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マンション

バンベール塚口北

兵庫県伊丹市安堂寺町1丁目199JR福知山線/伊丹駅 徒歩9分 阪急伊丹線/稲野駅 徒歩9分 JR福知山線/塚口駅 徒歩20分
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バンベール塚口北をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身(投資目的)

3日前
65.69〜66.66m2

買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地

実家近居を希望する夫婦

4日前
65.69〜66.66m2

駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること

父+子ども1人

5日前
65.69〜66.66m2

JR福知山線/伊丹駅 徒歩9分 阪急伊丹線/稲野駅 徒歩9分 JR福知山線/塚口駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線

単身

1週間前
65.69〜66.66m2

賃貸需要を見込みやすい立地、管理しやすい広さ、室内の状態が整っていること

単身(投資目的)

1週間前
65.69〜66.66m2

買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地

上記以外にもバンベール塚口北の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県伊丹市安堂寺町1丁目199
交通
JR福知山線/伊丹駅 徒歩9分 阪急伊丹線/稲野駅 徒歩9分 JR福知山線/塚口駅 徒歩20分
築年月
1997年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
28戸
専有面積
65.69m² ~ 66.66m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
敷地面積
1269.23m²
駐車場数
28
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
矢作地所
施工会社
矢作建設工業
管理会社
合人社計画研究所
小学校区域
笹原小学校
中学校区域
南中学校
備考
●オートロック ●エレベータ
延床面積
2626.29m²
建築面積
645.33m²
設計会社
野口建築事務所
所在地(住所)
兵庫県伊丹市安堂寺町1丁目199
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売却査定履歴

バンベール塚口北の過去の取引実績

直近価格

2,788万円

平均価格

2,405万円

最高値

2,990万円

最安値

1,820万円

下落傾向(前回比 202万円

バンベール塚口北の売却査定履歴です。直近価格は2,788万円、平均価格は2,405万円、最高値は2,990万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県伊丹市安堂寺町1丁目199

口コミ・レビュー

塚口近隣在住 40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JRと阪急、どちらの駅も徒歩圏内なのが便利。特に阪急稲野駅からは大阪梅田へのアクセスが良く、通勤や買い物に重宝しています。

気になる点: JR伊丹駅までは少し歩くので、荷物が多い時は少し大変です。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニが近く、日常の買い物には困りません。公園も点在しており、子育て世代にも住みやすい環境だと思います。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有スペースは比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数が経過しているため、共用部の設備に古さを感じる部分もあります。

築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで満足しています。日勤管理なので、日中の安心感はあります。最寄り駅が2つ選べるのが大きなメリットで、生活圏が広がります。総合的に見て、コスパの良いマンションだと感じています。

ファミリー層 30代さん居住者 / 2024年02月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が65㎡超えと比較的ゆったりしているので、ファミリーでも窮屈さは感じにくいです。間取りは不明ですが、使いやすい工夫があれば満足度は高まるでしょう。

気になる点: 築年数相応の設備なので、最新の設備ではありません。リフォームされていない場合は、水回りなどの古さが気になるかもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 笹原小学校が学区なのは子育てファミリーにとって安心材料です。周辺にはスーパーやドラッグストアもあり、生活に必要なものは徒歩圏内で揃います。

気になる点: もう少し緑豊かな公園が近くにあると、子供を遊ばせるのに便利です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: RC造なので、建物の遮音性や耐震性は期待できます。外観はシンプルですが、清潔感は保たれています。

気になる点: エントランスや廊下などは、もう少しモダンなデザインだと嬉しいです。

子育て環境を重視してこのマンションを選びました。小学校が近く、スーパーなども徒歩圏内にあるのは大変便利です。部屋は広く感じますが、築年数なりの設備なので、新しさを求める方には物足りないかもしれません。日勤管理は安心できます。

伊丹市エリアの市場動向

バンベール塚口北の立地価値

伊丹市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR福知山線/伊丹駅 徒歩9分 阪急伊丹線/稲野駅 徒歩9分 JR福知山線/塚口駅 徒歩20分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では伊丹市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

バンベール塚口北に関するよくある質問

バンベール塚口北の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、伊丹市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
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よくある質問

バンベール塚口北の売却相場はいくらですか?

バンベール塚口北の売却相場は、JR福知山線/伊丹駅 徒歩9分 阪急伊丹線/稲野駅 徒歩9分 JR福知山線/塚口駅 徒歩20分を利用しやすい交通条件、伊丹市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

バンベール塚口北は築29年ですが売れますか?

バンベール塚口北は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

伊丹市エリアのマンション市場の動向は?

伊丹市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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