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マンション

ファミーユ御影西平野

兵庫県神戸市東灘区御影3丁目10-21阪急神戸本線/御影駅 徒歩8分
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ファミーユ御影西平野をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

母+子ども1人

2日前
81.54〜87m2

阪急神戸本線/御影駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地

母+子ども1人

4日前
81.54〜87m2

阪急神戸本線/御影駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地

夫婦+子ども3人

6日前
86〜97m2

御影北小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること

子育て世帯

1週間前
81.54〜87m2

買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、移動の負担が少ない立地

母+子ども1人

1週間前
81.54〜87m2

阪急神戸本線/御影駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地

上記以外にもファミーユ御影西平野の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市東灘区御影3丁目10-21
交通
阪急神戸本線/御影駅 徒歩8分
築年月
1987年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
4階建
総戸数
16戸
専有面積
81.54m² ~ 103.80m²
管理方式
巡回

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種低層住居専用地域
敷地面積
1088.9m²
分譲会社
住商興産
施工会社
住友建設
管理会社
住商建物
小学校区域
御影北小学校
中学校区域
御影中学校
備考
●オートロック
所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区御影3丁目10-21
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売却査定履歴

ファミーユ御影西平野の過去の取引実績

直近価格

4,265万円

平均価格

3,879万円

最高値

4,780万円

最安値

2,980万円

上昇傾向(前回比 +165万円

ファミーユ御影西平野の売却査定履歴です。直近価格は4,265万円、平均価格は3,879万円、最高値は4,780万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市東灘区御影3丁目10-21

口コミ・レビュー

御影に住む30代さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 阪急御影駅まで徒歩8分と近く、梅田や三宮へのアクセスが非常に便利です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物に困ることはありません。

気になる点: 特になし。

周辺環境★★★★★

良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた雰囲気です。緑も多く、散歩するのに気持ちが良いです。小学校も近く、子育て環境としても良いと感じます。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、共用部分は比較的きれいに保たれています。オートロックはありませんが、特に不安を感じることはありませんでした。

気になる点: 築年数が経っているため、共用部のリフォームなどはあまり期待できません。

築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さから満足しています。駅へのアクセスも良好で、静かな環境で暮らしたい方にはおすすめです。部屋によってはリフォームが必要かもしれませんが、基本的な住み心地は良いと思います。

ファミリー層さん購入検討者 / 2024年03月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: RC造でしっかりとした造りという印象です。外観は年季が入っていますが、清潔感は保たれていました。

気になる点: エントランスは少し古さを感じさせます。エレベーターはありません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が80㎡台からと広めなので、ファミリーでもゆったりと暮らせそうです。間取りによっては使いやすそうです。

気になる点: 内装や設備は、築年数相応だと思われます。購入後にリフォームを検討する必要がありそうです。

周辺環境★★★★

良い点: 御影北小学校区で、子育て世代には魅力的です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くありません。

気になる点: 駅からは少し歩きます。坂道は少ないですが、夏場は少し大変かもしれません。

築年数を考慮すると、価格によっては魅力的な物件かもしれません。広めの部屋を希望するファミリー層には良い選択肢となり得ます。ただ、水回りなどの設備は最新ではないため、リフォーム費用も考慮して検討する必要があるでしょう。立地は良いので、リフォーム次第で快適に暮らせそうです。

神戸市エリアの市場動向

ファミーユ御影西平野の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/御影駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ファミーユ御影西平野に関するよくある質問

ファミーユ御影西平野の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ファミーユ御影西平野の売却相場はいくらですか?

ファミーユ御影西平野の売却相場は、阪急神戸本線/御影駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1987年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ファミーユ御影西平野は築38年ですが売れますか?

ファミーユ御影西平野は築38年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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