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マンション

ライオンズマンション伊丹

兵庫県伊丹市伊丹3丁目10-27JR福知山線/伊丹駅 徒歩4分 阪急伊丹線/伊丹駅 徒歩10分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県伊丹市伊丹3丁目10-27
交通
JR福知山線/伊丹駅 徒歩4分 阪急伊丹線/伊丹駅 徒歩10分
築年月
1985年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付7階建
総戸数
25戸
専有面積
63.79m² ~ 74.74m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
634.34m²
分譲会社
大京観光
施工会社
淺沼組
管理会社
大京アステージ
小学校区域
有岡小学校
中学校区域
北中学校
ブランド
ライオンズマンション
備考
●オートロック ●エレベータ
所在地(住所)
兵庫県伊丹市伊丹3丁目10-27

口コミ・レビュー

伊丹の穴場探求者さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JRと阪急どちらの駅も徒歩圏内なのが非常に便利。JR伊丹駅からは大阪方面へのアクセスも良く、通勤・通学に助かっています。駅周辺には商業施設も多く、普段の買い物に困ることはありません。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街にありながら、駅周辺にはスーパーや商店街、飲食店も充実しています。有岡小学校も近く、子育て環境としても悪くないと思います。公園も点在しているので、散歩にも良いです。

気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、女性一人で帰宅する際は少し不安を感じるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気で、清掃もされています。日勤管理なので、何かあった時に相談しやすいのは良い点です。

気になる点: 共用部は、やはり築年数相応の古さを感じさせる部分もあります。リフォームされていない箇所は、少し残念に感じるかもしれません。

築年数は経っていますが、立地の良さと駅近の利便性は特筆すべき点です。JRと阪急の両方を使えるのは大きなメリット。周辺環境も落ち着いており、生活に必要なものは駅周辺で大抵揃います。管理体制もしっかりしているので、安心して暮らせます。価格帯によってはコスパの良い物件だと思います。

ファミリー購入検討中さん購入検討者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JR伊丹駅まで徒歩4分という近さは魅力的です。大阪へのアクセスが良いのはもちろん、駅周辺の商業施設も充実しているので、日々の生活はとても便利そうです。阪急駅も徒歩圏なのは選択肢が増えて良いですね。

周辺環境★★★★

良い点: 駅に近い割には、落ち着いた住宅街の雰囲気があります。有岡小学校区というのも、子育て世代には安心材料の一つです。スーパーやドラッグストアなども徒歩圏内に複数あり、生活利便性は高いと感じました。

気になる点: 建物自体が少し古いので、周辺の新しいマンションと比較すると見劣りするかもしれません。また、総戸数が少ないため、コミュニティの規模は小さめになりそうです。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があると思います。オートロックの有無や、建物の管理状況などは、内覧時にしっかり確認したいポイントです。ライオンズブランドなので、一定の管理水準は期待できます。

気になる点: 築年数が1985年と古いので、現在の基準からすると、セキュリティ面で充実していない可能性があります。特に、共用部分の防犯カメラや、各住戸の玄関ドアの仕様などは確認が必要です。

JR伊丹駅徒歩4分という立地は最大の魅力です。駅周辺の利便性と、落ち着いた住環境を両立できるのは素晴らしい。築年数は経っていますが、管理状態が良ければ、まだまだ住みやすいマンションだと感じました。価格帯によっては、検討する価値は十分にあると思います。内覧で細部を確認したいです。

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