コスモ海岸通
コスモ海岸通をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 母＋子ども1人 | 58〜63m2 | オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 夫婦＋子ども3人 | 65〜67.66m2 | 室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 65〜67.66m2 | 買い物しやすい周辺環境、神戸市立霞ケ丘小学校に通いやすいこと、山陽電鉄本線／山陽垂水駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 58〜63m2 | 日当たりの良い住戸、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地 |
母＋子ども1人
3日前オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること
夫婦＋子ども3人
6日前室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境
夫婦＋子ども3人
1週間前買い物しやすい周辺環境、神戸市立霞ケ丘小学校に通いやすいこと、山陽電鉄本線／山陽垂水駅まで移動しやすいこと
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前日当たりの良い住戸、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもコスモ海岸通の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
コスモ海岸通の過去の取引実績
直近価格
2,082万円
平均価格
1,941万円
最高値
2,580万円
最安値
1,280万円
コスモ海岸通の売却査定履歴です。直近価格は2,082万円、平均価格は1,941万円、最高値は2,580万円です。
1,330万円
2013年8月
1,280万円
2013年11月
1,680万円
2016年4月
1,667万円
2016年4月
1,650万円
2016年4月
1,480万円
2016年4月
1,443万円
2016年4月
1,485万円
2016年4月
1,280万円
2017年11月
1,423万円
2017年11月
2,190万円
2018年3月
1,511万円
2018年3月
2,099万円
2018年7月
1,767万円
2018年7月
1,450万円
2018年7月
1,698万円
2018年7月
2,580万円
2018年9月
1,815万円
2018年9月
2,380万円
2018年11月
1,902万円
2018年11月
2,048万円
2018年11月
2,180万円
2018年12月
2,064万円
2018年12月
2,180万円
2019年1月
2,103万円
2019年1月
2,080万円
2019年4月
2,212万円
2019年4月
1,980万円
2019年6月
2,106万円
2019年6月
2,180万円
2021年3月
2,124万円
2021年3月
2,180万円
2021年5月
2,083万円
2021年5月
1,980万円
2024年4月
1,905万円
2024年4月
1,980万円
2024年5月
1,944万円
2024年5月
2,530万円
2024年7月
2,108万円
2024年7月
1,950万円
2024年12月
2,018万円
2024年12月
1,780万円
2025年2月
1,957万円
2025年2月
2,480万円
2025年3月
2,174万円
2025年3月
1,980万円
2025年4月
2,120万円
2025年4月
2,480万円
2025年8月
2,082万円
2025年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 山陽垂水駅まで徒歩5分と非常に近く、通勤や買い物に便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店も複数あり、生活しやすい環境が整っています。
良い点: 海が近く、散歩コースには最適です。静かで落ち着いた住環境ですが、神戸市街へのアクセスも悪くないので、利便性も保たれています。
気になる点: 夜間は少し人通りが少なくなることがあります。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃は行き届いている印象です。オートロックはありませんが、特に不安を感じることはありません。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備に若干の古さを感じます。
築年数は経過していますが、立地の良さと海に近い環境が魅力のマンションです。駅近で生活利便性も高く、子育て世代にもおすすめできると思います。管理もしっかりしており、安心して暮らせています。
良い点: 外観は年季が入っていますが、手入れはされているようです。エントランス周りは比較的きれいに保たれています。
気になる点: 共用廊下やエレベーターなどは、最新のマンションと比べると古さを感じます。
良い点: 専有面積は標準的で、リフォーム次第では快適になりそうです。日当たりや風通しは比較的良い方だと思います。
気になる点: 水回り設備や内装は、かなり古いと思われます。リフォーム費用を考慮する必要がありそうです。
良い点: 海沿いのロケーションは魅力的で、潮風を感じながらの生活はリフレッシュできそうです。小学校も近く、子育て環境としても良さそうです。
気になる点: 最寄り駅からは近いですが、周辺に商業施設が集中しているわけではないので、少し歩く必要があります。
コスモ海岸通は、海が近く、駅からのアクセスも良い点が魅力です。しかし、築年数が30年以上経過しているため、建物や設備には古さを感じざるを得ません。リフォームを前提に検討する必要がありますが、価格によっては魅力的な選択肢になるかもしれません。
神戸市エリアの市場動向
コスモ海岸通の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線／山陽垂水駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
コスモ海岸通に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
コスモ海岸通の売却相場はいくらですか？
コスモ海岸通の売却相場は、山陽電鉄本線／山陽垂水駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1987年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
コスモ海岸通は築39年ですが売れますか？
コスモ海岸通は築39年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。