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マンション

ローズヴィラ垂水東

兵庫県神戸市垂水区乙木1丁目10-7山陽電鉄本線/滝の茶屋駅 徒歩14分 山陽電鉄本線/山陽垂水駅 バス7分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市垂水区乙木1丁目10-7
交通
山陽電鉄本線/滝の茶屋駅 徒歩14分 山陽電鉄本線/山陽垂水駅 バス7分
築年月
1991年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付8階建
総戸数
76戸
専有面積
62.88m² ~ 117.77m²
土地権利
所有権
敷地面積
3510.1m²
駐車場数
58
建ぺい率
60%
容積率
150%・200%
分譲会社
東興殖産
施工会社
東海興業クマダ
管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス関西
小学校区域
神戸市立福田小学校
中学校区域
神戸市立垂水東中学校
延床面積
7554.71m²
建築面積
1335.49m²
設計会社
クマダ
所在地(住所)
兵庫県神戸市垂水区乙木1丁目10-7

口コミ・レビュー

垂水在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年08月
周辺環境★★★☆☆

良い点: 閑静な住宅街にあり、子育てには落ち着いた環境です。近くに公園もあり、子供たちが遊ぶ場所には困りません。小学校も徒歩圏内なので安心です。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩14分と少し距離があります。坂道もあるので、夏場は少し大変です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。エントランスは広々としており、悪くない印象です。

気になる点: エレベーターが1基しかなく、朝などは少し待つことがあります。外観は年季を感じさせます。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 管理員さんが常駐されているようで、安心感があります。ゴミ出しのルールもしっかり守られています。

気になる点: オートロックではないので、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。

築年数は経っていますが、ファミリー層には住みやすい環境だと思います。駅までの距離は少し気になりますが、静かな暮らしを求める方にはおすすめです。管理もしっかりしており、大きな不満はありません。

神戸市在住30代DINKSさん購入検討者 / 2024年01月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 山陽電鉄本線が利用でき、神戸市内へのアクセスは悪くないです。垂水駅周辺には商業施設もいくつかあり、買い物には便利です。

気になる点: 駅まで徒歩14分は、毎日の通勤・通学には少し遠く感じます。バス便もありますが、本数や時間帯によっては不便かもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が60㎡台からあり、ゆったりとした間取りが期待できます。RC造なので、遮音性にも期待できそうです。

気になる点: 築年数が古いので、水回りや内装はリフォームされているか確認が必要です。間取りの選択肢が不明なのが気になります。

周辺環境★★★★

良い点: 海も近く、散歩コースには良さそうです。坂が多いですが、その分眺望が良い部屋もあるかもしれません。

気になる点: 周辺のスーパーやコンビニまでは、少し歩く必要があります。

閑静な住宅街で、子育て環境としては魅力的だと感じました。駅からの距離はネックですが、価格帯によっては検討の価値がある物件だと思います。内見で部屋のコンディションをしっかり確認したいです。

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