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マンション

熊内台セントポリア

兵庫県神戸市中央区葺合町蝉山1-7神戸市営地下鉄山手線/新神戸駅 徒歩12分 JR東海道本線/三ノ宮駅 バス8分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市中央区葺合町蝉山1-7
交通
神戸市営地下鉄山手線/新神戸駅 徒歩12分 JR東海道本線/三ノ宮駅 バス8分
築年月
1976年3月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
16階建
総戸数
184戸
専有面積
69.07m² ~ 157.65m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
トーメン
施工会社
戸田建設
管理会社
住友不動産建物サービス
小学校区域
雲中小学校
中学校区域
葺合中学校
備考
●スーパー「トーホー旗塚店」約750m ●病院「神戸労災病院」約750m
設計会社
戸田建設
所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区葺合町蝉山1-7

口コミ・レビュー

神戸の住人40代さん居住者 / 2023年08月
周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた雰囲気です。小学校が近く、子育てしやすい環境だと感じています。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に不便はありません。

気になる点: 最寄り駅まで少し歩くのが、夏場などは少し大変に感じることもあります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いており、いつも綺麗に保たれています。管理員さんも親切で、何かあった際の安心感があります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、管理が行き届いているため、古さを感じさせない部分もあります。エントランスは広々としています。

気になる点: やはり築年数相応の古さは否めません。共用部の設備は最新ではありません。

新神戸駅まで徒歩圏内(少し歩きますが)で、三ノ宮へもバスでアクセスしやすい立地は魅力的です。静かな環境で子育てしたいファミリーには良い選択肢だと思います。建物の古さはありますが、管理状態は良好です。

元住人ファミリーさん居住者 / 2021年11月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 地下鉄の新神戸駅とJRの三ノ宮駅の両方が利用できるのは便利です。新神戸からは新幹線も利用できるので、出張が多い方には特に良いと思います。

気になる点: どちらの駅も徒歩10分以上かかるため、毎日の通勤・通学には少し距離を感じます。特に雨の日などは億劫になります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋が多く、ゆったりと暮らせました。リフォームされている部屋も多いようで、内装は綺麗でした。

気になる点: 築年数が古いので、水回りの設備などは最新のものとは異なります。断熱性や遮音性については、やはり新築には劣る部分があると感じました。

周辺環境★★★★

良い点: 坂の上にあるため、神戸の街並みを見下ろす眺望が良い部屋もありました。近隣に大きな公園はありませんが、緑は多く、静かで住みやすかったです。

気になる点: 周辺にお店が少なく、買い物は少し車が必要になる場面がありました。

築年数はかなり経っていますが、広々とした間取りと、日勤管理による手入れの行き届いた共用部が魅力でした。駅からの距離はありますが、静かで落ち着いた環境を求める方にはおすすめです。眺望が良い部屋もあるので、機会があれば内見をおすすめします。

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