ディオフェルティ神戸弐番館
ディオフェルティ神戸弐番館をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦＋子ども2人 | 75〜87m2 | 神戸市営地下鉄海岸線／御崎公園駅 徒歩9分 神戸市営地下鉄海岸線／和田岬駅 徒歩10分 JR山陽本線／兵庫駅 徒歩13分 JR山陽本線／神戸駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 夫婦＋子ども1人 | 59〜71m2 | 神戸市立和田岬小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | 単身 | 55.08〜61m2 | 管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ、オートロックがあること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 71〜83m2 | 室内の状態が整っていること、共用部の管理が安定していること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 75〜87m2 | 神戸市営地下鉄海岸線／御崎公園駅 徒歩9分 神戸市営地下鉄海岸線／和田岬駅 徒歩10分 JR山陽本線／兵庫駅 徒歩13分 JR山陽本線／神戸駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
夫婦＋子ども2人
2日前神戸市営地下鉄海岸線／御崎公園駅 徒歩9分 神戸市営地下鉄海岸線／和田岬駅 徒歩10分 JR山陽本線／兵庫駅 徒歩13分 JR山陽本線／神戸駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
夫婦＋子ども1人
4日前神戸市立和田岬小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること
単身
7日前管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ、オートロックがあること
夫婦＋子ども2人
1週間前室内の状態が整っていること、共用部の管理が安定していること、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦＋子ども2人
1週間前神戸市営地下鉄海岸線／御崎公園駅 徒歩9分 神戸市営地下鉄海岸線／和田岬駅 徒歩10分 JR山陽本線／兵庫駅 徒歩13分 JR山陽本線／神戸駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもディオフェルティ神戸弐番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ディオフェルティ神戸弐番館の過去の取引実績
直近価格
3,084万円
平均価格
1,977万円
最高値
3,580万円
最安値
1,180万円
ディオフェルティ神戸弐番館の売却査定履歴です。直近価格は3,084万円、平均価格は1,977万円、最高値は3,580万円です。
1,280万円
2013年6月
1,480万円
2013年6月
1,480万円
2013年7月
1,450万円
2013年9月
1,550万円
2013年10月
1,180万円
2013年10月
1,400万円
2013年12月
1,300万円
2014年4月
1,300万円
2014年10月
1,780万円
2015年4月
1,767万円
2015年4月
1,680万円
2015年5月
1,918万円
2015年5月
1,780万円
2015年5月
1,589万円
2015年5月
1,600万円
2015年6月
1,829万円
2015年6月
1,890万円
2015年8月
1,817万円
2015年8月
1,780万円
2015年10月
1,536万円
2015年10月
1,780万円
2015年11月
1,630万円
2015年11月
1,980万円
2017年6月
1,566万円
2017年6月
1,669万円
2017年6月
2,480万円
2018年2月
2,515万円
2018年2月
1,580万円
2018年2月
1,852万円
2018年2月
1,980万円
2018年2月
1,814万円
2018年2月
2,180万円
2018年3月
2,376万円
2018年3月
1,880万円
2018年5月
1,712万円
2018年5月
1,580万円
2018年9月
1,702万円
2018年9月
2,100万円
2018年10月
1,653万円
2018年10月
1,900万円
2018年11月
1,669万円
2018年11月
2,390万円
2019年7月
1,756万円
2019年7月
2,080万円
2020年1月
1,678万円
2020年1月
1,980万円
2020年1月
1,868万円
2020年1月
1,880万円
2020年3月
1,690万円
2020年3月
1,880万円
2020年11月
2,341万円
2020年11月
1,750万円
2020年12月
1,792万円
2020年12月
1,680万円
2021年2月
1,739万円
2021年2月
2,180万円
2021年5月
1,826万円
2021年5月
2,180万円
2022年12月
2,125万円
2022年12月
2,698万円
2023年7月
2,243万円
2023年7月
2,180万円
2023年10月
2,080万円
2023年10月
2,180万円
2024年6月
1,733万円
2024年6月
1,880万円
2024年6月
1,893万円
2024年6月
2,980万円
2024年6月
2,619万円
2024年6月
2,180万円
2024年12月
1,848万円
2024年12月
2,980万円
2024年12月
2,799万円
2024年12月
2,080万円
2025年1月
1,978万円
2025年1月
2,090万円
2025年6月
1,973万円
2025年6月
2,280万円
2025年7月
2,521万円
2025年7月
1,980万円
2025年8月
1,967万円
2025年8月
3,480万円
2026年2月
2,917万円
2026年2月
3,580万円
2026年3月
3,084万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 静かで落ち着いた住環境です。近くに公園もあり、子供が遊ぶには良い場所です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には不便しません。
気になる点: 最寄り駅まで少し歩くのが難点。特に夏場や雨の日は大変です。神戸駅方面へのバス便はありますが、本数が少ないのが残念。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスは広々としており、来客時も安心感があります。
気になる点: エレベーターがもう少し大きいと便利かもしれません。また、駐輪場は屋根がないので雨ざらしになるのが気になります。
良い点: 日勤管理なので、不在時の荷物受け取りや、困ったことがあった際にすぐに対応してもらえるのは安心です。オートロックも完備されています。
気になる点: null
築年数を考えると、価格とのバランスは取れているかと思います。利便性だけを求める方には少し不向きかもしれませんが、住環境を重視する方にはおすすめできるマンションです。子育て世代にも比較的優しい環境だと思います。
良い点: 地下鉄海岸線が利用でき、ハーバーランド方面へのアクセスは良好です。JR兵庫駅も徒歩圏内なので、JRを利用したい場合も選択肢があります。
気になる点: 主要ターミナル駅へのアクセスは乗り換えが必要になるため、都心部への通勤・通学には少し時間がかかるかもしれません。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りのお部屋が多いようです。リフォーム済みの物件であれば、築年数を感じさせないモダンな内装になっている可能性もあります。
気になる点: 築年数が古いので、水回りなどの設備は最新ではない可能性があります。購入時にはリフォームの必要性を考慮する必要がありそうです。
良い点: 小学校が近く、子育て環境としては魅力的です。スーパーやドラッグストアもあり、日々の生活に必要なものは揃えやすいです。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなるエリアもあるため、女性の一人歩きには少し注意が必要かもしれません。
神戸駅やハーバーランドへのアクセスを考えると、価格帯によっては魅力的な物件だと思いました。広めの部屋を求めている方や、落ち着いた環境で子育てをしたい方には良い選択肢になりそうです。リフォームの状況などをしっかり確認して検討したいです。
神戸市エリアの市場動向
ディオフェルティ神戸弐番館の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄海岸線／御崎公園駅 徒歩9分 神戸市営地下鉄海岸線／和田岬駅 徒歩10分 JR山陽本線／兵庫駅 徒歩13分 JR山陽本線／神戸駅 バス10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ディオフェルティ神戸弐番館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ディオフェルティ神戸弐番館の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ディオフェルティ神戸弐番館の売却相場はいくらですか？
ディオフェルティ神戸弐番館の売却相場は、神戸市営地下鉄海岸線／御崎公園駅 徒歩9分 神戸市営地下鉄海岸線／和田岬駅 徒歩10分 JR山陽本線／兵庫駅 徒歩13分 JR山陽本線／神戸駅 バス10分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ディオフェルティ神戸弐番館は築36年ですが売れますか？
ディオフェルティ神戸弐番館は築36年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。