ハイツオークラ東灘
ハイツオークラ東灘をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 6日前 | 単身（投資目的） | 55.84〜62m2 | セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 55.84〜62m2 | セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 55.84〜62m2 | セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ |
| 2週間前 | 単身（投資目的） | 55.84〜62m2 | セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ |
単身（投資目的）
6日前セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ
単身（投資目的）
1週間前セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ
単身（投資目的）
1週間前セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ
単身（投資目的）
2週間前セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ
上記以外にもハイツオークラ東灘の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ハイツオークラ東灘の過去の取引実績
直近価格
2,300万円
平均価格
1,996万円
最高値
4,398万円
最安値
864万円
ハイツオークラ東灘の売却査定履歴です。直近価格は2,300万円、平均価格は1,996万円、最高値は4,398万円です。
1,380万円
2014年3月
1,080万円
2014年4月
890万円
2014年9月
980万円
2014年9月
900万円
2014年11月
900万円
2014年12月
864万円
2014年12月
1,280万円
2014年12月
1,167万円
2014年12月
1,550万円
2015年2月
1,232万円
2015年2月
1,390万円
2015年5月
1,285万円
2015年5月
980万円
2016年12月
1,180万円
2016年12月
1,780万円
2016年12月
1,478万円
2016年12月
1,680万円
2017年3月
1,543万円
2017年3月
1,280万円
2017年5月
1,478万円
2017年5月
1,480万円
2017年5月
1,481万円
2017年5月
1,380万円
2017年7月
1,367万円
2017年7月
1,680万円
2017年9月
1,537万円
2017年9月
1,280万円
2018年2月
1,487万円
2018年2月
1,680万円
2018年8月
1,518万円
2018年8月
2,380万円
2018年8月
2,028万円
2018年8月
1,480万円
2018年10月
1,351万円
2018年10月
1,580万円
2018年11月
1,503万円
2018年11月
1,580万円
2019年1月
1,570万円
2019年1月
1,480万円
2019年3月
1,557万円
2019年3月
1,480万円
2019年4月
1,486万円
2019年4月
1,380万円
2019年4月
1,409万円
2019年4月
1,380万円
2019年5月
1,441万円
2019年5月
1,380万円
2019年11月
1,421万円
2019年11月
1,350万円
2020年2月
1,384万円
2020年2月
1,450万円
2021年6月
1,458万円
2021年6月
1,980万円
2021年9月
1,569万円
2021年9月
2,180万円
2021年11月
1,775万円
2021年11月
1,680万円
2022年5月
1,627万円
2022年5月
1,580万円
2022年9月
1,617万円
2022年9月
2,080万円
2022年11月
1,694万円
2022年11月
1,990万円
2022年12月
1,807万円
2022年12月
2,580万円
2022年12月
2,195万円
2022年12月
2,298万円
2023年1月
2,052万円
2023年1月
1,680万円
2023年1月
2,099万円
2023年1月
1,980万円
2023年3月
1,955万円
2023年3月
2,480万円
2023年4月
2,316万円
2023年4月
2,198万円
2023年4月
2,056万円
2023年4月
1,850万円
2023年8月
1,909万円
2023年8月
2,098万円
2023年8月
1,951万円
2023年8月
2,398万円
2023年8月
2,222万円
2023年8月
1,998万円
2023年8月
1,922万円
2023年8月
1,898万円
2023年9月
1,914万円
2023年9月
1,798万円
2023年10月
1,896万円
2023年10月
2,298万円
2023年11月
2,115万円
2023年11月
2,248万円
2023年12月
2,147万円
2023年12月
2,198万円
2024年1月
2,154万円
2024年1月
2,148万円
2024年2月
2,185万円
2024年2月
2,280万円
2024年3月
1,936万円
2024年3月
1,580万円
2024年3月
1,818万円
2024年3月
2,080万円
2024年3月
2,114万円
2024年3月
2,280万円
2024年5月
1,997万円
2024年5月
2,180万円
2024年5月
2,013万円
2024年5月
3,200万円
2024年6月
2,732万円
2024年6月
2,180万円
2024年7月
2,088万円
2024年7月
2,980万円
2024年8月
2,810万円
2024年8月
2,780万円
2024年9月
3,050万円
2024年9月
2,650万円
2024年11月
2,980万円
2024年11月
2,190万円
2024年12月
2,101万円
2024年12月
3,400万円
2025年2月
3,568万円
2025年2月
4,398万円
2025年5月
3,812万円
2025年5月
2,480万円
2025年12月
2,564万円
2025年12月
1,980万円
2026年1月
2,208万円
2026年1月
4,298万円
2026年1月
3,990万円
2026年1月
4,198万円
2026年2月
4,066万円
2026年2月
3,998万円
2026年2月
4,103万円
2026年2月
2,180万円
2026年2月
2,366万円
2026年2月
1,980万円
2026年3月
2,300万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪神深江駅まで徒歩8分、JR芦屋駅まで徒歩10分と、2路線利用できるのが便利です。通勤や買い物に選択肢が多く助かっています。
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた生活ができます。小学校も近く、子育て環境としては悪くないと思います。スーパーやコンビニも徒歩圏内です。
気になる点: 夜になると人通りが少なくなるので、女性の一人歩きは少し不安を感じるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的しっかりされている印象です。エントランスは広々としており、共有スペースも清潔に保たれています。
気になる点: 古さは否めず、最新のマンションのようなデザイン性や設備はありません。エレベーターがもう少し大きいと助かります。
築年数は経過していますが、立地の良さと日勤管理で、日々の生活は快適に送れています。周辺環境も静かで住みやすいです。駅へのアクセスも良好で、選択肢が多いのが魅力です。設備面では新しさは求められませんが、十分生活できます。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。管理人さんが常駐しているのは心強いポイントだと感じました。
気になる点: 築年数が古いため、セキュリティシステムなども最新ではない可能性があります。オートロックの有無なども確認が必要です。
良い点: 専有面積は55㎡台からあるようなので、単身者やDINKSには丁度良いかもしれません。リフォーム済みの物件であれば、快適に過ごせる可能性もあります。
気になる点: 築1985年ということで、水回りや内装は経年劣化が進んでいる可能性が高いです。最新の設備を期待すると、少し物足りなさを感じるかもしれません。
良い点: 静かな環境で、本庄小学校も近いので子育て世帯にも良いかもしれません。駅まで徒歩圏内なのは魅力的です。
気になる点: 周辺に商業施設は多くなく、車がないと少し不便を感じる場面もあるかもしれません。特に夜遅くの買い物には注意が必要です。
立地と日勤管理は評価できますが、築年数が古い点が気になります。内見の際には、建物の状態や設備をしっかり確認することが重要です。リフォームの有無で印象が大きく変わる物件だと思います。周辺環境は静かで良いのですが、利便性を重視するなら少し検討が必要です。
神戸市エリアの市場動向
ハイツオークラ東灘の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線／深江駅 徒歩8分 JR東海道本線／芦屋駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ハイツオークラ東灘に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ハイツオークラ東灘の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ハイツオークラ東灘の売却相場はいくらですか？
ハイツオークラ東灘の売却相場は、阪神本線／深江駅 徒歩8分 JR東海道本線／芦屋駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ハイツオークラ東灘は築40年ですが売れますか？
ハイツオークラ東灘は築40年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。