第二シーサイドパレス塩屋
第二シーサイドパレス塩屋をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 母＋子ども1人 | 66〜72m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、山陽電鉄本線／山陽塩屋駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 母＋子ども1人 | 66〜72m2 | 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 89〜101m2 | 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 89〜101m2 | 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
母＋子ども1人
1日前家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、山陽電鉄本線／山陽塩屋駅まで移動しやすいこと
母＋子ども1人
5日前共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦＋子ども3人
1週間前収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
夫婦＋子ども3人
1週間前収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
上記以外にも第二シーサイドパレス塩屋の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
第二シーサイドパレス塩屋の過去の取引実績
直近価格
2,786万円
平均価格
1,853万円
最高値
3,200万円
最安値
680万円
第二シーサイドパレス塩屋の売却査定履歴です。直近価格は2,786万円、平均価格は1,853万円、最高値は3,200万円です。
2,180万円
2013年6月
3,200万円
2013年6月
1,380万円
2013年8月
680万円
2014年9月
1,330万円
2014年12月
1,206万円
2014年12月
1,580万円
2015年8月
1,486万円
2015年8月
1,200万円
2016年5月
1,415万円
2016年5月
1,333万円
2016年5月
1,080万円
2016年7月
1,287万円
2016年7月
1,250万円
2016年8月
1,245万円
2016年8月
1,280万円
2016年10月
1,221万円
2016年10月
1,150万円
2018年3月
1,161万円
2018年3月
1,100万円
2019年1月
1,119万円
2019年1月
1,480万円
2019年3月
1,273万円
2019年3月
1,308万円
2019年3月
1,680万円
2019年5月
1,379万円
2019年5月
2,270万円
2019年7月
2,672万円
2019年7月
1,550万円
2019年9月
1,291万円
2019年9月
2,070万円
2019年9月
2,751万円
2019年9月
1,480万円
2019年9月
1,402万円
2019年9月
1,920万円
2019年11月
2,511万円
2019年11月
1,498万円
2019年11月
1,191万円
2019年11月
1,880万円
2020年1月
2,545万円
2020年1月
1,880万円
2021年4月
2,544万円
2021年4月
2,300万円
2021年4月
2,181万円
2021年4月
1,790万円
2021年10月
926万円
2021年10月
1,699万円
2022年2月
1,339万円
2022年2月
2,750万円
2022年3月
2,960万円
2022年3月
1,649万円
2022年5月
1,377万円
2022年5月
2,180万円
2022年7月
1,883万円
2022年7月
1,420万円
2022年9月
1,829万円
2022年9月
2,190万円
2022年10月
1,819万円
2022年10月
2,180万円
2023年1月
1,906万円
2023年1月
2,080万円
2023年4月
2,018万円
2023年4月
2,050万円
2023年5月
2,061万円
2023年5月
1,580万円
2023年5月
1,969万円
2023年5月
2,580万円
2023年10月
2,108万円
2023年10月
2,480万円
2024年3月
2,169万円
2024年3月
2,900万円
2025年4月
2,286万円
2025年4月
2,780万円
2025年6月
2,700万円
2025年6月
2,780万円
2025年12月
2,750万円
2025年12月
2,620万円
2026年3月
2,786万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 山陽塩屋駅まで徒歩6分と近く、神戸三宮や大阪方面へのアクセスが便利です。日常の買い物には少し歩きますが、許容範囲内です。
良い点: 海が近く、潮風を感じながら散歩できるのが魅力です。周辺には昔ながらの商店街もあり、落ち着いた雰囲気が気に入っています。
気になる点: コンビニが少し遠いのが難点ですが、日用品は近所のスーパーで十分です。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。共用部はシンプルですが、清潔に保たれています。
気になる点: エントランスや廊下は年季を感じさせますが、リフォームされていないため仕方ないかもしれません。
築年数は古いですが、海が近く静かな環境で暮らしたい方にはおすすめです。駅からのアクセスも悪くなく、日勤管理なので安心感もあります。お部屋によってはリフォームが必要かもしれませんが、自分好みにカスタマイズするのも良いでしょう。
良い点: 広めの間取りのお部屋もあり、ファミリーでもゆったりと過ごせました。収納スペースも工夫次第で十分確保できました。
気になる点: 設備は全体的に古く、特に水回りは最新のものとは言えません。リノベーションされていない部屋は、使い勝手に不便を感じることもありました。
良い点: 日勤管理のため、日中は管理人さんが常駐しており、安心感がありました。共用部分の清掃なども定期的に行われていました。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面で不安を感じることもありました。来訪者の確認は必要です。
良い点: 子育て世代には、公園が近く、海辺を散歩できる環境が良かったです。静かで落ち着いた住環境でした。
気になる点: 近隣に大型商業施設などはないため、買い物は車がないと不便な場面もありました。
築年数の割には、管理体制がしっかりしており、子育て環境としても悪くなかったです。ただ、設備面での古さは否めず、快適性を求めるならリフォームは必須でしょう。静かな海辺の暮らしを重視する方には検討の価値ありです。
神戸市エリアの市場動向
第二シーサイドパレス塩屋の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線／山陽塩屋駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
第二シーサイドパレス塩屋に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
第二シーサイドパレス塩屋の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
第二シーサイドパレス塩屋の売却相場はいくらですか？
第二シーサイドパレス塩屋の売却相場は、山陽電鉄本線／山陽塩屋駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1973年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
第二シーサイドパレス塩屋は築52年ですが売れますか？
第二シーサイドパレス塩屋は築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。