ヴィレッジ板宿
ヴィレッジ板宿をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 6日前 | 定年前の住み替え検討 | 54〜66m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 54〜66m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 54〜66m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 2週間前 | 父+子ども1人 | 58〜70m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること |
定年前の住み替え検討
6日前住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、遮音性が気になりにくい住戸
定年前の住み替え検討
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、遮音性が気になりにくい住戸
定年前の住み替え検討
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、遮音性が気になりにくい住戸
父+子ども1人
2週間前家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもヴィレッジ板宿の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ヴィレッジ板宿の過去の取引実績
直近価格
2,029万円
平均価格
1,396万円
最高値
2,106万円
最安値
462万円
ヴィレッジ板宿の売却査定履歴です。直近価格は2,029万円、平均価格は1,396万円、最高値は2,106万円です。
1,150万円
2013年6月
800万円
2013年10月
800万円
2013年11月
1,280万円
2014年11月
780万円
2015年5月
772万円
2015年5月
1,000万円
2016年7月
868万円
2016年7月
1,480万円
2016年9月
1,179万円
2016年9月
550万円
2017年9月
462万円
2017年9月
1,200万円
2019年1月
1,457万円
2019年1月
1,780万円
2019年5月
1,610万円
2019年5月
1,780万円
2019年11月
1,701万円
2019年11月
1,980万円
2019年12月
2,057万円
2019年12月
2,106万円
2019年12月
1,480万円
2020年1月
2,069万円
2020年1月
1,450万円
2022年4月
1,400万円
2022年4月
1,380万円
2022年10月
1,349万円
2022年10月
1,980万円
2023年9月
1,543万円
2023年9月
1,800万円
2024年8月
2,029万円
2024年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 板宿駅まで徒歩3分と非常に近く、地下鉄なので雨の日も濡れずに済みます。神戸市中心部や山陽方面へのアクセスが抜群で、通勤・通学に大変便利です。
良い点: 駅周辺にはスーパー、商店街、飲食店、銀行などが揃っており、生活に必要なものはほとんど徒歩圏内で揃います。神戸市立板宿小学校も近く、子育て環境としても悪くないです。
気になる点: 夜遅くまで賑わっているエリアもあるため、部屋によっては多少音が気になるかもしれません。
良い点: 巡回管理ですが、共用部は比較的きれいに清掃されています。オートロックはありませんが、気になるほどのトラブルは今のところありません。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備はやや古さを感じます。
築年数は経っていますが、駅近という利便性はやはり大きいです。周辺環境も充実しており、生活には困りません。専有面積が選べるので、単身からファミリーまで対応できるマンションだと思います。管理体制はもう少し強化されると安心感が増すかもしれません。
良い点: SRC造10階建てというしっかりした造りは安心感があります。エントランス周りは比較的清潔に保たれている印象です。総戸数79戸で、ある程度の規模感があります。
気になる点: 築年数相応に、建物全体に古さを感じさせる部分があります。外観デザインは特に現代的とは言えません。
良い点: 専有面積が19.83m²からと、コンパクトな部屋が多いようです。一人暮らしには十分な広さかもしれません。
気になる点: 間取りが不明なため詳細な評価はできませんが、築年数を考えると、水回りや内装はリフォームされていない場合、現代のニーズには合わない可能性があります。
良い点: 板宿駅まで徒歩3分は最大の魅力です。駅周辺には商業施設が多く、買い物や外食には非常に便利です。神戸市内へのアクセスも良好です。
駅からの近さと周辺環境の充実度は非常に魅力的です。しかし、築年数が25年以上経過しているため、建物の設備や部屋の仕様は確認が必須だと感じました。特に、リフォーム履歴がない場合は、購入後のリノベーション費用も考慮に入れる必要があるでしょう。利便性を重視する方には良い選択肢になり得ます。
神戸市エリアの市場動向
ヴィレッジ板宿の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄西神線/板宿駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ヴィレッジ板宿に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ヴィレッジ板宿の売却相場はいくらですか?
ヴィレッジ板宿の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線/板宿駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ヴィレッジ板宿は築29年ですが売れますか?
ヴィレッジ板宿は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
