉しいです。
築年数は古いですが、周辺環境の良さと価格のバランスが良いマンションだと思います。生活に必要な施設も徒歩圏内にあり、子育て世代や静かに暮らしたい方にはおすすめです。ただし、坂道が多いので体力に自信のない方は注意が必要です。
良い点: 山陽垂水駅からはバスで移動しますが、神戸市内へのアクセスは良好です。駅周辺には商店街もあり、普段の買い物には困りません。
気になる点: バスの本数がもう少し多いと、より便利だと感じます。通勤時間帯は混雑することもあります。
良い点: 管理員の方が常駐しており、共用部分の清掃も行き届いています。オートロックはありませんが、地域の目もあり比較的安心です。
良い点: 千鳥が丘小学校まで近く、通学路も安全です。公園も近くにあるので、子供が遊ぶ場所には困りませんでした。
気になる点: 坂道が多いので、ベビーカーでの移動は少し大変でした。
ファミリーで住むには、学区や住環境が整っており、比較的リーズナブルな価格で住むことができました。共用部の古さは否めませんが、日々の生活においては特に不便を感じることはありませんでした。駅からの距離がネックですが、車があれば問題ないかと思います。
神戸市エリアの市場動向
上高丸南住宅5号棟の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線/山陽垂水駅 バス8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
上高丸南住宅5号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
上高丸南住宅5号棟の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
上高丸南住宅5号棟の売却相場はいくらですか?
上高丸南住宅5号棟の売却相場は、山陽電鉄本線/山陽垂水駅 バス8分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1974年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
上高丸南住宅5号棟は築52年ですが売れますか?
上高丸南住宅5号棟は築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
