渦森団地19号館
渦森団地19号館をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども3人 | 57〜59.57m2 | 室内の状態が整っていること、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 57〜59.57m2 | 通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 57〜59.57m2 | 室内の状態が整っていること、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 57〜59.57m2 | 通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感 |
夫婦+子ども3人
3日前室内の状態が整っていること、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること
実家近居を希望する夫婦
6日前通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども3人
1週間前室内の状態が整っていること、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること
実家近居を希望する夫婦
1週間前通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感
上記以外にも渦森団地19号館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
渦森団地19号館の過去の取引実績
直近価格
516万円
平均価格
519万円
最高値
750万円
最安値
200万円
渦森団地19号館の売却査定履歴です。直近価格は516万円、平均価格は519万円、最高値は750万円です。
520万円
2014年9月
600万円
2017年4月
623万円
2017年4月
250万円
2017年8月
389万円
2017年8月
450万円
2019年8月
478万円
2019年8月
470万円
2019年10月
482万円
2019年10月
450万円
2020年2月
507万円
2020年2月
510万円
2020年10月
516万円
2020年10月
580万円
2021年10月
537万円
2021年10月
750万円
2022年3月
616万円
2022年3月
580万円
2023年4月
661万円
2023年4月
580万円
2023年10月
661万円
2023年10月
520万円
2024年2月
615万円
2024年2月
530万円
2024年2月
495万円
2024年4月
562万円
2024年4月
200万円
2024年10月
552万円
2024年10月
495万円
2024年10月
529万円
2024年10月
290万円
2025年8月
461万円
2025年8月
650万円
2025年10月
480万円
2025年10月
495万円
2025年12月
501万円
2025年12月
580万円
2026年2月
499万円
2026年2月
580万円
2026年3月
516万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 自然豊かで静かな住環境が気に入っています。近くに公園も多く、子供の遊び場には困りません。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日々の買い物には不便しません。
気になる点: 最寄り駅まで少し距離があり、特に雨の日や荷物が多い時は大変です。バス便もありますが、本数が限られているのが残念です。
良い点: 昔ながらの団地らしい雰囲気で、落ち着きはあります。敷地内は比較的きれいに清掃されています。
気になる点: 築年数が経っているため、建物の古さは否めません。外観や共用部のデザインは現代的ではありません。エレベーターがないため、上の階への移動は少し大変です。
良い点: 自主管理ですが、住民同士の協力で比較的きれいに保たれています。近所付き合いもあり、安心感があります。
気になる点: 共有部分の修繕などは、住民の合意形成に時間がかかることがあります。セキュリティ面では、オートロックなどはありません。
子育て環境としては、静かで自然が多い点が魅力です。しかし、交通の便や建物の老朽化は否めません。価格を抑えて神戸市内に住みたい、という方には選択肢になるかもしれません。周辺環境は良いので、車があればより便利に生活できると思います。
良い点: 阪急御影駅やJR住吉駅まで徒歩圏内ではありますが、毎日の通勤・通学には少し遠く感じました。バス便も選択肢にはなります。
気になる点: 正直、駅からの距離がネックでした。特に夏場や冬場は、徒歩での移動はかなり厳しいです。
良い点: 部屋自体は広めに感じられました。DIYでリフォームしやすい点は良いかもしれません。
気になる点: 設備は古く、特に水回りは交換が必要だと感じました。断熱性もあまり高くないため、冬は寒く、夏は暑かったです。
良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いて過ごせる環境でした。渦が森小学校も近く、子育て世代には良いかもしれません。
気になる点: 夜になると人通りが少なくなり、少し心細さを感じることもありました。最寄りの商業施設までも少し歩く必要がありました。
家賃や購入価格は抑えられますが、その分、交通の便や建物の古さといったデメリットは大きいと感じました。特に駅からの距離は、利便性を重視する方には向かないかもしれません。静かな環境を求める方や、車を所有している方には良いかもしれません。
神戸市エリアの市場動向
渦森団地19号館の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/御影駅 徒歩21分 JR東海道本線/住吉駅 徒歩35分 六甲アイランド線/住吉駅 バス12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
渦森団地19号館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
渦森団地19号館の売却相場はいくらですか?
渦森団地19号館の売却相場は、阪急神戸本線/御影駅 徒歩21分 JR東海道本線/住吉駅 徒歩35分 六甲アイランド線/住吉駅 バス12分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1970年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
渦森団地19号館は築55年ですが売れますか?
渦森団地19号館は築55年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
