ローズヴィラ垂水東
ローズヴィラ垂水東をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 4日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 62.88〜69m2 | 落ち着いた住環境、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 単身（投資目的） | 62.88〜69m2 | オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 62.88〜69m2 | 落ち着いた住環境、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 62.88〜69m2 | 落ち着いた住環境、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること |
賃貸からの住み替え夫婦
4日前落ち着いた住環境、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること
単身（投資目的）
7日前オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前落ち着いた住環境、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前落ち着いた住環境、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもローズヴィラ垂水東の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ローズヴィラ垂水東の過去の取引実績
直近価格
1,412万円
平均価格
1,136万円
最高値
2,036万円
最安値
630万円
ローズヴィラ垂水東の売却査定履歴です。直近価格は1,412万円、平均価格は1,136万円、最高値は2,036万円です。
1,080万円
2013年10月
880万円
2013年10月
800万円
2014年1月
980万円
2014年3月
750万円
2014年3月
950万円
2014年9月
1,080万円
2014年9月
1,080万円
2014年12月
950万円
2014年12月
950万円
2014年12月
1,084万円
2014年12月
890万円
2015年3月
1,013万円
2015年3月
680万円
2015年5月
832万円
2015年5月
1,080万円
2015年6月
886万円
2015年6月
830万円
2015年9月
976万円
2015年9月
1,080万円
2015年12月
864万円
2015年12月
1,080万円
2016年2月
996万円
2016年2月
700万円
2016年5月
995万円
2016年5月
1,080万円
2016年8月
957万円
2016年8月
630万円
2016年10月
918万円
2016年10月
1,000万円
2016年11月
927万円
2016年11月
1,000万円
2016年12月
929万円
2016年12月
630万円
2017年1月
836万円
2017年1月
1,380万円
2017年2月
690万円
2017年2月
670万円
2017年4月
809万円
2017年4月
970万円
2017年4月
822万円
2017年4月
1,190万円
2017年10月
757万円
2017年10月
670万円
2017年10月
882万円
2017年10月
1,190万円
2018年4月
851万円
2018年4月
1,280万円
2018年8月
913万円
2018年8月
1,800万円
2018年9月
1,919万円
2018年9月
1,280万円
2019年3月
1,045万円
2019年3月
1,600万円
2019年4月
1,890万円
2019年4月
1,850万円
2019年8月
1,717万円
2019年8月
980万円
2020年9月
1,093万円
2020年9月
1,980万円
2021年4月
2,016万円
2021年4月
2,036万円
2021年4月
1,779万円
2021年4月
1,764万円
2021年4月
1,190万円
2021年6月
1,171万円
2021年6月
1,280万円
2022年4月
1,365万円
2022年4月
1,384万円
2022年4月
1,580万円
2024年2月
1,312万円
2024年2月
1,480万円
2024年9月
1,457万円
2024年9月
1,380万円
2025年2月
1,412万円
2025年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街にあり、子育てには落ち着いた環境です。近くに公園もあり、子供たちが遊ぶ場所には困りません。小学校も徒歩圏内なので安心です。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩14分と少し距離があります。坂道もあるので、夏場は少し大変です。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。エントランスは広々としており、悪くない印象です。
気になる点: エレベーターが1基しかなく、朝などは少し待つことがあります。外観は年季を感じさせます。
良い点: 管理員さんが常駐されているようで、安心感があります。ゴミ出しのルールもしっかり守られています。
気になる点: オートロックではないので、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。
築年数は経っていますが、ファミリー層には住みやすい環境だと思います。駅までの距離は少し気になりますが、静かな暮らしを求める方にはおすすめです。管理もしっかりしており、大きな不満はありません。
良い点: 山陽電鉄本線が利用でき、神戸市内へのアクセスは悪くないです。垂水駅周辺には商業施設もいくつかあり、買い物には便利です。
気になる点: 駅まで徒歩14分は、毎日の通勤・通学には少し遠く感じます。バス便もありますが、本数や時間帯によっては不便かもしれません。
良い点: 専有面積が60㎡台からあり、ゆったりとした間取りが期待できます。RC造なので、遮音性にも期待できそうです。
気になる点: 築年数が古いので、水回りや内装はリフォームされているか確認が必要です。間取りの選択肢が不明なのが気になります。
良い点: 海も近く、散歩コースには良さそうです。坂が多いですが、その分眺望が良い部屋もあるかもしれません。
気になる点: 周辺のスーパーやコンビニまでは、少し歩く必要があります。
閑静な住宅街で、子育て環境としては魅力的だと感じました。駅からの距離はネックですが、価格帯によっては検討の価値がある物件だと思います。内見で部屋のコンディションをしっかり確認したいです。
神戸市エリアの市場動向
ローズヴィラ垂水東の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線／滝の茶屋駅 徒歩14分 山陽電鉄本線／山陽垂水駅 バス7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ローズヴィラ垂水東に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ローズヴィラ垂水東の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ローズヴィラ垂水東の売却相場はいくらですか？
ローズヴィラ垂水東の売却相場は、山陽電鉄本線／滝の茶屋駅 徒歩14分 山陽電鉄本線／山陽垂水駅 バス7分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1991年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ローズヴィラ垂水東は築34年ですが売れますか？
ローズヴィラ垂水東は築34年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。